Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2013 ~ М-124/2013 от 29.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2013 годаг. Назарово

Судья Назаровского городского суда Красноярского края Наумова Е.А.,

с участием истца Овсянниковой С.Г.,

при секретаре Верзилиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянниковой С.Г. к администрации Назаровского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Овсянникова С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Назаровского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., по тем основаниям, что жилой дом приобретен в 1990 году мужем К в совместную собственность. К выехал из дома в 1994 году, брак расторгнут в 2005 году. Она с того времени постоянно, открыто владеет и пользуется им как своим собственным, производит оплату коммунальных платежей. Не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, право собственности не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом.

В судебном заседании истец Овсянникова С.Г. поддержала исковые требования, повторив доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить требование в полном объеме, пояснила, что ее бывший муж выехал в 1994 году, с того времени она не знает о его местонахождении, не появлялся более пятнадцати лет, никаких требований, претензий не предъявлял. Ей необходимо оформить право, она не имеет возможности зарегистрировать право, нет возможности оформить договор в соответствии с действующими нормами, отсутствует продавец, которого найти не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации Назаровского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Суд, выслушав мнение истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписки из технического паспорта от 22.08.2012 г., объект, находящийся по адресу <адрес>, представляет собой домовладение – жилой бревенчатый дом, с надворными постройками, общей площадью 35,9 кв. м, жилой 15,9 кв. м., имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, право собственности на указанный дом не зарегистрировано \л.д.7-8, 17,19\..

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР ( в ред. 1964 г.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом. Согласно ст. 135 ГК РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 238 ГК РСФСР, жилой дом, находящийся в личной собственности гражданина, может быть предметом купли – продажи с соблюдением правил ст. 106 ГК РСФСР.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в 1957 году, является объектом недвижимого имущества, истец приобрела право владения и пользования жилым домом по договору купли – продажи, с 05.02.1991 года владеет и пользуется данным жилым домом (л.д.9, 18).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Красноярскому краю Назаровское отделение № от (дата) право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не за кем не зарегистрирован (л.д. 17).

Суд считает, что поскольку кадастровый паспорт здания – жилого <адрес> составлен на 02 августа 2012 года, сведения об объекте подготовлена на основании технической инвентаризации от 04.05.1989 года (л.д.10), а технический паспорт на жилое здание составлен на 22.08.2012 года, тех инвентаризация произведена на 22.08.2012 г., с экспликацией всех помещений в доме (л.д.7-8), за основу площадей следует принять выписку из технического паспорта с общей площадью жилого дома 35,9 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.

Факт добросовестного и непрерывного владения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на протяжении более 18 лет не оспаривается ответчиком.

Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что поскольку признание иска ответчиком администрацией Назаровского района не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Овсянниковой С.Г. недвижимое имущество: на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 35,9 кв. м, жилой 15,9 кв. м. на земельном участке площадью 2042 кв.м, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

копия верна

судья Наумова Е.А.