Решение по делу № 2-3484/2014 ~ М-3196/2014 от 19.06.2014

                                    2-3484/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2014 года                    Центральный районный суд

                                г. Комсомольска-на-Амуре

                                Хабаровского края

                                в составе:

Председательствующего судьи                     АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре                             ЧАЛОЙ О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПКФ «Амгунь» к Романову А. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ответчик, проживающий по адресу: (адрес) на основании договора найма жилого помещения в общежитии (№) от (дата) года, пользуется указанным жилым помещением с (дата) по настоящий момент. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено матери ответчика Р.Н.И. После смерти Р.Н.И. (дата) года, помещением продолжает пользоваться ее сын Романов А.В., который недобросовестно относится к оплате коммунальных услуг.

    На момент заключения договора, вышеуказанное помещение принадлежало данные скрыты. В (дата) решением совета директоров данные скрыты помещение, как и объект в целом, было передано ООО «ПКФ «Амгунь» по акту приема-передачи здания от (дата) года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от (дата). В договоре найма жилого помещения в общежитии (№) от (дата) пунктом 3.3.4 устанавливается обязанность нанимателя оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи. Однако, ответчик не производит оплату квартирной платы и коммунальных услуг, с вязи с чем, у него образовалась задолженность в сумме данные скрыты

    Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме данные скрыты

    В судебном заседании представитель истца Пискун В.Г. на требованиях настаивала по изложенным выше основаниям.

    Просит суд удовлетворить требования.

    Ответчик Романов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему месту жительства, в том числе, по известному месту регистрации; почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ООО «ПКФ «Амгунь» Пискун В.Г., суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав пояснения представителя ООО «ПКФ «Амгунь» Пискун В.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ.

    В судебном заседании установлено, что    согласно ордеру на жилую площадь в общежитии (№) от (дата) года, Р.Н.И. предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии (№) по (адрес) на состав семьи Р.О.В. (дочь), Р.Р.В. (сын) и Романова А.В. (сын).

(дата) между бытовым отделом данные скрыты и Р.Н.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии (№), согласно которому наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение в общежитии, находящемся в хозяйственном ведении данные скрыты, расположенное по адресу: (адрес).

    Для пользования в целях проживания на период работы в заводе (один или состав семьи): Р.Н.И., Романов А.В. (сын).

    За указанное в п. 1.1 жилое помещение наниматель выплачивает плату наймодателю за пользование жилым помещением в общежитии ежемесячно.

    Далее установлено, что ООО «ПКФ «Амгунь» является собственником общежития, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра ми картографии по (адрес) (дата). Следовательно, к нему перешли права и обязанности предыдущего собственника.

(дата) наниматель Р.Н.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (№), выданным отделом ЗАГС данные скрыты (дата) года.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчиком оплата по квартирной плате и коммунальным услугам не производится, в связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме данные скрыты

Ответчику (дата) было вручено предупреждение с требованием до (дата) погасить имеющуюся задолженность.

Кроме того, (дата) ответчику было направлено уведомление о приостановлении потребления электроэнергии. Однако, ответчик задолженность не оплатил, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «ПКФ «Амгунь» к Романову А. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальные услуги, – удовлетворить.

    Взыскать с Романова А. В. в пользу ООО «ПКФ «Амгунь» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме данные скрыты

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: