Решение по делу № 2-1285/2021 ~ М-537/2021 от 25.02.2021

       Дело № 2-1285/2021

УИД 92RS0002-01-2021-000971-98

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 апреля 2021 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Гавуры О.В.,

секретаря судебного заседания – Нежмединовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третье лицо: Управление Федеральной службы судебных приставов по Москве Черемушкинский отдел судебных приставов (УФССП России по Москве), судебный пристав-исполнитель Черемушкинского отдела судебных приставов УФССП России по Москве ФИО1, об обязании осуществить государственную регистрацию отмены мер,

у с т а н о в и л :

В феврале 2021 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, которым просит обязать ответчика осуществить государственную регистрацию в виде отмены ограничения прав и обременения с объектов недвижимости по адресу: г. Севастополь, тер. ТСН «ФИО7», <адрес>, кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ТСН «ФИО8», <адрес>, кадастровый номер дома №, кадастровый номер земельного участка №. Истец изъявил желание реализовать недвижимость. При составлении договора купли-продажи обнаружено наличие обременения, которое наложено судебным приставом-исполнителем Черемушкинского отдела судебных приставов УФССП России по Москве ФИО1 в рамках исполнительного производства № ИП-№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного УФССП России по Москве. В связи с отменой судебного приказа, на основании которого возбуждено исполнительное производство, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем истцу выдано постановление о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного выше имущества. Кроме того, истец указывает на то, что судебный пристав-исполнитель ФИО1 направил в рамках межведомственного электронного взаимодействия в адрес Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя копию постановления об отмене запрета на совершение регистрационных действий. Однако, ответчиком было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку невозможно снять ограничения с недвижимого имущества, в связи с отсутствием ответа судебного пристава-исполнителя о предоставлении информации. Истец считает, данные действия должностных лиц халатностью, в связи с чем, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО4 в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно исковых требований ФИО2, просил отказать в их удовлетворении, считает, что истцом заявлены требования к ненадлежащему ответчику.

Представитель третьего лица и третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ТСН «ФИО9», <адрес>, кадастровый номер дома № кадастровый номер земельного участка № (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

В производстве Черемушкинского ОСП ГУФССП России по <адрес> находилось исполнительное производство № №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № района Ясенево <адрес> вынесен судебный приказ № по заявлению ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» о взыскании с ФИО2 задолженности по договору о предоставлении кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 073 руб. 77 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1950 руб. 74 коп., а всего 137 024 руб. 51 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ясенево                 <адрес> ФИО5 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО1 приняты постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении вышеназванных земельного участка и дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление с заявлением о прекращении ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости - запрещении регистрации относительно Здания (аналогичное заявление подавалось истцом по одному и тому же исполнительному производству в отношении земельного участка с кадастровым номером №, №).

По результатам проведенной экспертизы документов, государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в отношении Здания, в соответствии с п. 9 (не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам)в соответствии с ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ.

В решении о приостановлении государственной регистрации, в том числе, указывалось ее правовое обоснование, право на обжалование, на возможный отказ в регистрации в случае, если не будут устранены причины приостановки.

В течение срока указанного в указанном решении, причины, препятствующие проведению заявленной регистрации, устранены не были, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации (уведомление об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВД-№), на основании ст.27 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 13 статьи 32 Закона о регистрации, суд или уполномоченный орган, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии с положением части 1 статьи 33, в случае, если сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в сроки, установленные статьей 34 Закона о регистрации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Согласно части 2 статьи 33 Закона о регистрации орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

При осуществлении правовой экспертизы, проведенной в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона установлено, что постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации Черемушкинского ОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ИП №№-ИП судебного пристава - исполнителя ФИО1 в установленном ст.32 Закона о регистрации порядке в Управление не поступило.

Постановление об отказе в государственной регистрации прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 не обжаловалось.

Кроме того, согласно Положению об Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, Управление является исполнительным органом государственной власти города Севастополя осуществляющим функции, в том числе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества на территории города Севастополя.

Истец предъявляет требование об обязании ответчика провести государственную регистрацию в виде отмены ограничений прав и обременения со Зданием, при этом, согласно правовой позиции, изложенной в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споро связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в том числе, иски с освобождении имущества от ареста, что по мнению истца, аналогично и отмен ограничений (обременений) на недвижимое имущество.

Согласно п. 53 Пленума государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора.

Требование высших судов в части возможности привлечения регистратора третьим лицом (а не ответчиком), полностью применимо по отношению к Управлению, так как регистраторы - должностные лица Управления.

Более того, согласно п.51 Пленума ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Таким образом, истцом ФИО2 избран неверный способ защиты нарушенного права, в связи с чем, в удовлетворении исковых требованиях следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об обязании осуществить государственную регистрацию отмены мер - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                         подпись                           О.В. Гавура

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                                    О.В. Гавура