Решение по делу № 2-772/2019 ~ М-608/2019 от 16.05.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

4 июля 2019 года                                                                                                    <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                                               - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре                                                                                - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>30.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у ответчика ФИО3 по договору купли-продажи 56/100 долей жилого дома по вышеуказанному адресу. В соответствии с п.11 договора купли-продажи ответчик обязалась снять с регистрационного учёта по указанному адресу себя ии членов своей семьи до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учёта, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель адвокат ФИО11 на иске настаивали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4. ФИО7 в судебном заседании иск признали. Пояснили, что до настоящего времени не снялись с регистрации, поскольку больше им негде зарегистрироваться.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по доверенности ФИО12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО6, ФИО4, представитель третьего лица – Отдела по делам несовершеннолетних <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав стороны, представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30, частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того на защиту прав собственника жилого помещения направлены и не предполагают произвольного применения часть 4 статьи 31 и часть 1 статьи 35 ЖК РФ согласно которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами.

Судом установлено, что по договору купли-продажи долей жилых домов и долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели у ФИО3 56/100 долей жилых домов, 56/100 долей земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>30 (л.д. 7-12).

Согласно выписке из ЕГРН года собственниками указанного имущества являются истцы ФИО1, ФИО2 в равных долях (л.д.13-18).

Адресными справками Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> подтверждается, что ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4. ФИО7, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Учитывая, что ответчики, не являясь членами семьи собственников жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, наличия каких-либо договоренностей между сторонами относительно пользования жилым помещением при судебном разбирательстве не установлено, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Так, согласно п. 124 Приказу Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной письменной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина, в соответствие с пунктом 30 Правил.

В соответствии с п. 128 Приказа снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30 ЖК РФ, ст.ст.208, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>30.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: