Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2018 ~ М-437/2018 от 16.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2018 года                                г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/18 по иску Трофимова Н.Т., Капустина Н.А. к администрации МО МордвесскоеВеневского района о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном виде, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

Трофимов Н.Т. и Капустин Н.А. обратились в суд с иском к администрации МО МордвесскоеВеневского района о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном виде, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, чтоКапустину Н.А. на праве собственности принадлежит часть жилого двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 на праве собственности принадлежит вторая часть жилого двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Однако при заключении указанных договоров не было определено и не указано в правоустанавливающих документах, какая именно из частей жилого дома принадлежит истцу Капустину Н.А. и ФИО2

Из технического паспорта жилого <адрес> следует, что жилой дом (лит.А) с пристройками (лит.а, а1, а2) был построен в 1983 году, имеет общую площадь 156,5 кв.м, в том числе жилую площадь 120,6 кв.м. Площадь пристройки (лит.а) составляет 19,1 кв.м, площадь пристройки (лит.а1) составляет 16,8 кв.м, площадь пристройки (лит.а2) составляет 2,9 кв.м.

После приобретения в собственность части жилого дома Капустин Н.А. в целях реконструкции и переустройства принадлежащей ему части жилого дома произвел разборку отопительной печи, выполнил монтаж котла от природного газа, возвел неотапливаемую пристройку лит.а1.

Строительно-монтажные работы, связанные с реконструкцией и переустройством жилого <адрес>, были произведены с соблюдением норм и правил, не нарушающих права и интересы третьих лиц.

Часть жилого дома, принадлежащая Капустину Н.А., состоит из лит.А, в которой расположены три жилые комнаты площадью 16,8 кв.м, 10,0 кв.м, 12,5 кв.м, кухня площадью 10,9 кв.м, туалет площадью 1 кв.м, ванная комната площадью 1,9 кв.м, кладовая площадью 1,1 кв.м, веранда под лит.а1 площадью 16,8 кв.м, под лит.а2 площадью 2,9 кв.м, общая площадь части жилого дома (часть лит.А) составляет 60,9 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, вспомогательной 21,6 кв.м.

6 января 2018 года умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из части жилого <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39 кв.м.

Наследником после смерти ФИО2 является ее сын Трофимов Н.Т.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО2, состоит из лит.А, в которой расположены три жилые комнаты площадью 16,8 кв.м, 9,8 кв.м, 12,5 кв.м, кухня площадью 9,7 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, ванная комната площадью 2,1 кв.м, кладовая площадью 1,0 кв.м, веранды под лит.а площадью 19,1 кв.м, общая площадь части жилого дома (часть лит.А) составляет 59,7 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м, вспомогательной 20,6 кв.м.

Перепланировок и переустройств в своей части жилого дома ФИО2 не производила.

Капустин Н.А. и ФИО2 занимали и использовали по назначению обособленные части одноэтажного жилого дома с пристройками, с отдельными выходами на их придомовые земельные участки.

Из технического заключения ООО «Перспектива» от 10 июля 2018 года следует, что разница в общей и жилой площадях, указанных в договорах купли-продажи и техническом паспорте произошла из-за неверно указанных данных в договоре купли-продажи. Фактически по состоянию на 24 сентября 1990 года площадь <адрес> (Капустин Н.А.) составляла 59,8 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, площадь <адрес> (ФИО2) – 59,7 кв.м, в том числе жилая 39,1 кв.м. В результате реконструкции, переустройства и включения в общую площадь жилого дома площади пристроек лит.а, а1, а2, общая площадь <адрес> составляет 80,6 кв.м, в том числе жилая 39,3 кв.м, по <адрес> – общая площадь 78,8 кв.м, в том числе жилая 39,1 кв.м. При реконструкции и переустройстве жилого дома использованы оборудование и строительные материалы, разрешенные к применению по гигиеническим и противопожарным показателям. Системы вентиляции и газоснабжения приняты по актам эксплуатирующей организацией «Новомосковскмежрайгаз». Квартиры № и № имеют автономные выходы на приквартирные участки и индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения. Назначение и площади помещений соответствуют техническому паспорту БТИ. Квартиры расположены в 2-х квартирном (сблокированной из 2-х квартир) жилого <адрес> в <адрес>, являются частями жилого дома и соответствуют требованиям СНиП, СП. Выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции и переустройству квартир № и № соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан.

