Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-837/2011 ~ М-814/2011 от 04.08.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи З.М. Радикевич,

с участием истца: Н.В. Антуковой,

при секретаре Ю.В. Ефименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к Левченко Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> указав, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи. По условиям договора Левченко Н.В. должна была выписаться из квартиры не позднее <дата обезличена>.

Регистрация ответчика в принадлежащей квартире нарушает право последней на распоряжение данным имуществом, а также она несет расходы, связанные с начислением оплаты за жилье и коммунальные услуги на Левченко Н.В..

Истец просит признать Левченко Н.В. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

В обосновании своих исковых требований истец ссылался на то, что по договору купли-продажи ей была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. По условиям договора купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена>, но в добровольном порядке взятые на себя обязательства Левченко Н.В. исполнять не желает. При оформлении сделки Левченко Н.В. участие не принимала, была ее представитель по нотариально удостоверенной доверенности <ФИО>1., которая приходится ответчику матерью.

Истец полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает имущественные права, поскольку она несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе, и на Левченко Н.В.

Ответчик Левченко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Представитель третьего лица - УФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске Гекк Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся: ответчика Левченко Н.В. и представителя Отделения УФМС России по Свердловской области Гекк Н.М., в порядке заочного производства.

Выслушав , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской федерации, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору купли-продажи квартиры от <дата обезличена> Левченко Н.В., в интересах которой действовала <ФИО>1 (продавец) продала <ФИО>2 и (покупатели ), трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

При этом указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>.

Из п. 7 вышеуказанного договора следует, что Левченко Н.В. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена>.

Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> (л.д.6), свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д. 7) и <ФИО>2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

В соответствии со Справкой от <дата обезличена>, выданной службой регистрации граждан ООО «СКС», в квартире по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована Левченко Н.В. с <дата обезличена>. Других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Таким образом, сведений о том, что Левченко Н.В. снялась с регистрационного учета вышеуказанному адресу, ни сторонами по делу, ни ОУФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске суду не представлено.

Проанализировав имеющиеся доказательства, суд считает, что Левченко Н.В. утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Следовательно, требования истца о признании Левченко Н.В. утратившей право на жилое помещение – квартиру № дома № по ул. <адрес обезличен> являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования к о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать , <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по улице <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия , <дата обезличена>года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено с использованием технических средств 31 августа 2011 года.

Председательствующий: судья З.М. Радикевич

СОГЛАСОВАНО:

Судья: З.М. Радикевич