Решение по делу № 2-563/2012 от 27.04.2012

Дело № 2-563/2012

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2012 года город Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Л.Н. к Сабанцеву А.Р., Сабанцевой О.А., Кичевой Т.А., Обществу с Ограниченной Ответственностью «ЖКХ-Холдинг» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ

Истица Орехова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Сабанцеву А.Р., Сабанцевой О.А., Кичевой Т.А., Обществу с Ограниченной Ответственностью «ЖКХ-Холдинг», просила взыскать с ответчиков в свою пользу в возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры по адресу <адрес>, сумму в размере 55503.85 рублей, судебные расходы солидарно, указав в обоснование исковых требований, что является собственником квартиры по указанному адресу. Этажом выше в <адрес> данного дома проживает Сабанцев А.Р. Организацией, осуществляющей работы по управлению, эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию дома, является ООО «ЖКХ-Холдинг». 18 марта 2012 года из <адрес> произошел залив ее квартиры. Стоимость ремонта квартиры составила 55503.85 рублей.

В судебном заседании истица Орехова Л.Н. заявленные требования поддержала, сослалась на доводы и обстоятельства, изложенные ею в исковом заявлении.

Ответчик Сабанцев А.Р. в судебное заседание не явился.

Ответчик Сабанцева О.А. в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании Сабанцева О.А. исковые требования не признала, пояснив, что собственником квартиры по адресу <адрес>96 является ее отец Сабанцев А.Р., который находится в преклонном возрасте, проживает один. Она поменяла в его квартире радиаторы центрального отопления. Работы выполняли сантехники, где они работают, она не знает, как и их фамилии.

Ответчик Кичева Т.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ-Холдинг» в судебное заседание не явился. Суд с учетом мнения истицы определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо Орехова О.В. в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Орехов В.А. в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования Ореховой Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причиной связи между двумя названными элементами, наличие вины причинителя вреда.

Как было установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, Орехова Л.Н. является собственником квартиры по адресу <адрес>90. Право собственности на названную квартиру зарегистрировано за Ореховой Л.Н. 19 мая 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.

Собственниками выше расположенной <адрес> являются Сабанцев А.Р., а также Сабанцева О.А. и Кичева Т.А. в силу статей 1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принявшие наследство после смерти Сабанцевой Л.П., умершей 17 июня 2010 года. Принятое наследство принадлежит им на праве собственности со дня открытия наследства.

18 марта 2012 года квартира по адресу <адрес>, принадлежащая истице на праве собственности, была залита поступающей из квартиры Сабанцева А.Р., Сабанцевой О.А., Кичевой Т.А. горячей водой.

Актом от 18 марта 2012 года, составленным сотрудниками ООО «Аварийно-диспетчерская служба», зафиксирован факт залива квартиры Ореховой Л.Н. из вышерасположенной <адрес>, установлена причина залива квартиры - срыв пробки на батарее.

Актом осмотра внутренней отделки помещения и предметов интерьера от 05 апреля 2012 года, составленного экспертом-оценщиком ООО «Региональное агентство «Эксперт», установлено, что в результате залива квартиры по адресу <адрес>90 горячей водой пострадала внутренняя отделка и движимое имущество: жилая комната, потолок, стены, пол, межкомнатная дверь.

В соответствии с требованиями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации пробка, соединяющая радиатор отопления и отходящую от него трубу, в результате порыва которой была залита водой <адрес>, не относится к общему имуществу в многоквартирном доме, содержание и эксплуатацию которого в силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, должно обеспечивать ООО «ЖКХ-Холдинг» как эксплуатационная организация. Собственником данного имущества (пробки) являются Сабанцев А.Р., Сабанцева О.А. и Кичева Т.А., которым согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, нуждается в заботе о нем, поддержании в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей. Таким образом, наряду с принадлежащими собственнику правами он несет обязанность, которая закреплена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и если возникает спор, содержанием которого является устранение вредного воздействия тех или иных качеств вещи на имущественную сферу другого лица, наступает ответственность собственника в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации за причинение вреда по причине того, что им ненадлежаще выполнена обязанность содержать свое имущество в надлежащем состоянии.

Как установлено в судебном заседании, в 2010 году Сабанцева О.А. установила в квартире по адресу <адрес>96 радиаторы системы отопления, не согласовав их установку с ООО «ЖКХ-Холдинг», не сдав по акту выполненную работу, не проверив их техническое состояние. В связи с изложенным ответственность за причиненный имущественный ущерб истице подлежит возложению на ответчиков как на собственников имущества. Тот факт, что, по мнению ответчика Сабанцевой О.А., ей были некачественно оказаны услуги по установке радиатора, не освобождает ее, как и других собственников, от обязанности по возмещению вреда. Ни договором, ни законом не переложено бремя содержания имущества ответчиков на других лиц, как того требует статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда ответственность за вредные последствия в отношении собственника не наступает.

Как следует из отчета № 000-397 от 09 апреля 2012 года об оценке стоимости ущерба, причиненного повреждением внутренней отделки жилого помещения (квартиры) и движимого имущества, выполненного оценщиком ООО «Региональное агентство «Эксперт», сумма материального ущерба, причиненного повреждением имущества Ореховой Л.Н. в результате залива ее квартиры, составляет 55503.85 рублей – рыночная стоимость расходов, необходимых на восстановление внутренней отделки жилого помещения и движимого имущества после затопления.

В силу статей 56,57 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истицей в обоснование исковых требований представлен отчет специалиста от 09 апреля 2012 года, акты осмотра ее квартиры от 18 марта 2012 года и от 05 апреля 2012 года.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности и законности отчета от 09 апреля 2012 года ООО «Региональное агентство «Эксперт», поскольку данный отчет составлен оценщиком Никифоровым А.М., являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, стаж оценочной деятельности с 2000 года. Оценка проведена, отчет составлен в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

При определении причин затопления и объема повреждений имуществу Ореховой Л.Н. суд принимает в качестве доказательства акт 18 марта 2012 года, акт от 05 апреля 2012 года, а также пояснения ответчика Сабанцевой О.А. об установке ею без согласования с жилищно-эксплуатирующей организацией радиатора отопления.

С учетом изложенного, суд полагает доказанными факт повреждения имущества истицы, факт ненадлежащего выполнения ответчиками обязанностей по содержанию своего имущества, наличие причинно-следственной связи между поведением ответчиков и возникновением ущерба.

Кроме суммы в возмещение ущерба в размере 55503.85 рублей с ответчиков подлежат взысканию понесенные истицей расходы по оплате госпошлины в сумме 1865 рублей, расходы по оплате услуг специалиста по составлению отчета в сумме 4500 рублей в силу статьи 98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации.

Взысканная в возмещение ущерба сумма в размере 55503.85 рублей, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО «ЖКХ-Холдинг» является ненадлежащим ответчиком, поскольку ни договором, ни законом не переложено бремя содержания имущества ответчиков на других лиц, в том числе на жилищно-эксплуатирующую организацию.

Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235,237 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ореховой Л.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Сабанцева А.Р., Сабанцевой О.А., Кичевой Т.А. в пользу Ореховой Л.Н. в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере 55503 рубля 85 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1865 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в сумме 4500 рублей, всего 61868 (шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей 85 копеек солидарно.

В иске к Обществу с Ограниченной Ответственностью «ЖКХ-Холдинг» отказать.

Возвратить Ореховой Л.Н. излишне уплаченную госпошлину в сумме 135 (сто тридцать пять) рублей за счет средств бюджета.

Ответчики вправе подать в Березовский городской суд Свердловской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Фаламова