Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2015 ~ М-770/2015 от 11.06.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Боровск ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Ю.В. к Глумову А.Э. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Краснов Ю.В. обратился в суд с иском к Глумову А.Э. о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Божко В.И. исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Краснов Ю.В. купил у ответчика Глумова А.Э. земельный участок с кадастровым № № площадью 713 кв. метров на территории СНТ «Тюльпан» в Боровском районе Калужской области с разрешенным использованием для садоводства, расположенного на землях сельхозназначения. Договор купли-продажи заверен у нотариуса. Истец по незнанию не произвел государственную регистрацию права собственности по фактически исполненной сделке. Найти ответчика с целью подачи документов для регистрации сделки в Управление Росреестра не представляется возможным. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым № № площадью 713 кв. метров на территории СНТ «Тюльпан» в Боровском районе Калужской области с разрешенным использованием для садоводства, расположенного на землях сельхозназначения.

Ответчик Глумов А.Э., истец Краснов Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о чем в деле сведения имеются.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, против чего не возражала сторона истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Краснов Ю.В. купил у ответчика Глумова А.Э. земельный участок с кадастровым № № площадью 713 кв. метров на территории СНТ «Тюльпан» в Боровском районе Калужской области.

Данный договор заверен нотариусом Боровского нотариального округа в установленном законом порядке. Согласно п. 2.2 договора, покупная цена получена продавцом до подписания договора.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок в СНТ «Тюльпан» Боровского района Калужской области имеет кадастровый № №, его правообладателем указан Глумов А.Э.

Согласно справки за подписью председателя правления СНТ «Тюльпан» от ДД.ММ.ГГГГ Краснов Ю.В. является членом СНТ «Тюльпан» и владеет земельным участком с кадастровым № №

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Из содержания ст. 260 ГК РФ следует, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании достоверно установлено, что между истцом и ответчиком заключена исполненная на настоящий момент сделка купли-продажи земельного участка с кадастровым № 40:03:067401:66, площадью 713 кв. м с разрешенным использованием для садоводства, расположенного на землях сельхозназначения в садоводческом некоммерческом товариществе «Тюльпан» в Боровском районе Калужской области

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Краснова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Красновым Ю.В. право собственности на земельный участок с кадастровым № № площадью 713 кв. метров на территории СНТ «Тюльпан» в Боровском районе Калужской области с разрешенным использованием для садоводства, расположенного на землях сельхозназначения

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд Калужской области

Председательствующий – подпись имеется.

Копия верна.

Судья А.В. Смолякова.

Секретарь

Подлинный документ подшит в деле № №

Дело находится в производстве Боровского районного суда Калужской области.

Решение вступило в законную силу «_____»________________2015 года.

Судья А.В.Смолякова.