Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2020 ~ М-195/2020 от 16.01.2020

66RS0004-01-2019-000228-42

Дело № 2-1422/2020-3

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 30 апреля 2020 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Одиноченко Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Е. Н. к Потапову А. В., ООО «Управляющая компания «Стандарт» об определении порядка и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Потапова Е.Н. (далее - истец) обратилась в суд с иском к ОООО «Управляющая компания «Стандарт» (далее - общество), Потапову А.В. (далее - ответчики) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> г. Екатеринбурга (далее - квартира).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она и ответчик Потапов А.В. являются собственниками квартиры, ответчик Потапов расходы на содержание жилого помещения не несет.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили, от сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <//>, следует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик Потапов А.В. состояли в зарегистрированном браке с <//>. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Екатеринбурга от <//> брак между Потаповой Е.Н. и Потаповым А.В. расторгнут.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <//> квартира принадлежит Потапову А.В., Потаповой Е.Н. на праве общей совместной собственности.

В силу ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов в общем имуществе предполагаются равными.

Из материалов дела также следует, что исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данной квартире является общество, осуществляющее начисление стоимости оказанных услуг на лицевой счет №.

Принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков относительно раздела лицевых счетов, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, определить порядок участия истца и ответчика Потапова А.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

Довод ответчика общества необходимости о раздела долгов собственников квартиры, образовавшихся ранее судом отгоняется, так как данное требование истцом не заявлено, и не может быть рассмотрено в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потаповой Е. Н. удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, определив доли Потаповой Е. Н., Потапова А. В. равными по 1/2 доли каждого.

Настоящее решение является основанием для открытия и ведения ООО «Управляющая компания «Стандарт», отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя Потаповой Е. Н., Потапова А. В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, а также основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по данной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: