Решение по делу № 2-2593/2014 ~ М-2921/2014 от 20.06.2014

Дело № 2–2593/2014

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2014 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре Романчук В.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Постоловский А.М. обратился в суд с иском к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии. Мотивировал тем, что проживает в вышеуказанном жилом помещении на основании ордера от 25.01.1972 г. № 227Ж. Для улучшения жилищных условий истец самовольно произвел перепланировку в квартире. Согласно заключениям соответствующих организаций выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных норм и не нарушает права, законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    В судебное заседание истец Постоловский А.М. не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Представитель ответчика, Администрации г. Хабаровска, в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом. Согласно представленных возражений исковые требования не признает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания, согласно письменного заявления исковые требования поддерживает, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ истица имеет право на судебную защиту нарушенных прав и свобод.

    В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью – на основании решения суда. Из чего следует, что сохранение уже произведенной перепланировки возможно непосредственно в судебном порядке.

    В соответствии с п.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом, осуществляющим такое согласование, и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

    Установлено, что <адрес> была предоставлена ФИО5 и членам его семьи на основании ордера № 227 серия ж от 25.01.1972 г., в том числе Постоловскому А.М..

Согласно справки Управления жилищного фонда и приватизации жилья от 17.01.2013 г. Постоловский А.М. был признан нанимателем жилого помещения. На имя Постоловского А.М. открыт лицевой счет на квартиру.

    Согласно данных поквартирной карточки на регистрационном учете в квартире состоят Постоловский А.М., его жена ФИО4, дочь ФИО6, 2001 г.рождения.

    Согласно справки с Управления Росреестра по Хабаровскому краю зарегистрированные права собственности на квартиру отсутствуют.

    В вышеуказанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка. Этот факт подтверждается выкопировкой из плана, составленного до произведенной перепланировки и техническим паспортом после произведенной перепланировки.

    Тот факт, что сохранение самовольной перепланировки по вышеуказанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается следующими доказательствами:

    Заключением ООО «Гала-проект» от 21.05.2014 г. согласно которому, в жилом помещении произведена следующая перепланировка: В жилых комнатах № 1 и № 3 демонтированы деревянные встроенные шкафы; демонтирована кирпичная ненесущая перегородка толщиной 12 см между жилой комнатой № 3, кухней и коридором; демонтирована кирпичная ненесущая перегородка, толщиной 12 см между ванной и туалетом, с целью создания совмещенного санузла, площадь совмещенного санузла увеличена за счет коридора; возведены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между совмещенным санузлом, коридором и жилой комнатой; возведена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу в жилой комнате № 2 с целью создания дополнительного прохода(коридора) в жилую комнату № 1 с целью обеспечения всех жилых комнат отдельным входом. Во вновь созданной перегородке устроен дверной проем 2,1м на 0,9м и установлено дверное полотно. Прежний дверной проем между жилой комнатой № 1 и жилой комнатой № 2 зашит ГВЛ; в результате перепланировки общая площадь увеличилась на 0,6 кв.м. за счет перепланировки и более точного измерения площадей электронным дальномером. Перепланировка не повлияла на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожает.

    Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 26.05.2014 г., согласно которому вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН.

Заключением ООО «Прометей» № 15/3-02 от 18.06.2014 г., согласно которому выполненная перепланировка соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

Заключением ООО «ДВЭЦ» от 106.06.2014 г., согласно которому техническое состояние электропроводки соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.

Согласно справки Железнодорожного РЭС ОАО «Хабаровсккрайгаз» газоиспользующее оборудование и газопровод при перепланировке в квартире затронуты не были.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    СОХРАНИТЬ самовольно произведенную перепланировку жилого помещения <адрес>, согласно данных технического паспорта по состоянию на 29.10.2009 года.

Указанное решение является основанием для внесения КГУП «Хабкрайинвентаризация» изменений в технический паспорт указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска.

    Дата изготовления мотивированного решения 04.08.2014 г..

Судья И.А.Алейникова