Решение по делу № 2-521/2021 (2-5237/2020;) ~ М-3299/2020 от 30.06.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России, ТУ ФАУГИ по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>, Администрации городского округа Красногорск; 3-и лица СНТ «Росинка», Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка,

У с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России, ТУ ФАУГИ по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>, Администрации городского округа Красногорск об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:24, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040110:24 площадью 1373 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Росинка», участок №А, исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:133.

В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040110:24 в СНТ «Росинка» <адрес> Мо. Вместе с тем, при проведении землеустроительных работ выявилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1373 кв.м. Данным земельным участком она пользуется с 2000 года, в 2002 году на земельном участке был построен жилой дом и хозяйственные постройки. Вместе с тем, кадастровым инженером было установлено, что на границы ее земельного участка имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 50:11:004110:133, находящегося в ведении ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России. Просит установить границы ее земельного участка площадью 1373 кв.м., исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка ответчика в части, касающейся наложения, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1373 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представители ответчиков ТУ ФАУГИ по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>, Администрации городского округа Красногорск, 3-х лиц СНТ «Росинка», Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчиков, 3-х лиц с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и 3-х лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать вывод о кадастровой ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:11:0040110:24 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Росинка», участок №А.

Ранее собственником указанного земельного участка был ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположены жилой дом,

Истец указывает, что при проведении землеустроительных работ выявилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1373 кв.м.

Кадастровым инженером было установлено, что на границы ее земельного участка имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 50:11:004110:133, находящегося в ведении ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России.

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО АНО «Центр научных исследований и экспертизы».

Согласно заключению судебной экспертизы № ЭЗ-484/2021, предоставленному во исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ определено фактическое месторасположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:24 по адресу: <адрес>, СНТ «Росинка», участок 71а.

При этом фактическая площадь участка составляет 1701 кв.м. Ситуационный план участка представлен в приложении 2, лист 1. Координаты поворотных точек границ участка представлены в таблице 1. План поворотных точек границ участка представлен в приложении 2, лист 2.

Определить, соответствуют ли фактические границы указанного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:24 сведениям о его границах, содержащимся в ЕГРН не представляется возможным, так как сведения о границах участка с кадастровым номером 50:11:0040110:24 в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040110:24 не соответствует сведениям ЕГРН. Несоответствие выражено в разности площади земельного участка по сведениям ЕГРН и фактической площади.

Имеется пересечение фактических границ участка 50:11:0040110:24 с границами земельного участка 50:11:0040110:133 по сведениям ЕГРН.

Площадь данного наложения составляет 950 кв.м. Каталог координат поворотных точек границ налагаемой части представлен в таблице 2.

В зоне пересечения (наложения) границ находятся принадлежащие истцу строения — Жилой дом площадью 165,9 кв.м.; сарай площадью 36 кв.м.; сарай площадью 7 кв.м. Данные строения отображены на чертеже в приложении 2, лист 6.

В связи с изложенными обстоятельствами эксперт предложил варианты внесения изменений в координаты поворотных точек в части границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:24 с учетом фактического расположения строений, принадлежащих истцу и зон для их обслуживания.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, заключение землеустроительной экспертизы, которое судом было признано достоверным и допустимым доказательством, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств законности пользования им спорным земельным участком в размере 1701 кв.м., при обстоятельствах выделения в собственность в установленном законом порядке земельного участка площадью лишь 800 кв.м., в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 к ФГКУ «УЛХИП» Министерства обороны России, ТУ ФАУГИ по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрации городского округа Красногорск об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:24, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040110:24 площадью 1373 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Росинка», участок №А, исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:133 – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                   И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                            И.П.Брижевская