Земельные участки, прилегающие к вышеуказанным частям жилого дома, находятся в собственности Капустина Н.А. и ФИО2

В настоящее время Трофимов Н.Т. не может во внесудебном порядке оформить право собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, так как общая и жилая площади части жилого дома, указанные в договоре купли-продажи, не соответствуют площадям, указанным в техническом паспорте.

капустина Н.А. не может узаконить указанную реконструкцию и переустройство своей части жилого дома, поскольку данные работы выполнены без соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

Просят сохранить жилой дом (лит. А, а, а1,а2) общей площадью 159,4кв.м, в том числе жилой площадью 78,4 кв.м, вспомогательной площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном виде, разделить жилой дом (под лит. А, а, а1,а2), общей площадью 159,4 кв.м, в том числе жилой площадью 78,4 кв.м, в натуре, выделив Капустину Н.А. часть жилого дома с верандами (часть лит.А, а1,а2) общей площадью 80,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м, признать за Капустиным Н.А. право собственности на часть жилого дома с верандами (под лит. А, а1,а2 ),общей площадью 80,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за Трофимовым Н.Т. на часть жилого дома с верандой (под лит. А, а) общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 6 января 2018 года.

Истцы Трофимов Н.Т., Капустин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО МордвесскоеВеневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Капустину Н.А. на праве собственности принадлежит часть жилого двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждаетсядоговором купли-продажи от 19 февраля 1993 года, заключенного с АО «Мордвесский» (л.д.8).

ФИО2 на праве собственности принадлежит вторая часть жилого двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждаетсядоговором купли-продажи от 18 февраля 1993 г., заключенного с АО «Мордвесский» (л.д.7).

Договора удостоверены специалистом Мордвесского сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области, зарегистрированы вреестре за №52 и 57.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 25 апреля 2018 года и технического паспорта по состоянию на 24 сентября 1990 года следует, что Капустиным Н.А. в вышеуказанной части жилого дома (<адрес>) была произведена реконструкция и переустройство с целью увеличения площади веранды, примыкающей к <адрес>, а также перевода системы отопления с печного на отопление от природного газа. Так, при реконструкции и переустройстве были выполнены следующие виды работ, не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм: произведена разборка отопительной печи в пом.2 <адрес>, возведена неотапливаемая пристройка лит.А1, примыкающая к <адрес>, выполнен монтаж котла от природного газа в пом. 3 <адрес> пом.7 <адрес>.

Разница в общей и жилой площадях, указанных в договорах купли-продажи и техническом паспорте произошла из-за неверно указанных данных в договоре купли-продажи. Фактически по состоянию на 24 сентября 1990 года площадь <адрес> (Капустин Н.А.) составляла 59,8 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, площадь <адрес> (ФИО2) – 59,7 кв.м, в том числе жилая 39,1 кв.м. В результате реконструкции, переустройства и включения в общую площадь жилого дома площади пристроек лит.а, а1, а2, общая площадь <адрес> составляет 80,6 кв.м, в том числе жилая 39,3 кв.м, по <адрес> – общая площадь 78,8 кв.м, в том числе жилая 39,1 кв.м.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что истец Капустин Н.А. своими силами и на собственные денежные средства произвел реконструкцию и переустройство спорного жилого дома: была произведена разборка отопительной печи в пом.2 <адрес>, возведена неотапливаемая пристройка лит.А1, примыкающая к <адрес>, выполнен монтаж котла от природного газа в пом. 3 <адрес> пом.7 <адрес>.

