Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2018 ~ М-1135/2018 от 23.07.2018

                    66RS0008-01-2018-001616-96

КОПИЯ                                    Дело № 2-1390/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года                                 город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарыевой Л.Н. к Мусатовой (Сарыевой) Г.Х., Сарыевой З.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С., Обществу с ограниченной ответственностью «СТ «Теплотехник», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский расчетный центр», Региональный фонд капитального ремонта МКД об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Сарыева Л.Н. обратилась в суд с иском к Сарыевой Г.Х., Сарыевой З.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С., С., ООО «СТ «Теплотехник», ООО «Уральский расчетный центр», Региональный фонд капитального ремонта МКД, в котором просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, пропорционально долям по 1/5 доли; обязать ООО «СТ «Теплотехник», ООО «Уральский расчетный центр», Региональный фонд капитального ремонта МКД производить начисления платежей в соответствии с определенными долями, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан <№> от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики являются собственниками – каждый по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. В указанной комнате зарегистрирована только истец, ответчики фактически в жилом помещении не проживают. Совместного хозяйства истец с ответчиками не ведет, соглашение об определении порядка пользовании и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Определением суда от 15 августа 2018 года к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства ТОИОГВ УСП МСП по городу Нижний Тагил и Пригородному району Свердловской области, в целях защиты прав несовершеннолетних.

В судебное заседание истец Сарыева Г.Х. не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики (Мусатова) Сарыева Г.Х., Сарыева З.Х., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних С., С., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СТ «Теплотехник» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Представитель ответчика ООО «Уральский расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Представитель ответчика Региональный Фонд кап.ремонта МКД в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Региональный фонд самостоятельно не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов. Просил признать Региональный Фонд содействия кап.ремонта имущества МКД Свердловской области ненадлежащим ответчиком.

Представитель отдела опеки и попечительства ТОИОГВ УСП МСП по городу Нижний Тагил и Пригородному району Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, о чем в деле имеется расписка.

Признав извещение неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим, суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 31, части 1 статьи 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Названными положениями закона установлена обязанность собственника жилого помещения отвечать по обязательствам соразмерно своей доле, при этом закон не исключает возможности заключения между собственниками жилого помещения соглашения об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения на основании одного платежного документа либо об определении порядка и размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилья, однако, если же соглашение между ними не достигнуто, в соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг.

Установлено, что жилое помещение – <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сарыевой Г.Х., Сарыевой Л.Н., Сарыевой З.Х. и несовершеннолетним С., С..

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» <Адрес> зарегистрирована Сарыева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Отвечтик Сарыева Г.Х. изменила фамилию в связи с заключением брака на Мусатову (копия на л.д. 34).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу положений статей 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители. Согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Законным представителем несовершеннолетних С., С. является Сарыева З.Х., которая и несет ответственность.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возложена обязанность нести бремя содержания данного жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, платежные документы за жилое помещение – <Адрес> выставляются ООО «СТ «Теплотехник». Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям о выдаче отдельных платежных документов является ООО «СТ «Теплотехник», осуществляющее полномочия управляющей компании данного дома, поскольку иные организации ООО «Уральский расчетный центр», Региональный Фонд кап.ремонта МКД являющимися поставщиками услуг и производят начисление платы на основании сведений, представленных управляющей компанией.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <Адрес> между собственниками Сарыевой Л.Н., (Мусатовой )Сарыевой Г.Х., Сарыевой З.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С., С., пропорционально их долям в праве собственности, а именно: по 1/5 доли и обязать с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, исходя из 1/5 доли от всех платежей на Сарыеву Л.Н., (Мусатову)Сарыеву Г.Х.. Сарыеву З.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С., С., исходя из 1/5 доли каждого от всех платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Правовых оснований для удовлетворения требований к остальным ответчикам ООО «Уральский расчетный центр», Региональный Фонд кап.ремонта МКД не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сарыевой Л.Н. к Мусатовой (Сарыевой) Г.Х., Сарыевой З.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С., Обществу с ограниченной ответственностью «СТ «Теплотехник», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский расчетный центр», Региональный фонд капитального ремонта МКД об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <Адрес>, согласно которому Сарыева Л.Н. оплачивает 1/5 доли от всех платежей, Мусатова (Сарыева) Г.Х. оплачивает 1/5 доли от всех платежей, Сарыева З.Х. с учетом несовершеннолетних С. оплачивает 3/5 доли от всех платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СТ «Теплотехник» с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, исходя из 1/5 доли от всех платежей на Сарыеву Л.Н., исходя из 1/5 доли от всех платежей на Мусатову (Сарыеву) Г.Х., исходя из 3/5 доли от всех платежей на Сарыеву З.Х. с учетом несовершеннолетних С. с оформлением отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска к ООО «Уральский расчетный центр», Региональный Фонд кап.ремонта МКД об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд г.Нижний Тагил в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:     подпись                        Е.Ю. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2018 года.

Судья:    подпись                        Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья-                        Е.Ю. Сорокина