Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2013 ~ М-2474/2013 от 28.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кетовой А.А. к администрации города Минусинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявил в Минусинском городском суде иск к администрации города Минусинска о признании и права собственности на жилой дом <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом доме семья истицы проживает с августа 1995 года после смерти собственника указанного жилого помещения ФИО таким образом, истица и её семья проживает в жилом доме более 18 лет, осуществляет все коммунальные платежи, текущий ремонт. Никаких документов на указанный жилой дом после смерти собственника не сохранилось, при обращении в органы Ростехинвентаризации для установления технических характеристик жилого дома и технического паспорта на него истица получила отказ, так как она не является собственником жилого дома. Истица считает, что приобрела право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательской давности, так как срок открытого владения жилым домом превысил 18 лет.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что в 2011 году суд рассматривал её иск и отказал в его удовлетворении в связи с отсутствием необходимого срока владения указанным объектом.

Третье лицо Кетов Д.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования истицы, просил суд удовлетворить иск в полном объеме, обстоятельств, изложенных истицей не оспаривал.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного слушания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не представлено, что является основанием для рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Кетовой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливался в три года.

Согласно требованиям ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Минусинского городского суда от 12 апреля 2011 года (л.д. 43) истице было отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на указанный жилой дом.

18 мая 2011 года Кассационным определением Красноярского краевого суда указанное решение суда оставлено без изменения.

В решении суда от 12 апреля 2011 года, вступившим в законную силу 18 мая 2011 года, установлено (л.д. 44), что Кетова А.А. совместно с супругом Кетовым Д.Д. и двумя детьми Н.Н.. и И.Н.. с августа 1995 года проживает в спорном жилом доме, владеет и пользуется им в качестве собственника, на регистрационном учете не состоит по данному адресу. Заселение в указанный жилой дом стало возможным для истицы и членов её семьи после смерти собственника спорного жилого дома ФИО. Судом установлено, что истицей оплачивается электроэнергия, заключен в установленном порядке договор с ОАО «Красноярскэнергосбыт». Однако достаточных оснований для признания за истицей права собственности на <адрес> в силу приобретательной давности суда не имеется, так как на момент обращения в суд с иском и рассмотрения дела по существу истица владеет указанным домом полных 15 лет, тогда как согласно действующему законодательству РФ срок владения не может быть менее 18 лет.

Также установлено указанным решением суда, что ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и принявших наследство наследников у неё нет (л.д. 43 оборот).

Таким образом, не подлежит доказыванию факт владения истицей указанным жилым помещением с августа 1995 года, а также несение бремени расходов по указанному жилому дому, факт смерти бывшего собственника и отсутствие у неё наследников.

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что истица владеет жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, отсутствие спора на данное домовладение, отсутствие правопритязаний со стороны ответчика на дом, является основаниями для официального закрепления права собственности на жилой дом, ранее принадлежавшей умершей ДД.ММ.ГГГГ году ФИО наследников у которой нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Кетовой А.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес> Красноярского края, общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29.11.2013 года