Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-326/2023 (2-2282/2022;) ~ М-2090/2022 от 07.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 апреля 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Браже М.Г., ответчика (истца по встречному иску) Кутырева М.Ю., его представителя Сергеевой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2023по исковому заявлению Кутыревой Л.П. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Кутыреву М.Ю. о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

    по встречному исковому заявлению Кутырева М.Ю. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Кутыревой Л.П. о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кутырева Л.П. обратилась в Красноярский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Кутыреву М.Ю. о признании права собственности на 3/5 доли земельного участка с кадастровым № площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Земельный центр» Курочкина С.А. от ДД.ММ.ГГГГ; прекращении права общей долевой собственности (размер доли – ?) на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли доля земельного участка, с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Изначально согласно материалам инвентаризации сельского поселения Красный Яр земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за бывшим супругом истца - Кутыревым Ю.М., и имел декларированную площадь 917 кв.м.

Указанный земельный участок был получен истцом и Кутыревым Ю.М. в период брака, впоследствии брак расторгнут.

Кутырев Ю.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Кутырев Ю.М. осуществил размежевание земельного участка площадью 917 кв.м., выделив фактически из земельного участка, свою долю как совместно нажитое имущество, а фактически именно земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии Кутырев Ю.М. оставил завещание на указанный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на внучку - Кутыреву (Морозову) В.М.. В последующем Кутырева (Морозова) В.М. продала земельный участок, своему отцу - Кутыреву М.Ю., который в настоящее время и является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец при оформлении своей доли земельного участка (1/2 доли), как совместно нажитого имущества, получила в администрации сельского поселения Красный Яр Выписку из похозяйственней книги о наличии у гражданина нрава на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, и обратилась в регистрирующий орган.

Оформление прав истца и размежевание земельного участка Кутыревым Ю.М. происходило одновременно, в результате чего, однако по непонятным причинам за истцом было зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Споров со смежными землепользователями, по границам принадлежащего истцу земельного участка не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка.

В 2022 году, истец решила установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства для чего обратилась в ООО «Земельный центр», с целью подготовки межевого плана. Однако истцу было разъяснено о невозможности подготовки межевого плана, по результатам чего была подготовлена пояснительная записка, содержащая каталог координат. А также рекомендовано обратиться в суд.

Также на земельном участке с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение - квартира, с условным кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН3/50 доли указанного жилого помещения, принадлежит Кутыревой А.А., 3/50 доли принадлежат - Кутыревой Н.А., 1/5 доля принадлежит истцу, 1/5 принадлежит - Кутыреву М.Ю., 3/50 доли принадлежит Кутыреву А.А. и 21/50 принадлежит – Кутыревой В.М.. В связи с чем, истец полагает, что ей на праве собственности принадлежит 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903022:551.

Ввиду изложенного, истец обратился с данным иском в суд.

Также ответчик Кутырев М.Ю. обратился в Красноярский районный суд со встречным иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Кутыревой Л.П. о признании права собственности на 1/10 доли земельного участка с кадастровым № площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Земельный центр» Курочкина С.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представителя истца (ответчика по встречному иску) Браже М.Г. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Заявленные встречные исковые требования Кутырева М.Ю. признал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Кутырев М.Ю., его представитель Сергеева М.В. встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Против удовлетворения заявленных исковых требований Кутыревой Л.П. не возражали.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица администрации с.п. Красный Яр в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо нотариус Красноярского района Портнова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица Морозова В.М., Кутырев А.А., Кутырева А.А., Кутырева Н.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску) Браже М.Г., ответчика (истца по встречному иску) Кутырева М.Ю., его представителя Сергеевой М.В., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Кутыревой Л.П. и встречные исковые требования Кутырева М.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кутырева Л.П. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Красный Яр является собственником ? доли (общая долевая собственность) земельного участка с кадастровым № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Также установлено, что Кутырев М.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения -квартиры с кадастровым №, инвентарный №, кадастровый условны №, площадью 91,6 кв.м., местоположение: <адрес> долевыми собственниками объекты недвижимости являются: Кутырева В.М. - 21/50 доли, Кутырева Л.П.- 1/5 доли, Кутырев М.Ю. - 1/5 доли, Кутырева А.А. – 3/50 доли, Кутырев А.А. – 3/50 доли, Кутырева Н.А. – 3/50 доли (л.д. №).