Фактически по состоянию на 24 сентября 1990 года площадь <адрес> (Капустин Н.А.) составляла 59,8 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м. В результате реконструкции, переустройства и включения в общую площадь жилого дома площади пристроек лит.а, а1, а2, общая площадь <адрес> составляет 80,6 кв.м, в том числе жилая 39,3 кв.м, по <адрес> – общая площадь 78,8 кв.м, в том числе жилая 39,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Перспектива» от 10 июля 2018 года следует, что разница в общей и жилой площадях, указанных в договорах купли-продажи и техническом паспорте произошла из-за неверно указанных данных в договоре купли-продажи. Фактически по состоянию на 24 сентября 1990 года площадь <адрес> (Капустин Н.А.) составляла 59,8 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, площадь <адрес> (ФИО2) – 59,7 кв.м, в том числе жилая 39,1 кв.м. В результате реконструкции, переустройства и включения в общую площадь жилого дома площади пристроек лит.а, а1, а2, общая площадь <адрес> составляет 80,6 кв.м, в том числе жилая 39,3 кв.м, по <адрес> – общая площадь 78,8 кв.м, в том числе жилая 39,1 кв.м. При реконструкции и переустройстве жилого дома использованы оборудование и строительные материалы, разрешенные к применению по гигиеническим и противопожарным показателям. Системы вентиляции и газоснабжения приняты по актам эксплуатирующей организацией «Новомосковскмежрайгаз». Квартиры № и № имеют автономные выходы на приквартирные участки и индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения. Назначение и площади помещений соответствуют техническому паспорту БТИ. Квартиры расположены в 2-х квартирном (сблокированной из 2-х квартир) жилого <адрес> в <адрес>, являются частями жилого дома и соответствуют требованиям СНиП, СП. Выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции и переустройству квартир № и № соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан.

Выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции и переустройству части жилого дома соответствуют требованиям противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан (л.д.19-24).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

В силу п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является сособственник домовладения. В данном случае это Беликов В.В., который возражений относительно исковых требований суду не представил.

Администрацией МО Веневский район отказано истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной и переустроенной части жилого дома, так как на момент строительства необходимая документация отсутствовала (л.д.33).

Как установлено в судебном заседании, реконструкции была подвергнута часть жилого дома, которая находится в собственности Капустина Н.А., дом расположен на земельном участке с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, реконструкция части дома произведена Капустиным Н.А. на той части земельного участка, которая находится в его собственности, указанное строение соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, не нарушает права третьих лиц, Капустин Н.А. предпринимал надлежащие меры к ее легализации.

Кроме того, с момента реконструкции спорной пристройки к дому, отраженной в техническом паспорте по состоянию на 2018 год, ни органами местного самоуправления, ни сособственником трофимов Н.Т. каких-либо претензий к Капустину Н.А. относительно нарушения правил землепользования и застройки не предъявлялось. Решений о сносе постройки, освобождении земельного участка административными органами не принималось, домовладение было учтено в органах технической инвентаризации города.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в реконструированном и переустроенном виде жилой дом общей площадью 159,4 кв.м, жилой площадью 78,4 кв.м, подсобной 42,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истцов о разделе спорного жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности нажилой дом и признании за каждым права собственности на часть жилого дома, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года суд не вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел возможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности.

Согласно п.п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе; поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Данные обстоятельства следуют из технического паспорта указанного объекта недвижимости по состоянию на 25 апреля 2018 года.

Часть жилого дома, принадлежащая Капустину Н.А., состоит из лит.А, в которой расположены три жилые комнаты площадью 16,8 кв.м, 10,0 кв.м, 12,5 кв.м, кухня площадью 10,9 кв.м, туалет площадью 1 кв.м, ванная комната площадью 1,9 кв.м, кладовая площадью 1,1 кв.м, веранда под лит.а1 площадью 16,8 кв.м, под лит.а2 площадью 2,9 кв.м, общая площадь части жилого дома (часть лит.А) составляет 60,9 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, вспомогательной 21,6 кв.м.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО2, состоит из лит.А, в которой расположены три жилые комнаты площадью 16,8 кв.м, 9,8 кв.м, 12,5 кв.м, кухня площадью 9,7 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, ванная комната площадью 2,1 кв.м, кладовая площадью 1,0 кв.м, веранды под лит.а площадью 19,1 кв.м, общая площадь части жилого дома (часть лит.А) составляет 59,7 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м, вспомогательной 20,6 кв.м.

