Решение по делу № 2-154/2019 ~ М-153/2019 от 23.08.2019

Дело №2-154/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года                   с. Панкрушиха

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Акиньшина А.В.,

при секретаре Павловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заоезенко Н. П. к Администрации Велижанского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Зарезенко Н.П. обратился в суд с иском к Администрации Велижанского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ему совхозом «Велижановский» <адрес> передана в собственность указанная выше квартира. Договор был зарегистрирован в Администрации Панкрушихинского района Алтайского края с выдачей свидетельства о праве собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В администрации Велижанского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края в книгу похозяйственного учета были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый на имя истца, в котором указано, что он является собственником квартиры.

После приватизации истец пользовался квартирой, как своей собственной: получил домовую книгу, зарегистрировался в ней, осуществляли и осуществляют текущий ремонт, продолжает содержать приусадебный участок. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако в регистрации квартиры ему отказывают ввиду неверного указания в договоре полного адреса места расположения квартиры. Было указано только наименование улицы населенного пункта. Его право на указанную квартиру никем не оспаривается, на неё никто не претендует.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Велижанского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Панкрушихинского района Алтайского края и третьи лица Зарезенко А. И. и Васильева Е. Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из договора о передаче жилья в собственность от 05.12.1992 года совхозом «Велижановский» Панкрушихинского района Алтайского края истцу Зарезенко Н.П. передана в собственность квартира, расположенная на территории совхоза «Велижановский» <адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договором о передачи квартиры в собственность истцу, общая площадь квартиры составляет 72 кв. м.

Согласно справке администрации Велижанского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края истец проживает в указанной квартире с 1992 года.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.

Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны третьих лиц против признания за истцом права собственности на квартиру, суд находит требования Зарезенко Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:    

Исковые требования Зарезенко Н. П. к Администрации Велижанского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Зарезенко Н. П. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца.

Судья                (подписано)             А.В. Акиньшин

Верно: судья А.В. Акиньшин

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь с/з М.И. Павлова