Решение по делу № 2-2183/2015 ~ М-1174/2015 от 18.03.2015

№ 2-2183/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца Давыденко Н.Д.,

третьего лица Давыденко П.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденко НД к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Давыденко Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был построен ее родителями ФИО2 и ФИО3 После смерти родителей и брата истец вместе с супругом Давыденко П.Е. проживают в указанном жилом доме, несет бремя содержания, производит ремонт. В настоящее время для оформления своих прав собственности на указанный жилой дом, истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением (л.д. 2-3).

Истец Давыденко Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что еще ее родителями был приобретен небольшой старый дом. Подтверждающих данное обстоятельство документов не сохранилось. Родители мер к оформлению дома не принимали. Этот дом сгорел, на его месте родители своими силами и за свой счет построили дом, в котором она и проживает по настоящее время. После возведения дома каких-либо перестроек не осуществлялось. После смерти родителей и брата она является единственной наследницей, и продолжает проживать в указанном доме с супругом Давыденко П.Е., несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает сельсовету арендные платежи за земельный участок. Споров относительного жилого дома с соседями, иными лицами никаких не было.

Третье лицо Давыденко П.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что состоит в браке с Давыденко Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, подтвердил то обстоятельство, что спорный жилой дом построен ее родителями за свой счет и своими силами. С момента окончания строительства и до настоящего времени семья истицы владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Третье лицо представитель Администрации Тарутинского сельского совета, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.61), в судебное заседание не явился, Глава администрации ФИО11 представил отзыв на исковое заявление, согласно которому против исковых требований Давыденко Н.Д. не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета (л.д.52).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района Н.Ю.Сорокина действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи уведомлена о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация Ачинского района не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика (л.д.46).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно с ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-БА № (л.д.17).

ФИО2 и ФИО3 при жизни был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. Однако документов, подтверждающих совершение сделки не сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала брак с Давыденко <данные изъяты>, ей присвоена фамилия «Давыденко» (л.д.18).

Впоследствии жилой дом по адресу: <адрес> сгорел, после чего на месте этого дома семьей ФИО14 своими силами за счет собственных средств был построен в ДД.ММ.ГГГГ другой жилой дом. С момента окончания строительства семья ФИО14 стала проживать в указанном жилом доме, неся бремя содержания, пользуясь им как своим собственным. Однако право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было в установленном законом порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62), его супруга ФИО3 продолжала проживать в указанном жилом доме, открыто пользоваться жилым домом, неся бремя его содержания, оставалась в нем зарегистрирована по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом был выдан технический паспорт, из которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником жилого дома числится ФИО3, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27).

Согласно выписке из похозяйственной книги в спорном жилом доме по месту жительства был зарегистрирован ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.15). Наследниками первой очереди после ее смерти стали ее дети: истец Давыденко Н.Д. и ФИО5

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО13 наследственное дело после ФИО3 не значится (л.д.45).

Однако после смерти ФИО3 истец Давыденко Н.Д. фактически наследство приняла, пользуется домом по адресу: <адрес> следит за его состоянием, производит необходимые платежи и ремонт, пользуется земельным участком, на котором расположен дом, вносит за него арендные платежи (л.д.63). ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства супруг Давыденко Н.Д. – Давыденко П.Е., остается зарегистрированным и до настоящего времени (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № (л.д. 16). По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО13 наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.59).

Кроме того, данные обстоятельства объективно подтверждаются следующими доказательствами: копией кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер 24:02:6701020:59 (л.д.22), кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, согласно которому сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.21), справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют (л.д.24), копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества №, выданного Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствует (л.д.23).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие возражений третьих лиц, а также то обстоятельство, что после смерти ФИО3 наследник Давыденко Н.Д. наследственное в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приняла и продолжает пользоваться данным жилым домом на протяжении 16 лет, всего семья пользуется данным домом на протяжении более 54 лет при отсутствии каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, суд считает необходимым признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Давыденко НД право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью … кв.м., с кадастровым номером ….

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская