Решение по делу № 2-540/2015 ~ М-195/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-540/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Симоновой С.А.,

при секретаре – Астафьевой С.Р.,

с участием истицы – Бурмаковой Г.Г.,

пом. прокурора г. Киселевска- Гринимаер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

                                    «26» февраля 2015 года

гражданское дело по иску Бурмаковой Г.Г., Бурмакова В.А. к Трашкову А.В. о выселении,

у с т а н о в и л :

Истцы Бурмакова Г.Г., Бурмаков В.А. обратились в суд с иском к ответчику Трашкову А.В. о выселении.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанный договор был нотариально заверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство. Ответчик Трашков А.В. был прописан в данной квартире с их разрешения ДД.ММ.ГГГГ, ответчик коммунальные платежи за указанную квартиру не вносил и не вносит, вел аморальный образ жизни. На их обращение сняться с регистрационного учета по месту регистрации, ответчик никак не реагирует. Им приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей им квартире, и они не могут в полной мере реализовать свои права, как собственники жилого помещения. В связи с чем, просят выселить Трашкова А.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Бурмакова Г.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Истец Бурмаков В.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, согласно поступившего в адрес суда письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Бурмаков В.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Трашков А.В. о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту проживания и регистрации – <адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». В судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из пояснений истца и материалов дела установлено, что Бурмакова Г.Г. и ее супруг Бурмаков В.А. являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик Трашков А.В., которого они прописали по его просьбе. Однако ответчик Трашков А.В. по указанному адресу не проживает длительное время, коммунальные платежи не производил и не производит по настоящее время, членом семьи собственников он не является, вещей его в квартире не имеется. Истцы Бурмаковы пытались урегулировать с ответчиком данный спор в добровольном порядке, и просили ответчика сняться с регистрационного учета, но ответчик их требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> проигнорировал.

    Доводы истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:

свидетель К. пояснила, что истцов Бурмаковых знает на протяжении долгого периода времени. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы Бурмаковы приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В указанной квартире значится зарегистрированным с <адрес> ответчик Трашков А.В., который был зарегистрирован по его просьбе. Однако Трашков А.В. по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не производил и не производит. Истцы неоднократно просили Трашкова А.В. сняться с регистрационного учета добровольно, но ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в данной квартире, добровольно выписаться не желает. В квартире вещей ответчика нет, в указанном жилом помещении Трашков не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Трашков А.В. вел аморальный образ жизни, не работал, злоупотреблял спиртными напитками, употреблял наркотические вещества, где в настоящее время находится Трашков А.В. не известно.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что является <данные изъяты> истцов. У истцов имеется в собственности квартира, расположенная в <адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Трашков А.В.. Однако ответчик Трашков А.В. по указанному адресу не проживает длительное время, коммунальные платежи за указанную квартиру не производил и не производи, членом семьи собственников не является, в квартире отсутствуют какие-либо его вещи. В настоящее время, в указанной квартире проживает она, где находится Трашков А.В. не известно, так как он злоупотреблял спиртными напитками, не работал, поддерживал отношения с лицами, ведущими антиобщественный образ жизни.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) установлено, что Бурмакова Г.Г., Бурмаков В.А. приобрели квартиру, расположенную в городе <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в <адрес> принадлежит в общей долевой собственности истцам Бурмаковой Г.Г., Бурмакову В.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес> значится зарегистрированным ответчик Трашков А.В. (л.д.10).

Таким образом, своими действиями ответчик нарушает права собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Истцом соблюден досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о выселении из квартиры, расположенной в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Бурмакова Г.Г. направила письменное уведомление ответчику, предоставила ему срок для снятия с регистрационного учета по <адрес> (л.д. 9), однако, до настоящего времени ответчик не исполнил обязанности сняться с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно адресной справки УФМС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) ответчик Трашков А.В. значится зарегистрированным в городе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Трашков А.В. будучи зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес> собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по <адрес> ответчик Трашков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственниками жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Требование собственников жилого помещения о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчиком в добровольном порядке не исполнены. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчика Трашкова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Выселить Трашкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -             С.А. Симонова