Решение по делу № 2-3860/2017 от 06.09.2017

к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» октября 2017 года                                                                                         <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Петрика С. Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО10, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 С.А. обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ответчик рассмотрев его заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Красноармейский, <адрес>, необоснованно отказал в заключении данного договора, мотивировав тем, что у него отсутствует документ, подтверждающий право пользования указанным жилым помещением. Считает, что данный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения является незаконным и необоснованным, так как в данной квартире он зарегистрирован и постоянно, непрерывно, безвыездно проживает в ней с 1979 года, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги. Просил суд признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Красноармейский, <адрес>, и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО2 С.А. обратился в Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:                             <адрес>, пер. Красноармейский, <адрес>.

Истцу было отказано в заключении договора социального найма указанного помещения. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Согласно ч. 2                    ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно пояснений истца и показаниям свидетеля ФИО5, указанная квартира была предоставлена матери истца – ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном помещении зарегистрирован, проживал и проживает сам истец ФИО2 С.А. Данное обстоятельство подтверждается, в том числе, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным удовлетворить исковые требования истца ФИО1 и признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Красноармейский, <адрес>, и обязать Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» заключить с ним договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                    РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Красноармейский, <адрес>.

Обязать Комитет по управлению имуществом муниципального образования "<адрес>" заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:                      <адрес>, пер. Красноармейский, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

              Председательствующий:                         подпись                         С.Н. Петрик