Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9898/2016 ~ М-9984/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-9898/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2016 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № площадью 30,7 кв. м по адресу <адрес> б, строение 5.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является членом Потребительского гаражно-строительному кооператива «Конструктор», владеет и пользуется гаражом № по адресу <адрес> б, строение 5. Гараж соответствует всем необходимым техническим и санитарным нормам, что подтверждается заключением <данные изъяты>». Поскольку нет документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, право собственности на гараж истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке. Согласно ст. 218 п. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В качестве третьего лица к участию в деле привлечены Управа Ленинского административного округа администрации г. Тюмени.

    Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является членом <данные изъяты>», паевые взносы за гараж истец внес полностью, что подтверждается членской книжкой.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

    Распоряжением Администрации г. Тюмени № от 27.06.1994 предоставлен <данные изъяты> для завершения строительства гаражей-стоянок легкового автотранспорта земельный участок площадью 1,82 га по <адрес> №-з от 05.10.2009 Гаражному кооперативу «Конструктор» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20584 кв.м. для завершения строительства гаражей-стоянок легкового автотранспорта в г. <адрес>. Согласно договору № аренды земельного участка Департамент имущественных отношений Тюменской области предоставил в аренду земельный участок, общей площадью 20584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под нежилые строения (гаражи), 14.09.2012 соглашением сторон срок аренды продлен.

Следовательно, земельный участок под строительство спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Согласно технического паспорту помещения по адресу <адрес>, в котором расположен спорный гараж, в эксплуатацию не введено. Однако право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гараж, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» нежилого строения по адресу <адрес> установлено, что фундаменты, ограждающие конструкции стен, несущая конструкция имеют достаточную несущую способность, прочность и устойчивость. Состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (гаража) № оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствует существующим нормам требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое помещение может использоваться в соответствии с назначением.

Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленный ему ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Максимовым ФИО6 право собственности на гараж по адресу <адрес> общей площадью 30,7 квадратных метров, в <данные изъяты>

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2016 года.