Решение по делу № 2-624/2012 ~ М-552/2012 от 29.10.2012

Дело № 2-624/2012                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                            28 ноября 2012 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Гатауллиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Новикова Дмитрия Борисовича к администрации Александровского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Новиков Дмитрий Борисович обратился в суд с иском к администрации Александровского городского поселения о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в районе гаражей общепита № по <адрес>, и земельный участок под указанным гаражным боксом.

Истец мотивирует исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гараж у ФИО2 за 10 000 рублей, однако оформить правоустанавливающие документы не успели, так как ФИО2 умер. Наследников у ФИО2 нет. Истец пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ., претензий по поводу владения гаражом ни со стороны родственников, ни со стороны иных лиц к нему не поступало. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Новиков Д.Б. исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Александровского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. В своем заявлении ответчик с исковыми требованиями согласился, просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд находит возможным в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу пункта первого статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

         В судебном заседании установлено, что истец владеет гаражным боксом №, расположенным в районе гаражей общепита № по <адрес>.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в районе общепита расположен кирпичный гаражный бокс № площадью 25,4 кв.м, сведения о принадлежности бокса отсутствуют (л.д.л.д.10-12).

Из объяснений истца следует, что он владеет указанным гаражом как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно в течение более двадцати лет, с тех пор, когда в ДД.ММ.ГГГГ приобрел этот гараж у ФИО3 без оформления документов. Впоследствии ФИО3 умер, наследников у него нет. Каких-либо притязаний на гаражный бокс со стороны других лиц не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный у гаражей общепита место № в <адрес>, площадью 25,2 кв.м, был предоставлен для строительства кирпичного гаража ФИО4, проживающему: <адрес>, на основании постановления главы администрации г. Александровска № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д.17,20).

Согласно выписке из актовой записи о смерти, предоставленной Отделом ЗАГС администрации Александровского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, проживавший по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом Александровского городского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ сообщено о том, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, сведения о наследниках отсутствуют.

По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес>, у гаражей общепита место №, площадью 25,2 кв.м, и гаражный бокс № площадью 25,4 кв.м., не зарегистрированы.

Факт того, что истец владеет как своим собственным гаражным боксом открыто, добросовестно и непрерывно более чем пятнадцати лет, подтвердился в ходе судебного разбирательства свидетельскими показаниями.

Свидетель ФИО8 в суде сообщил, что он является соседом истца по гаражу. Истец владеет гаражным боксом № в районе у гаражей общепита в <адрес>. Свидетелю известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ гараж, которым сейчас владеет истец, построил ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ он продал гараж истцу, но документально сделку они не оформили, так как ФИО9 умер. С этого времени истец владеет и пользуется указанным гаражом.

Таким образом, установлено, что гаражный бокс, которым владеет истец, возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для гаражного строительства. Признаков самовольной постройки не имеется.

Истец владеет как своим собственным непрерывно на протяжении более пятнадцати лет спорным недвижимым имуществом. Давностное владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности и осуществляется не на основании договорных обязательств; владение является добросовестным, открытым для других лиц.

В связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Учитывая то, что суд признает право собственности на объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, а также с учетом установленного положениями статьи 35 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, того, что земельный участок не только следует судьбе находящегося на нем объекта, но и имеет вспомогательное назначение для обслуживания находящегося на нем объекта, неразрывен от него, в связи с чем, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                  

р е ш и л :

Признать за Новиковым Дмитрием Борисовичем право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район общепита, бокс №, и на земельный участок площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у гаражей общепита место №, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Судья                                                                                                   О.Н.Ёлохова