Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2013/2023 ~ М-585/2023 от 26.01.2023

№ 2-2013/2023

УИД 63RS0045-01-2023-000674-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре: Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-2013/2023 по иску Корчагина Алексея Борисовича к Администрации городского округа Самара, ГСПК -752 о признании права собственности земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корчагин А.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара, ГСПК-752 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обосновании своих требований указал, что истец Корчагин А.Б. является членом ГСПК 752, так как в его пользовании находится гараж № в данном ГСПК, который зарегистрирован в установленном законом порядке. Земельный участок площадью 0,84 га под гаражи представлен ГСК-752 в бессрочное пользование на основании решения исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов <адрес> от 20.04.1990г. № «Об уточнении п.1 решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. отвода для ГСК № земли в бессрочное пользование и разрешения строительства открытой автостоянки и гаражей в <адрес>. Границы земельного участка уточнены, право бессрочного пользования ГСПК-752 зарегистрировано в установленном законом порядке. Руководствуясь пп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец Корчагин А.Б. обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка площадью 20 кв. м. для размещения гаража №, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Ответом Департамента управления имуществом г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. истцу был возвращен пакет документов по причине отсутствия документа, подтверждающего распределение истцу гаража №. Истец считает данный отказ незаконным, нарушающим его права на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно. Поскольку спорный земельный участок расположен на земельном участке, находящемся в границах земельного участка, отведённого под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок находится в границах территории ГСПК-752, спора по границам не имеется участок свободен от притязаний третьих лиц, истец несет бремя содержания указанного земельного участка, В связи с чем, считает, что имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, поскольку соблюдены все условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка, установленные вышеуказанными нормами права. В связи с этим, истец Корчагин А.Б. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 20 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаража, расположенный по адресу: городской округ Самара, внутригородской район Промышленный, <адрес>, земельный участок 139А, ГСПК-752, гараж № в координатах поворотных точек, содержащихся в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Алиевой И.И.; исключить из границ земельного участка с кадастровым № часть земельного участка в координатах поворотных точек согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Алиевой И.И.

В ходе судебного разбирательства стороной истца Корчагина А.Б. исковые требования были уточнены и с учетом уточнений истец Корчагин А.Б. просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 20 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаража, расположенный по адресу: городской округ Самара, внутригородской район Промышленный, <адрес>, земельный участок 139А, ГСПК- 752, гараж № в координатах поворотных точек, содержащихся в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Алиевой И.И.

ID	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседание представитель истец Агапов Н.А. либо его представитель по доверенности Савельева Н.С. не явились, извещены надлежащим образом. Согласно полученной судом телефонограмме представитель истца Агапова Н.А. – Савельева Н.С., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить и не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГСПК-752 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. Согласно предоставленному в материалы дела письменному отзыву, подписанному председателем ГСПК-752, какие-либо претензии по заявленным истцом требованиям между ГСПК-752 и Агаповым Н.А. отсутствуют, в связи с чем, ответчик ГСПК-752 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, АО «Авиакор-авиационный завод, ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Средневолжская газовая компания», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 - 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со статьей 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане находящиеся в живых на день открытия наследства.

На основании статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Частью второй данной статьи предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу абз. 2 п. 11 Постановления Пленума от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Нормами действующего земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В силу п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3).

В силу п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РФ (действующей на момент возникновения спорных правоотношений и перехода к истцу права собственности на спорный земельный участок) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами и переходит право пожизненного наследуемого владения ли право пользования земельными участками.

Согласно п.7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 68 ЗК РФ при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель используются документы, подготовленные в результате проведения землеустройства.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Право собственности на земельный участок может быть признано за истцом, если границы участка сформированы, местоположение границ земельных участков согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право истца на земельный участок истребуемой площади.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона).

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч. 3 данной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Пункт 10 ст. 22 Закона предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета от городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об уточнении п.1 решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.» ГСК-752 (в последующем ГСПК-752) предоставлен земельный участок, площадью 0,84, в бессрочное пользование с разрешением строительства открытой автостоянки и гаражей в <адрес>.

Как следует из материалов дела, ГСПК-752, как юридическое лицо, зарегистрирован в установленном законом порядке, границы земельного участка уточнены, право бессрочного пользования ГСПК 752 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец Корчагин Алексей Борисович является членов ГСПК-752 и владельцем гаража № в данном ГСПК.

Согласно материалам дела, площадь земельного участка, занимаемого гаражом, составляет 22 кв.м., согласно акту согласования границ между истцом Агаповым Н.А. и владельцем смежного земельного участка границы земельных участков согласованы, спора по границам не имеется.