Также судом установлено, что с целью уточнения границ и площади земельного участка истец Кутырева Л.П. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр» Курочкину С.А., в связи с чем кадастровым инженером была подготовлена пояснительная записка, содержащая каталог координат от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Земельный центр» Курочкина С.А. от ДД.ММ.ГГГГ, были проведены кадастровые работы по определению координат поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данная пояснительная записка подготовлена для предоставления в суд с целью признания права собственности за земельный участок с кадастровым №, на который ранее была получена регистрация как долевая собственность. По словам заявителя, данный земельный участок уже был выделен из доли, когда проходила регистрация смежного земельного участка с кадастровым №, границы которого установлены в соответствии с требованиями законодательства и который принадлежал мужу заказчице. Из картографического материала, полученного из ГФД видно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее имел общий контур, не разделенный, площадью 916,74 кв.м. В последующем, по неустановленной причине, супруг Кутыревой Л.П. - Кутырев Ю.М. оформил свою половину доли земельного участка, которая сейчас находится в собственности под кадастровым номером № Выделение целой части права собственности из общей долевой собственности невозможно без судебного вмешательства. К данной пояснительной записке приложена схема расположения земельного участка, принадлежащего Кутыревой Л.П., с целью признания права собственности и с последующей постановкой на кадастровый учет. Съемка данного земельного участка производилась по существующему на местности забору. На земельном участке № расположен объект капитального строительства, блокированный дом с кадастровым №. Согласно сведениям ЕГРН пересечения со смежными землепользованиями отсутствуют. Территориальная зона, в которой расположен уточняемый земельный участок Ж-1.

Из представленных администрацией с.п Красный Яр материалов инвентаризации земель с. Красный Яр установлено, что Кутыреву Ю.М. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,0917 кв.м. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Красноярским районным судом Самарской области вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Морозовой В.М. к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании возникшим права наследодателя на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Решением суда постановлено: «Признать за Морозовой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Геокомплекс».

При рассмотрении гражданского дела № судом установлено, что право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, на котором расположено жилое помещение - квартира с кадастровым № в установленном законом порядке не оформлено.

Согласно представленного истцом Кутыревой Л.П. расчета долей земельного участка с кадастровым №, Кутыревой Л.П. принадлежит 3/5 доли земельного участка с кадастровым № площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (? доля, зарегистрированная в установленном законом порядке + 1/10 доля (1/5 от доли равной 1/2)).

Лицами, участвующими в деле представленный Кутыревой Л.П. расчет принадлежащей ей доли земельного участка с кадастровым № не оспаривался, собственного расчета в суд не представили.

Также судом установлено, согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № с. Красный Яр Администрации Красноярской волости Красноярского района Самарской области, изготовленное Средневолжским Аэрогсодезическим предприятием в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гриф «Для служебного пользования». В составе Дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «№», землепользователь Кутырев Ю.М.). Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствует (л.д. №).

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Кутыревой Л.П., встречные исковые требования Кутырева Ю.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кутыревой Л.П. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Кутыреву М.Ю. о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Встречные исковые требования Кутырева М.Ю. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Кутыревой Л.П. о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Признать за Кутыревой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на 3/5 доли земельного участка с кадастровым № площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Земельный центр» Курочкина С.А. от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на обороте листа 8 настоящего гражданского дела.

    Признать за Кутыревым М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на 1/10 доли земельного участка с кадастровым № площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Земельный центр» Курочкина С.А. от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на обороте листа 8 настоящего гражданского дела.

    Прекратить право общей долевой собственности (размер доли – ?) Кутыревой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; регистрационная запись №от ДД.ММ.ГГГГ.

    Настоящее решение суда является основанием для исключения органом регистрации прав из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве общей долевой собственности (размер доли – ?) Кутыревой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участкас кадастровым № площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_______________________Абишев М.С.