Решение по делу № 2-113/2018 ~ М-29/2018 от 01.01.2018

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 февраля 2018 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ИстецАО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В заявлении указано, что в соответствии с кредитным договором №, заключенным 21.03.2016г. между Адыгейским региональным филиалом АО «Россельхозбанк» и ФИО3 ответчице был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей под 15,5% годовых сроком возврата согласно графику 21.03.2031г. В соответствии с условиями договора заемщик принял на себя обязательства использовать заемные денежные средства по целевому назначению, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По состоянию на 11.12.2017г. заемщиком допущена просрочка как по погашению суммы основного долга, так и по уплате процентов за пользование кредитом. По состоянию на 11.12.2017г. сумма задолженности составляет: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – основной долг, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – проценты за пользование кредитом, что составляет общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Поэтому истец просил суд взыскать досрочно с СонаянАидыЗавеновны в пользу АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от 21.03.2016г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно залоговой в размере <данные изъяты> рублей.

В ходатайстве об уточнении исковых требований представитель Адыгейского РФ АО «Россельхозбанк» уменьшил размер подлежащей взысканию задолженности до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – основной долг, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – просроченный основной долг, <данные изъяты> – проценты за пользование кредитом.

В судебном заседании представитель Адыгейского РФ АО «Россельхозбанк» согласно доверенности Гиш Т.С. поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений и просил суд их удовлетворить.

Ответчица <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о месте и времени его проведения. О причинах неявки суду не сообщила. С учетом положений п. 1 ст. 20 ГК РФ, суд полагает ФИО5 извещенной надлежащим образом о рассмотрении дела.

Заслушав пояснения представителяистца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что 21.03.2016г. между Адыгейским региональным филиалом АО «Россельхозбанк» и ФИО8 был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчице был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> под 15,5% годовых сроком возврата согласно графику 21.03.2031г.

В соответствии с условиями договора ФИО3 приняла на себя обязательства использовать заемные денежные средства по целевому назначению, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Ответчица свои обязательства по кредитному договору в части сроков и сумм ежемесячных платежей исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность по кредиту.

По состоянию на 11.12.2017г. сумма задолженностиФИО3 по кредитным платежам составляла: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – просроченный основной долг, <данные изъяты> – проценты за пользование кредитом, что составляет общую сумму <данные изъяты>.

На момент рассмотрения дела сумма задолженности составила <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – просроченный основной долг, <данные изъяты> – проценты за пользование кредитом.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, в силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Суд полагает правильным и подлежащим применению предложенный истцом расчет задолженности по займу и процентам, поскольку он подтвержден материалами дела.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

Из кредитного договора № от 21.03.2016г. усматривается, что надлежащее обеспечение ФИО3 своих обязанностей по договору обеспечено залогом приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

При этом в п. 5.5. стороны договора определили рыночную стоимость приобретаемого частично за счет средств кредита жилого помещения в сумме <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При этом, в п. 3 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру), установив начальную продажную цену данного имущества в сумме <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить требования Акционерного общества «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

Взыскать с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Азербайджан, в пользу Акционерного общества «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установив начальную продажную цену данного имущества в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.