Решение по делу № 2-94/2013 (2-2663/2012;) от 17.10.2012

                                                               К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2013 года                                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                Семенова Н.С.,

при секретаре                                   Сизовой А.Я.,

с участием представителей истца - Нечипоренко Л.М. и Руденко Ю.А., ответчиков Демченко А.В., Мамоновой А.В., представителя ответчика Безродней М.Б. - Безродней А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску крестьянского хозяйства «Цемдолинское» к Демченко А.В., Демченко В.В., Мамоновой А.В., Безродней М.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строения,

УСТАНОВИЛ:

Крестьянскому хозяйству «Цемдолинское» (далее КХ «Цемдолинское») на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный в <адрес>, на котором расположено нежилое строение - склад, лит. «Б», принадлежащее ему же на праве собственности.

Безродняя М.Б. является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Демченко А.В., Демченко В.В. и Мамоновой А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

КХ «Цемдолинское» обратилось в суд с иском, в котором просило: обязать Демченко А.В., Демченко В.В., Мамонову А.В. устранить препятствия, чинимые истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем сноса, в течение четырнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу, самовольной постройки, непосредственно прилегающей к тыльной части здания лит. «Б» - склад, а также путем восстановления данного земельного участка в части, граничащей с принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером №, в границах, согласно государственному кадастру недвижимости; обязать Безроднюю М.Б. устранить препятствия, чинимые истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем восстановления данного земельного участка в части, граничащей с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № в границах, согласно государственному кадастру недвижимости. В обосновании своих требований истец сослался на то, что ответчики Демченко А.В., Демченко В.В., Мамонова А.В. возвели на самовольно занятой части земельного участка, принадлежащего истцу, капитальную хозяйственную постройку, примыкающую к тыльной стене здания лит. «Б», одна из стен которого является стеной хозяйственной постройки. Безродняя М.Б. использует самовольно занятую часть принадлежащего истцу земельного участка для складирования ветхих деревянных конструкций, чем создает повышенную пожароопасность. В результате действий ответчиков истец лишен возможности использовать для собственных нужд принадлежащий ему земельный участок, а также производить работы по ремонту и поддержанию в надлежащем техническом состоянии тыльной части здания лит. «Б».

В судебном заседании представители истца изменили исковые требования и просили суд обязать:

- Демченко А.В., Демченко В.В., Мамонову А.В. устранить препятствия, чинимые истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, в части <данные изъяты> кв.м., путем сноса, в течение четырнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу, навеса и сарая, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, примыкающих к принадлежащему крестьянскому хозяйству «Цемдолинское» нежилому зданию лит. «Б» - склад, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № и находящемуся по адресу: <адрес> и восстановления земельного участка с кадастровым номером № в границах, согласно государственному кадастру недвижимости, в части граничащей с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>;

- Безроднюю М.Б. устранить препятствия, чинимые крестьянскому хозяйству «Цемдолинское» в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в части <данные изъяты> кв.м., путем освобождения данного земельного участка и его восстановления в границах, согласно государственному кадастру недвижимости, в части, граничащей с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, представители истца пояснили, что проведенной по делу судебной экспертизой установлено наложение границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, с земельным участком, принадлежащим истцу. Кроме того, установлено, что границы земельного участка, принадлежащего Безродней М.Б., не установлены в соответствии с действующими требованиями земельного законодательства.

Демченко А.В. и Мамонова А.В. в судебном заседании требования истца признали, пояснив, что земельный участок № по <адрес> перешел им в долевую собственность по наследству после смерти матери, которая при жизни, получила устное согласие руководства совхоза на возведение пристроек. В настоящее время они готовы исполнить требования истца.

Демченко В.В. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Безродняя А.Г. возражала против удовлетворения требования истца, пояснив, что она провела самостоятельное измерение земельного участка, расположенного по <адрес>, площадь которого соответствует правоустанавливающим документам и составляет <данные изъяты> кв.м. Считает, что никакого наложения границ, принадлежащего Безродней М.Б. земельного участка, с границами земельного участка истца - не имеется.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, они полежат удовлетворению.

Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается право собственности: КХ «Цемдолинское» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный в <адрес> и на расположенное на этом земельном участке нежилое строение в виде склада, лит. «Б»; Безродней М.Б. - на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; Демченко А.В., Демченко В.В. и Мамоновой А.В. - право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, не представляется возможным произвести сравнение фактических границ земельного участка, принадлежащего Безродней М.Б. и расположенного по адресу: <адрес> с границами этого участка по данным Государственного кадастра недвижимости (далее «ГКН») по причине отсутствия в ГКН сведений о данном земельном участке. Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Демченко А.В., Демченко В.В. и Мамоновой А.В. частично не соответствуют сведениям ГКН по данному участку, в связи с наличием незначительного смещения от границы земельного участка № по <адрес>. Экспертами установлено наличие наложения границ земельного участка, принадлежащего Безродней М.Б., с земельным участком, принадлежащим КХ «Цемдолинское». Площадь наложения земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. Имеется наложение границ земельного участка, принадлежащего КХ «Цемдолинское», с земельным участком, принадлежащем на праве общей долевой собственности Демченко А.В., Демченко Д.В. и Мамоновой А.В. Площадь наложения границ составляет <данные изъяты> кв.м. Навес, установленный на железных столбах с кровлей из металлического уголка и листов волнистого шифера, и сарай - капитальное одноэтажное строение из шлакоблоков, находящиеся на земельном участке, принадлежащем Демченко А.В., Демченко Д.В. и Мамоновой А.В. примыкает к капитальному строению лит. «Б», расположенному на земельном участке, принадлежащем КХ «Цемдолинское» и занимает: сарай из шлакоболоков - <данные изъяты> кв.м., навес - <данные изъяты> кв.м. земельного участка, принадлежащего КХ «Цемдолинское»

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку часть строений, принадлежащих Демченко А.В., Демченко Д.В. и Мамоновой А.В., расположена на земельном участке, принадлежащем истцу, а также часть земельного участка, принадлежащего КХ «Цемдолинская» занята Безродней М.Б., суд признает обоснованными доводы истца о нарушенном его праве собственника земельного участка, которое подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности по демонтажу указанных строений и восстановлении границ земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования крестьянского хозяйства «Цемдолинское» удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые крестьянскому хозяйству «Цемдолинское» в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и обязать:

- Демченко А.В., Демченко В.В., Мамонову А.В. снести в течение четырнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу, навес и сарай, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, примыкающие к принадлежащему крестьянскому хозяйству «Цемдолинское» нежилому зданию лит. «Б» - склад, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № и находящемуся по адресу: <адрес> и восстановить границы земельного участка с кадастровым номером № в границах, согласно государственному кадастру недвижимости, в части граничащей с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>;

- Безроднюю М.Б. освободить земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в части <данные изъяты> кв.м., и восстановить его в границах, согласно государственному кадастру недвижимости, в части, граничащей с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не всутпило в законную силу

Судья                                                                      Н.С. Семенов