Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2014 ~ М-1702/2014 от 07.10.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2014 года                                                     город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Кудрявцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1408/2014 по иску Каверина В.В., Кавериной Е.В., Кавериной А.З., Сигиной Т.В. к территориальному управлению Администрации г. Тулы по Зареченскому району, ЗАО «Партнер» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Каверин В.В, Каверина Е.В, Каверина А.З, Сигина Т.В. обратились в суд с иском к территориальному управлению Администрации г. Тулы по Зареченскому району, ЗАО «Партнер» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Мотивировали свои требования тем, что они с <дата> являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий на собственные денежные средства и собственными силами ими была произведена внутренняя перепланировка квартиры, без получения соответствующего разрешения. В результате произведенной перепланировки и переустройства трехкомнатная квартира была переоборудована в двухкомнатную, образовалась кухня-гостиная, площадью <данные изъяты> кв.м, за счет объединения жилой комнаты и кухни, площади кладовой и части площади коридора, площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. В результате общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. Произведенная перепланировка отвечает установленным требованиям строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением. Просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Каверин В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы Каверина Е.В, Каверина А.З, Сигина Т.В. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Кавериной Е.В, Сигиной Т.В, Кавериной А.З. по доверенности Каверин В.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по Зареченскому району надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Партнер» надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Договора передачи от <дата> № жилого помещения Каверин В.В, Каверина Е.В, Каверина А.З, Сигина Т.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Из выписки (справки) из технического паспорта на кв. № <адрес>, составленной по состоянию на <дата> усматривается, что в квартире зафиксирована перепланировка, разрешение на которую не предъявлено.

В соответствии с п. 1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из технического заключения ФГУП <данные изъяты> от <дата> в жилом помещении в результате выполненной перепланировки и переустройства трехкомнатная квартира была переоборудована в двухкомнатную образовалась кухня-гостиная, площадью <данные изъяты> кв.м, за счет объединения жилой комнаты и кухни, площади кладовой и части площади коридора, площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.

Из выводов данного заключения следует, что данное переустройство и перепланировка соответствуют требованиям СП. 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, нарушению противопожарных устройств и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Не доверять выводам указанного технического заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистами надлежащей организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников, а потому суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиками суду не представлено, каких- либо возражений относительно произведенного переустройства от них не поступило.

Таким образом, исследованные судом доказательства, оцененные судом по правилам ст.67 ГПК РФ, позволяют сделать вывод о том, что произведенное переустройство жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что дает основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования    Каверина В.В., Кавериной Е.В., Кавериной А.З., Сигиной Т.В.       удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2014 года.

Председательствующий :