Из технического паспорта указанного объекта недвижимости усматривается, что находящиеся в пользовании Капустина Н.А. и трофимов Н.Т. помещения изолированы друг от друга, каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных помещений, а также оснащены соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.

Изучив материалы инвентарного дела и технический паспорт на спорный жилой дом по состоянию на 25 апреля 2018 года, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом под лит. А, с верандами под литерами а, а1,а2 общей площадью 159,4 кв.м, в том числе жилой площадью 78,4 кв.м, подсобной площадью 42,2 кв.м, состоящий из двух частей, в котором была изменена конфигурация жилого дома в связи с реконструкцией пристройки лит. а1.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Судом установлено, что реальный раздел домовладения 4 по <адрес> возможен без соразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом между трофимов Н.Т. и Капустиным Н.А., суд считает возможным выделить Капустину Н.А. часть жилого <адрес> под лит. А с верандами под лит.а1,а2 по <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3кв.м, состоящую из следующих помещений лит.А, в которой расположены три жилые комнаты площадью 16,8 кв.м, 10,0 кв.м, 12,5 кв.м, кухня площадью 10,9 кв.м, туалет площадью 1 кв.м, ванная комната площадью 1,9 кв.м, кладовая площадью 1,1 кв.м, веранда под лит.а1 площадью 16,8 кв.м, под лит.а2 площадью 2,9 кв.м, и признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> под лит. А с верандами под лит.а1,а2 по <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3кв.м, а Трофимову Н.Т. выделитьчасть жилого <адрес> под лит. А с верандой под лит.aпо <адрес> общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1кв.м, состоящую из следующих помещений в лит. А,в которой расположены три жилые комнаты площадью 16,8 кв.м, 9,8 кв.м, 12,5 кв.м, кухня площадью 9,7 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, ванная комната площадью 2,1 кв.м, кладовая площадью 1,0 кв.м, веранды под лит.а площадью 19,1 кв.м.

    Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

    В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО2 умерла 6 января 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БО № 743092 от 12 января 2018 года, выданным Отделом ЗАГС администрации МО Веневский район (л.д.30).

Согласно справке администрации МО МордвесскоеВеневского района №152 от 15 марта 2018 года ФИО2 постоянно и по день смерти проживала по адресу: <адрес>, одна.

Наследником к имуществу умершей ФИО2 является сын Трофимов Н.Т.

Из материалов наследственного дела № 49/2018, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа ФИО9, следует, что заявление о принятии наследства по закону подал Трофимов Н.Т., наследственное имущество состоит из права на получение недополученной ежемесячной денежной компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг как ветеран труда права на получение недополученной пенсии, денежного вклада, земельного участка площадью 300 кв.м с К№.

Из приведенных выше доказательств усматривается, что Трофимов Н.Т.    является наследником по закону к имуществу умершей ФИО2

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников по закону, а так же лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, в том числе и ответчиками, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу вступления в права наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО2,     поскольку истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу, иных наследников по закону и завещанию не установлено, суд считает требования Трофимова Н.Т. о признании права собственности на часть жилого дома с верандой (под лит. А, а) общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 6 января 2018 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Трофимова Н.Т. и Капустина Н.А..

Сохранить жилой дом (лит. А, а, а1,а2) общей площадью 159,4 кв.м, в том числе жилой площадью 78,4 кв.м, вспомогательной площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном виде.

Разделить жилой дом (под лит. А, а, а1,а2), общей площадью 159,4 кв.м, в том числе жилой площадью 78,4 кв.м,расположенный по адресу: <адрес>, в натуре.

Выделить Капустину Н.А. часть жилого дома с верандами (часть лит.А, а1,а2) общей площадью 80,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м,расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Капустиным Н.А. право собственности на часть жилого дома (под лит. А, а1,а2 ),общей площадью 80,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Трофимовым Н.Т. на часть жилого дома (под лит. А, а) общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 6 января 2018 года.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий