Определения по делу № 2-2609/2011 ~ М-2006/2011 от 28.04.2011

Дело № 2-2609/11                                            28 июля 2011 года

                                                          ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением судом мирового соглашения

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Харлова А.С.

при секретаре Нероновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Ходасевич С.Л., Малиновой О.А., Ушина А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Евростом» о расторжении договора аренды, понуждении освободить арендуемое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ходасевич С.Л., Малинова О.А., Ушин А.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Евростом» (далее-ООО «Евростом») о расторжении договора аренды. В обоснование заявленных требований указано, что 11 мая 2004 года МО «Город Архангельск» и ООО «Евростом» заключили договор <№>, согласно которому ООО «Евростом» является арендатором нежилых помещений <№> площадью 116,1 кв. м., расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. В., д. <№> корп.<№> этаж 1 для оказания стоматологических услуг, сроком на 10 лет с момента государственной регистрации, которая произведена 04.06.2004 года. Мэрия г. Архангельска, действующая от имени и в интересах МО «Город Архангельск» и Ушин А.А. 05.07.2007г. заключили договор купли-продажи <№> нежилых помещений <№>,общей площадью 141,8 кв.м, условный номер объекта <№>. Согласно договору купли-продажи от 20.06.2010 года Ушин А.А. передал 22/100 доли в праве собственности на указанные помещения Ходасевичу С.Л. и 17/100 доли Малиновой О.А. Поскольку истцы являются собственниками указанного помещения, то с момента государственной регистрации права собственности на указанный объект, им перешли права и обязанности арендодателя по договору аренды от 11.05.2004 года <№>. Между названными выше дольщиками достигнуто соглашение, что все полномочия по пользованию и содержанию помещения общей площадью 141,8 кв. м., возлагаются на Ушина А.А., в том числе от лица собственников выступать стороной по договору аренды от 11.05.2004 года <№>, заключенному с ООО «Евростом». Согласно п. 1.1 договора аренды предусмотрено, что помещение сдается под оказание стоматологических услуг. В последующих изменениях к договору аренды, которыми изменен размер арендуемых площадей, назначение использования нежилых помещений оставалось прежним, однако установлено, что в арендуемых ООО «Евростом» помещениях, располагается парикмахерская. Таким образом, ООО «Евростом» пользуется имуществом с существенными нарушениями, без соответствующего разрешения собственника. Ушиным А.А. неоднократно направлялись уведомления в адрес ООО «Евростом» о целевом использовании помещений. Поскольку ответчик использует арендуемое помещение не по назначению просят расторгнуть договору аренды <№> от 11.05.2004г. и обязать ответчика освободить указанное помещение.

В предварительном судебном заседании представитель истца Ушина А.А., Иванова О.А., по доверенности от 14.04.2011г. заявила ходатайство об изменении оснований иска, просит расторгнуть договора аренды и обязать ответчика освободить арендуемое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. В. д. <№>, корп. <№>, этаж <№> по основанию неправомерной передачи помещения <№> третьим лицам под парикмахерскую без согласования с арендатором. Изменение оснований иска принято определением суда.

В судебном заседании между сторонами достигнуто мировое соглашение, по условиям которого истцы отказываются от исковых требований о расторжении договора аренды и понуждении освободить занимаемое помещение. Истцы и ответчик согласовали увеличение арендной платы по договору аренды на 10% с 01 января 2011 года. ООО «Евростом» обязуется в срок до 01 августа 2011 года произвести уплату ... рублей (за период с января по июль 2011 года). Перечисление арендной платы с учетом увеличения на 10% в последующие месяцы осуществляется на условиях договора аренды.

Условия мирового соглашения представлены в виде отдельного заявления и подписаны истцами и представителями ответчика Касаткиным А.А. и Сидоровым С.А. Заявление с условиями мирового соглашения приобщено к материалам дела. Также в заявлении указано, что последствия заключения мирового соглашения предусмотренные ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением, и суд, если условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, утверждает мировое соглашение и в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.

Истцам и представителю ответчика разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, то есть повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, заслушав стороны, приходит к выводу, что в данном случае условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, истцам и представителю ответчика известны ст. ст. 220 и 221 ГПК РФ, а представитель ответчика уполномочен заключать мировое соглашение, потому суд считает возможным утвердить мировое соглашение на выработанных сторонами условиях.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд

                                               ОПРЕДЕЛИЛ:                       

Утвердить мировое соглашение между Ходасевич С.Л., Малиновой О.А., Ушиным А.А. и обществом с ограниченной ответственностью «Евростом» по условиям которого Ходасевич С.Л., Малинова О.А., Ушин А.А. отказываются от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Евростом» о расторжении договора аренды и понуждении освободить занимаемое помещение. Истцы Ходасевич С.Л., Малинова О.А., Ушин А.А. и ответчик общество с ограниченной ответственностью «Евростом» согласовали увеличение арендной платы по договору аренды на 10% с 01 января 2011 года. ООО «Евростом» обязуется в срок до 01 августа 2011 года произвести уплату ... рублей (за период с января по июль 2011 года). Перечисление арендной платы с учетом увеличения на 10% в последующие месяцы осуществляется на условиях договора аренды.

Производство по гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение десяти дней.

Председательствующий                                                                                А.С. Харлов