Решение по делу № 2-531/2017 ~ М-462/2017 от 16.05.2017

                                                               РЕШЕНИЕ                   дело №2-531/2017.

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кабанск.                                                                                                 13 июня 2017 года.

    Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Болдыревой Н.Н., с участием истца и законного представителя истца Стремякова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стремякова А.Н., действующего за себя и в интересах С., к Администрации МО ГП «Селенгинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                              УСТАНОВИЛ

    Стремяков А.Н. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанный ордер на жилое помещение включен член семьи нанимателя - брат С.

    По вступившему в законную силу решению Кабанского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ С. признан недееспособным.

    По постановлению Администрации Кабанского района № от ДД.ММ.ГГГГ над С.. установлена опека, опекуном назначен Стремяков А.Н..

    Стремяков А.Н., действующий за себя и в интересах С., обратился в Кабанский районный суд с иском к Администрации МО ГП «Селенгинское» о признании за каждым права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации, ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», мотивируя тем, что не имеет возможности приватизировать квартиру в <адрес>, т.к. указанная квартира не числится в реестре МО ГП «Селенгинское», МО «Кабанский район», в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

    Определением Кабанского районного суда от 17.05.2017 года на основании ст.43 ГПК РФ по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Республике Бурятия.

    В судебном заседание истец Стремяков А.Н., действующая за себя и в интересах С., на иске настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ни он, ни С.. ранее в приватизации другого жилого помещения не участвовали.

    Представитель ответчика Администрации МО ГП «Селенгинское» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд на основании п.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    При разрешении данного дела суд принимает во внимание требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).

    При рассмотрении дела установлено, что    Стремяков А.Н. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанный ордер на жилое помещение включен член семьи нанимателя - брат С., что подтверждается указанным ордером на жилое помещение, который на момент рассмотрения дела не признан недействительным в установленном законом порядке.

    По вступившему в законную силу решению Кабанского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ С.. признан недееспособным, что подтверждается копией указанного решения.

    По постановлению Администрации Кабанского района № от ДД.ММ.ГГГГ над С.. установлена опека, опекуном назначен Стремяков А.Н., что подтверждается копией указанного постановления.

    Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом…

    В силу ст.ст.1,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 с изм. и доп. (далее по тексту – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений один раз.

    Ст.2 указанного Закона о приватизации предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В силу ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    По смыслу указанного Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. И, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

    В соответствии со ст.8 названного Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Что и сделано Стремяковым А.Н., действующим за себя и в интересах С.., поскольку указанная квартира не числится и не значится в реестрах муниципальной собственности МО ГП «Селенгинское» и МО «Кабанский район», и Стремяков А.Н., С. до подачи иска в суд не использовали право на приобретение в собственность в порядке приватизации иного жилого помещения, что подтверждается    ответами главы МО ГП «Селенгинское» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№; ответом МКУ «Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений» Администрации МО «Кабанский район» от ДД.ММ.ГГГГ №; ответом главы МО «Кабанский район» от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№; уведомлениями об отсутствии в ЕГРПН сведений на Стремякова А.Н., С. от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№№, 2017-5/6398; ответом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ за вх.32017-5/6400, объяснением Стремякова А.Н. в данной части.

     Указанный объект- квартира не значится и в реестре республиканской собственности, в реестре федерального имущества, ни за кем не зарегистрирована на праве собственности, что подтверждается ответами Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ за № ответом МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№; уведомлением об отсутствии в ЕГРПН сведений на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№.

     Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

     Таким образом, исследовав в силу требований ст.67 ГПК РФ доказательства по делу, суд на основании ст.35 Конституции РФ, ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает необходимым признать за Стремяковым А.Н., С.. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве каждому на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

                                Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ

    Исковое заявление Стремякова А.Н., действующего за себя и в интересах С., к Администрации МО ГП «Селенгинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать за Стремяковым А.Н. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать за С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

                                Судья                                                                  И.И. Суворова.