Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2017 ~ М-1017/2017 от 16.08.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Шумковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Юзеевой Е.В.,

с участием истца Добромысловой О.А.,

представителя ответчика Силантьевой А.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2017 года (по 31.12.2017),

третьего лица Добромыслова Е.А., действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> <ФИО>1 и <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добромысловой О. А. к Администрации городского округа Краснотурьинск о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Добромыслова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Краснотурьинск о предоставлении жилого помещения вне очереди.

В обоснование требований указав, что с 24.08.2000 года зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>1 вместе с сыном Добромысловым Е.А. и внуком <ФИО>1

На основании распоряжения главы городского округа Краснотурьинск от 14.12.2013 года № 252-р дом № 26 по ул. Серова признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск от 02.04.2014 года № 415 семья истца признана нуждающейся в жилом помещении.

Обращения в Администрацию городского округа Краснотурьинск о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит обязать ответчика предоставить ей и членам ее семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для проживания и общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории городского округа Краснотурьинск.

На основании определений Краснотурьинского городского суда от 31.08.2017 года и 03.10.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Зимин А.К. и Добромыслова Н.А. (л.д. 46-47, 75-76).

В судебном заседании истец Добромыслова О.А. поддержала исковые требования в полном объеме, дополнив, что переселяться в общежитие не желает, несмотря на предложения Администрации, просит удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Краснотурьинск Силантьева А.В., действующая на основании доверенности, не признала в судебном заседании исковые требования, пояснив, что обязанность по предоставлению истцу и ее семье жилого помещения вне очереди у Администрации отсутствует. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>1, в связи с чем, ей может быть предоставлено жилье по правилам ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Дом истца не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилья, процедура изъятия у собственника жилого помещения не начата, не достигнуто соглашение о возможном предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого. В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Добромыслов Е.А., действующий в своих интересах и интересах <данные изъяты> <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, поддержал доводы искового заявления, пояснив, что они не желают переселяться в общежитие.

Третьи лица Зимин А.К. и Добромыслова Н.А., извещенные о дате и времени судебного заседания путем направления судебных извещений, не явились, ходатайств об отложении не заявляли, от Добромысловой Н.А. поступило письменное ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие, причины неявки Зимина А.К. суду не известны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Добромысловой О.А.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>1, общей площадью 24,4 кв. м, является Добромыслова О.А. (л.д. 9).

В указанном помещении зарегистрированы на дату 10.10.2017 года истец Добромыслова О.А., Добромыслов Е.А., Зимин А.К., несовершеннолетние <ФИО>1 и <ФИО>2, в также Добромыслова Н.А.

Указанное жилое помещение распоряжением Администрации городского округа Краснотурьинск от 04.12.2013 года № 253-р признано непригодным для проживания (л.д.11).

В соответствии с постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск от 02.04.2014 года № 415 Добромыслова О.А., ее сын Добромыслов Е.А. приняты на учет в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда городского округа Краснотурьинск (л.д. 30).

Иного жилого помещения, принадлежащего Добромысловой О.А. на праве собственности, не имеется.

Так, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Если аварийный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп по правилам ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу и включением его в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, в связи с чем при его предоставлении следует учитывать положения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Таким образом, законодатель определил, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, а права и обязанности сторон относительно выкупной цены жилого помещения либо предоставления другого жилого помещения устанавливаются на основании соглашения между ними.

Как следует из материалов дела, доказательств того, что спорное жилое помещение вошло в региональную программу на территории городского округа Краснотурьинск по отселению, не имеется, так же как не имеется доказательств того, что между собственником помещения Добромысловой О.А. и Администрацией городского округа Краснотурьинск достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, процедура по изъятию у собственника помещения, закрепленная ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не начата, решения об изъятии земельного участка и помещения ответчиком не принимались.

В соответствии с Заявкой городского округа Краснотурьинск от 16.08.2017 года на участие в отборе муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, местным бюджетам которых может быть предоставлена субсидия из областного бюджета по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания в 2018 году, дом по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> включен в перечень многоквартирных домов, признанных не пригодными (л.д. 33-40).

При наличии таких обстоятельств сам по себе факт признания истца и членов ее семьи малоимущими и нуждающимися не влечет обязанности по предоставлению жилого помещения во внеочередном порядке.

На основании ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

До выполнения сторонами условий, предусмотренных ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец и ее семья вправе проживать в помещении маневренного фонда.

При таких обстоятельствах, исходя из заявленных оснований и предмета иска (предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые Добромысловой О. А. к Администрации городского округа Краснотурьинск о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд.

Судья (подпись) Шумкова Н.В.

СОГЛАСОВАНО