Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7019/2017 ~ М-6279/2017 от 28.07.2017

Дело № 2 – 7019/2017

Заочное       решение

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              19 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Е.В. Якобчук

при секретаре Костиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7019/2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Поповой Светлане Николаевне об устранении препятствии в пользовании и распоряжением жилого помещения путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным департамента сведений о заключении в письменной форме договора социального найма, ордера на право вселения не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени. В ходе проведенной проверки установлено, что указанное жилое помещение фактически занято ответчиком, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением у ответчиков не имеется. Согласно справке ОАО <данные изъяты> поквартирная карточка на спорное жилое помещение отсутствует. Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику. Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику. В настоящее время Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени лишен возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком. Просят удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 - 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, комната <адрес> на основании распоряжения Главы города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени, о чем свидетельствует выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является Муниципальное образование городской округ г. Тюмень.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, ответов на судебный запрос, поквартирная карточка, ордер на комнату <адрес> - отсутствует.

Согласно справки отдела договоров найма Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма в письменной форме в отношении спорного жилого помещения не заключался.

Из представленных истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что в данном жилом помещении проживает Попова С.Н., комнату ей предоставила по устному договору Оксана.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставила, документов, подтверждающих право на занятия жилой площади ответчиком - суду не предоставлено. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом не установлено законных оснований для проживания ответчика в комнате № <адрес>. При данных обстоятельствах, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникало и в настоящее время не имеется.

Поскольку ответчик проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, без законных на то оснований, что нарушает права собственника, то суд считает, возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 301 - 304 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло, поэтому    исковые требования    об устранении препятствии в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 20 путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст. 209, 301 - 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Поповой Светланы Николаевны из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Поповой Светланы Николаевны госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 6 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2017.

Председательствующий судья                                                  О.А. Первышина