Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2018 ~ М-543/2018 от 04.05.2018

Дело № 2-579/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          06 июля 2018 года                                                                                       г.Борисоглебск

         Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

с участием:

- истец Шипилов А.В. не явился,

- представитель истца Бурцева Т.М. (доверенность от 21.04.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый 36/341-н/36-2018-1-599) не явилась,

- представителя истца Бурцева В.В. (доверенность от 21.04.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый 36/341-н/36-2018-1-599),

- ответчик Говорова Л.В. не явилась,

- ответчик Ряшенцева Т.Ф. не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шипилова Анатолия Викторовича в лице представителя Бурцевой Татьяны Михайловны (доверенность от 21.04.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 36/341-н/36-2018-1-599) к Говоровой Любови Васильевне о признании частично недействительным передаточный акт к договору купли-продажи квартиры, признании действительным договор купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру,

установил:

          04.05.2018 года Шипилов А.В. как покупатель квартиры по договору от 23.11.2005 года в лице представителя Бурцевой Татьяны Михайловны (доверенность от 21.04.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 36/341-н/36-2018-1-599) обратился с иском к продавцу квартиры Говоровой Л.В. с требованиями:

- признать передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от 16.06.1997 года, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2 (реестровый № 4865) недействительным в части указания даты его подписания и указания даты договора и просит считать, что указанный акт подписан сторонами 16.06.1997 года (вместо неправильного указания «11.06.1997 года») в соответствии с заключенным договором купли-продажи от 16.06.1997 года (вместо неправильного указания «11.06.1997 года»), с реестровым № 4856;

- признать действительным договор купли-продажи от 23.11.2005 года, заключенный между Говоровой Любовью Васильевной и Шипиловым Анатолием Викторовичем на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

- признать за Шипиловым Анатолием Викторовичем право собственности на квартиру общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.11.2005 года.

          04.05.2018 года иск принят к производству с возбуждением гражданского дела. С учетом заявленного спора относительно договора купли продажи спорной квартиры от 16.06.1997 года, где покупателем значится ответчик по делу Говорова Л.В., а продавцом Ряшенцева Таисия Федоровна, в порядке статьи 40 ГПК РФ соответчиком по делу привлечена Ряшенцева Т.Ф..

          В судебном заседании в отсутствие истца Шипилова А.В., от которого имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, и в отсутствии надлежащим образом извещенного представителя истца Бурцевой Т.М., представителем истца Бурцевым В.В. подано письменное заявление, подписанное представителем Бурцевой Т.М., об отказе от требования о признании частично недействительным акта к договору купли-продажи квартиры от 16.06.1997 года, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2 (реестровый № 4865), так как право собственности за Говоровой Л.В. было признано государством путем регистрации нотариального договора купли-продажи квартиры. Оригиналы договора и передаточного акта представлены суду и приобщены к материалам дела. Мотивированным определением отказ от указанного требования принят судом с прекращением производства по делу в части указанного требования.

           Ответчики Говорова Л.В. и Ряшенцева Т.И. при надлежащем извещении не явились и позиции по делу не заявили.

           Проверив доводы представителя истца Бурцева В.В. об исполнение истцом договора покупки квартиры путем полной оплаты стоимости квартиры и принятием квартиры, в которой он открыто и добросовестно проживает с момента регистрации в ней с 25.11.2005 года, исследовав материалы дела, суд признает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

              В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

              Согласно письменному ответу Управления Россреестра по Воронежской области № 36/исх/18-326510 от 26.04.2018 года сведения о регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

               Право собственности ответчика Говоровой Л.В. на квартиру подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 5228 от 17.11.2005 года и договором купли-продажи квартиры от 16.06.1997 года, удостоверенным нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2 (реестровый № 4865), зарегистрированным в БТИ Борисоглебского района Воронежской области 19.06.1997 года за № 67стр163.

          Согласно письменному договору от 23.11.2005 года Говорова Л.В. продала, а Шипилов А.В. купил указанную квартиру за 400000 руб. 00 коп..

         Продажу квартиры подтверждает и письменное согласие ФИО3 от 23.11.2005 года, удостоверенное нотариусом НО Грибановского районам Воронежской области ФИО4 (реестровый № 6652), на продажу квартиры супругой Говоровой Л.В., ответчиком по настоящему делу, за цену и на условиях по усмотрению супруги.

          Истец открыто и добросовестно пользуется квартирой, проживая в ней с момента регистрации 25.11.2005 года.

          Исполнение договора ответчиком не оспорено, что обязывает признать указанный договор действительным и признать за покупателем Шипиловым А.В. право собственности на купленную квартиру согласно статьям 165, 218, 454, 549-551, 554-556 ГК РФ.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

             иск удовлетворить.

         Признать действительным договор купли-продажи от 23.11.2005 года, заключенный между Говоровой Любовью Васильевной и Шипиловым Анатолием Викторовичем на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

          Признать за Шипиловым Анатолием Викторовичем право собственности на квартиру общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.11.2005 года.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий