Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2946/2013 ~ М-2734/2013 от 21.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2013 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бакурова В.С., Бакуровой Ю.А., Бакуровой И.В. к ООО ГСК «Междуречье» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

22 сентября 2003 года между ООО ГСК «Междуречье» и ЗАО «Росинвест» был заключен Договор № 1 « О долевом участии в строительстве 16 этажного 3-х секционного жилого дома <адрес>.

16 февраля 2004 года между ЗАО «Росинвест» и Бакуровым В.С., Бакуровой Ю.А. Бакуровой И.В. был заключен Договор № 37 « о переуступке доли в строительстве 14-этажного 4 секционного жилого дома <адрес>, по условиям которого предметом договора явилась 1 комнатная квартира / стр №/ на 4 этаже в секции В, общей площадью 43,95 кв.м, стоимостью 540 585 рублей.

27.10.2004 года между ООО ГСК «Междуречье» и Бакуровым В.С.,Бакуровой Ю.А.,Бакуровой И.В был заключен Договор № 21 В « О долевом участии в строительстве 16 этажного 3-х секционного жилого дома <адрес>. Предметом договора явилась долевое участие в строительстве и получение в собственность 1 комнатной квартиры / стр №/ на 4 этаже в секции В, общей площадью 43,95 кв.м..

8 сентября 2006 года ООО ГСК «Междуречье» передало Бакуровым В.С.,Ю.А.,И.В. квартиру №, расположенную на 4 этаже под отделку и в пользование.

29.06.2005 года Распоряжением Администрации Железнодорожного района г.Самара № 409 дому присвоен почтовый <адрес>, дом введен в эксплуатацию.

Истцы обратились в суд с иском о признании право общей долевой собственности – по 1/3 доли за каждым – на жилое помещение 1 комнатную квартиру <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, подсобной площадью 24,8 кв.м, кроме того прочая/без коэфф./ 3,7 кв.м., расположенную на 4 этаже.

В судебном заседании представитель истцов Пушкин В.В. требования поддержал, дополнил суду, что истцы полностью оплатили долевое участие в строительстве, о чем у них имеются квитанции, проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке возможности не имеют из за отсутствия у них необходимых документов.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Междуречье», третье лицо «Росреестр» не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор № 21В от 27 октября 2004 года л.д 9-11, акт приема передачи квартиры от 8 сентября 2006 года. д. 12-14, технический паспорт на квартиру л.д. 15-16, Распоряжение о присвоении почтовых адресов от 29.06.2005 года № 409 л.д. 17, квитанции об оплате ООО ГСК «Междуречье» к приходному кассовому ордеру № 1 от 10 января 2005 года на сумму 52 500 рублей; №646 от 5 ноября 2005 года на сумму 14 500 рублей ; №142 от 28 февраля 2005 года на 20 000 рублей; № 194 от 18 марта 2005 года на 88 000 рублей,№ 364 от 18 мая 2005 года на 50 000 рублей; № 344 от 11 мая 2005 года на 40 000 рублей, № 191 от 18 марта 2005 года на 72 000 рублей; № 481 от 17 июня 2005 г. на 36 000 рублей    : № 217 от 12 мая 2006 ода на 95 910 рублей л.д. 19-20 ; в кассу ЗАО «Росинвест» №120 от 9 апреля 2004 года 25 000 рублей, № 108 от 1 апреля 2004 года на 18 750 рублей; № 57 от 24 февраля 2004 года на 30 000 рублей; № 46 от 16 февраля 2004 года на 133 000 рублей л.д. 33, Уведомление от отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации права собственности на недвижимое имущество л.д. 23, свидетельство о заключении брака л.д. 24, свидетельство о рождении Бакуровой И.В. л.д. 25, справку из ТСЖ о фактическом проживании истцов в квартире, оплате коммунальных платежей л.д. 26,27, Договор № 1 от 22 сентября 2003 года л.д. 34-37, Договор № 37 от 16 февраля 2004 года л.д 38-40, суд приходит следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что строительство жилого дома <адрес> завершено, дому присвоен почтовый адрес, указанный дом введен эксплуатацию, стоимость долевого участия оплачена истцами в полном объеме, квартира передана истцам под отделочные работы и в пользование по акту от 8 сентября 2006 года, на квартиру составлен технический паспорт, № квартиры по данным технического паспорта №, /строительный номер №/.

Принимая во внимание, то обстоятельство, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у них необходимых документов, предусмотренных ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что у суда имеются все законные основания для признания за истцами права общей долевой собственности согласно ст 244 ГК РФ на квартиру <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Бакуровым В.С., Бакуровой Ю.А., Бакуровой И.В. право общей долевой собственности – по 1/3 доли за каждым – на жилое помещение 1 комнатную квартиру <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, подсобной площадью 24,8 кв.м, кроме того прочая/без коэфф./ 3,7 кв.м., расположенную на 4 этаже.

Решение суда в окончательной форме принято 15 октября 2013 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