Истец Корчагин А.Б., руководствуясь пп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка площадью 22 кв.м. для размещения гаража №, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Между тем, распоряжением Департамента управления имуществом г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу Корчагину А.Б. отказано в предоставлении указанного земельного участка по причине отсутствия документов, подтверждающих факт предоставления ему земельного участка.

Истец Корчагин А.Б. считает отказ незаконным, нарушающим его права на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая по существу заявленные требования, суд принимает во внимание тот факт, что первым владельцем гаража являлся Корчагин Борис Александрович, который осуществил выплату пая за гараж в полном объеме, что стороной ответчика ГСПК-752 в судебном заседании не оспаривалось.

Как установлено судом, истец Корчагин А.Б., вступив в права наследования после смерти отца, в настоящее время является владельцем данного гаража и членом ГСПК-752.

Из сведений, отраженной в выписке из ИСОГД, предоставленной в адрес суда Департаментом Градостроительства г.о. Самара по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., испрашиваемый земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V-IV (Ж-5), часть земельного участка расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод, водопровод, санитарно-защитной зоне железной дороги).

В то же время, согласно заключению кадастрового инженера Алиевой И.И.от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что - Данное заключение составлено по материалам проведения геодезических измерений на земельном участке с адресным ориентиром: <адрес>, городской округ Самара, внутригородской район Промышленный, <адрес>, <адрес>, <адрес> площадь 20 кв.м., границы земельного участка были определены при помощи спутниковых GPS технологий, каталог полученных результатов координат указан на схеме расположения земельного участка.Граница земельного участка определена по фактическому расположению объектов недвижимости Истца и смежных земельных участков.Границы участка <адрес>, городской округ Самара, внутригородской район Промышленный, <адрес>, <адрес>, гараж 259, площадь 20 кв.м., установлены в соответствии с действующим законодательством, было проведено согласование границ при межевании, пресечение смежных границ отсутствует. Также участок расположен вне границ красных линий., вне охранных зон коммуникаций. Так согласно сведений ЕГРН газопровод среднего давления стоит на кадастровом учете с КН №. Расстояние от т.4 участка площадью 20 кв.м., до сооружения с № составляет 22 м.Также в сведениях ЕГРН содержатся данные об охранных зонах коммуникаций, данная зона имеет №, расстояние от т.1 до данной зоны составило 16 м.Далее в сведениях ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с №, с разрешенным использованием -размещение объектов железнодорожного транспорта, расстояние до ЗУ площадью 20 кв.м, составляет 54 м. Однако, согласно Регламентирующего документа (ст.39 СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (п 8.20): «Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП П-12-77, ширина сан.зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади сан.-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м. Таким образом допуски по расстояниям не нарушены. Относительно сведений о нахождении земельного участка в Приаэродромной территории, подзоне 3,4,5,6 следует отметить, что согласно РФ Статьи 47 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ не допускается размещение объектов не предназначенных для обслуживания и организации Воздушного движения и воздушных перевозок в первой и второй подзоне, тогда как по сведениям ИСОГД участок расположен в 3,4,5,6 подзоне Приаэродромной территории. Кроме того, сведения запрашивались на земельный участок с № площадью 8400 кв.м., тогда как образуется участок площадью 20 кв.м. Границы ЗУ с № уточнены с учетом вышеуказанных ограничений.

Суд также учитывает, что испрашиваемый земельный участок предоставлен до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре, установление «красных линий» по сформированным границам объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан, нормами действующего земельного и градостроительного законодательства не предусмотрено.

Суду предоставлен акт согласования границ спорного земельного участка со смежными землепользователями, согласно которому споров по границам земельного участка не имеется.

Наличие каких-либо иных ограничений в пользовании гаражом и земельным участком по данному адресу с учетом охранных зон инженерных коммуникаций судом не установлено, что подтверждается сведениями соответствующих организаций, осуществляющих обслуживание инженерных коммуникаций.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд полагает, что запрета на предоставление участка в собственность, установленного федеральным законом, в данном случае не имеется, границы земельного участка определены, наложения границ земельного участка отсутствуют. Суд также принимает во внимание, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСПК- 752 под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец, как новый собственник здания, расположенного на данном земельном участке, в порядке наследования вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

С учетом признания за истцом права собственности на земельный участок данное право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корчагина Алексея Борисовича к Администрации городского округа Самара, ГСПК-752 о признании права собственности земельный участок, удовлетворить.

Признать за Корчагиным Алексеем Борисовичем (паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаража, расположенный по адресу: городской округ Самара, внутригородской район Промышленный, <адрес>, <адрес> <адрес>, в координатах поворотных точек, содержащихся в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Алиевой И.И.

ID	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности Корчагина Алексея Борисовича на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято 10 мая 2023г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева