Решение по делу № 2-1393/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-1393/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каргополь                                     06 декабря 2016 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Редькиной Т.А.,

при секретаре Русановой С.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 06 декабря 2016 года гражданское дело по иску Ершовой Светланы Анатольевны к администрации муниципального образования «Приозерное» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ершова С.А. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что квартиру в указанном доме она приобрела на основании договора передачи квартиры в собственность в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под домом принадлежит ей на праве собственности. Она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на дом, но в удовлетворении заявления было отказано, ввиду того, что на регистрацию не был предоставлен документ, свидетельствующий о наличии у нее правоустанавливающих документов на дом. Истец просит о признании за ней права собственности на жилой дом, поскольку фактически владеет именно домом, просит изменить вид жилого помещения с квартиры на дом.

В судебном заседании истец Ершова С.А.не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик МО «Приозерное» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя, указал, что не возражают против заявленных исковых требований.

Суд определил рассматривать дело при имеющейся явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения Закона в действие. В соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Статья 16 ЖК РФ определяет виды жилых помещений. Согласно данной статье жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В материалах дела имеется копия технического паспорта квартиры в <адрес> <адрес>, в котором Ершова С.А. указана правообладателем квартиры. В нем указано, что право собственности на квартиру у нее возникло на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре по приватизации жилья по Приозерному сельсовету за № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 13-16).

Договор передачи квартиры в собственность также имеется в материалах дела (л.л.9-10).

           Согласно адресной справке администрации МО «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира в <адрес> в д. <адрес> принадлежит Ершовой С.А. на праве собственности, на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

          Земельный участок под указанным выше домом принадлежит истцу Ершовой С.А., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12,19).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на жилой дом <адрес> в д. <адрес> отсутствуют (л.д.20).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что основанием для приостановления регистрационных действий послужило отсутствие у истца правоустанавливающих документов на дом (л.д.21).

Судом установлено, что квартира в <адрес> в д. <адрес> принадлежит истцу, дом является одноквартирным. Из сопоставления имеющихся документов и определений видов жилого помещения, указанных в ЖК РФ, следует, что истцу фактически принадлежит жилой дом. Право собственности на земельный участок под домом оформлено за истцом. Поэтому заявленный Ершовой С.А. иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Ершовой Светланы Анатольевны к администрации муниципального образования «Приозерное» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Ершовой Светланой Анатольевной право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 8 декабря 2016 года

Судья                                                                          Т.А. Редькина