Решение по делу № 2-2918/2016 ~ М-2848/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-2918/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                                            12 сентября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи С.А. Мардановой,

при секретаре Н.Г. Юсуповой,

с участием прокурора М.С. Коноховой,

истца Ю.Н. Дорофеевой, представителя истца М.Н. Кадочникова, действующего по доверенности,

представителя ответчиков адвоката Е.В. Ершова, действующего по назначению суда в порядке статьи 50 ГПК РФ по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Дорофеевой Ю.Н. к Лодыгину В.А., Лодыгину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Дорофеева Ю.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Лодыгину В.А., Лодыгину А.И. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Дорофеевой Ю.Н. Указанная квартира являлась предметом залога, на которую было обращено взыскание, жилое помещение было продано с торгов истцу. На момент заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в квартире числятся зарегистрированными и проживают ответчики. Истец просит признать Лодыгина В.А., Лодыгина А.И. прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков судебные расходы.

Истец Дорофеева Ю.Н. в судебном заседании исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением поддержала, пояснила, что в настоящее время ответчики в квартире по <адрес> не проживают, членами ее семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, право пользования спорным жилым помещением за ними не признает. Исковые требования о выселении ответчиков из принадлежащей ей квартиры не поддерживает.

Представитель истца Кадочников М.Н. позицию истца поддержал.

Ответчики Лодыгин В.А. и Лодыгин А.И. возражений по иску и его мотивам не представили, в суд не явились, ответчик Лодыгин А.И. надлежаще извещен не был, поскольку постоянное место его жительства неизвестно, а по месту прописки не проживает. Ответчик Лодыгин В.А. по регистрации не проживает, был извещен судом по месту работы, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков Лодыгиных, так как их место жительства неизвестно.

Адвокат Ершов Е.В. указал, что иск предъявлен необоснованно, просил отказать в его удовлетворении.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению в поддержанном истцом объеме, суд пришел к следующему.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> (л.д. 19-20, 21).

На момент приобретения жилого помещения в нем проживали и зарегистрированы по настоящее время ответчики Лодыгин В.А. и Лодыгин А.И. В настоящее время ответчики в квартире не проживают.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются, истец не признает за ними право пользования квартирой.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым помещением прекращено. Данное право производно от воли Дорофеевой Ю.Н., которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, действуя в своем интересе, она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время Лодыгины в спорной квартире не проживают, вселиться в нее намерений вы высказывали. Исковые требования о выселении ответчиков из квартиры по <адрес> истцом не поддержано, в связи с чем в данной части суд требования не разрешает, доказательства не анализирует и не оценивает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления подлежала оплате госпошлина в сумме ..... руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях – по ..... руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право пользования Лодыгина В.А., <дата> рождения, Лодыгина А.И., <дата> рождения, жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лодыгина В.А., Лодыгина А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу Дорофеевой Ю.Н. с Лодыгина В.А., Лодыгина А.И. расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., по ..... руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья    -               подпись                                       С.А.Марданова

Копия верна, судья