Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1837/2013 ~ М-825/2013 от 28.02.2013

Подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 02 июля 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Голомазовой О.В,

при секретаре Сундаревой Л.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губы АА к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на комнату <адрес> в <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена истцу в 2007 году в связи с трудовыми отношениями как работнику ОАО «Российские железные дороги». Истец зарегистрирована в квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, на имя Губы А.А. открыт финансово-лицевой счет. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, ежемесячно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения, выполняя все функции нанимателя. Ранее истец в приватизации жилья не участвовала, фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Помещение, в котором проживает истец, является изолированным жилым помещением и находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ. Истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец Губа А.А., извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Белобородову О.А.

Представитель истца Белобородов О.А. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования Губы А.А. поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению, просил удовлетворить заявленные требования. Уточнил, что площадь комнаты составляет согласно техническому паспорту 12,9 кв.м.

Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска Пенькова А.С. (полномочия подтверждены), в судебное заседание не явилась, в возражениях, представленных на исковое заявление, с заявленными требованиями не согласилась, спорное жилое помещение не исключено из числа служебных, поэтому его приватизация невозможна,. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третьи лица - представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитии», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Ергунова Л.В. просила дело рассмотреть в её отсутствие. в отзыве на иск указала, что жилые помещения здания отнесены к специализированному жилищному фонду, поэтому не подлежат передаче в собственность граждан.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ).

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4. Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете истец Губа А.А., как квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями (копия трудовой книжки – л.д. 27-34) в ОАО «РЖД» согласно направлению (ордеру) (л.д. 12).

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 18.02.2013 года, спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, площадью всех частей объекта 12,9 кв.м., в том числе общей площадью 12,9 кв.м., жилой 12,9 кв.м, расположенную на первом этаже в <адрес> <адрес>, квартира является изолированным жилым помещением с отдельным входом, в которой перепланировки не выявлено (л.д. 20-24).

Согласно справке, выданной 08.02.2013 года МБУ г. Красноярска «Центр Недвижимости» (№ 796), истец право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала (л.д. 7).

Ранее истица состояла на регистрационном учете по месту жительства (проживала) в <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Назаровское отделение филиала по Красноярскому краю, выданной ДД.ММ.ГГГГ, истец Губа А.А. право на бесплатную приватизацию жилого помещения в <адрес> не реализовала.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю запись о регистрации права собственности на спорное жилое помещение отсутствует.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска общежитие по <адрес> передано в казну постановлением от 23.04.2009 г. (л.д. 10).

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях. Данное жилое помещение не входит в перечень помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании свидетель ТВГ суду пояснила, что истца знает с 90-х годов, ранее вместе работали проводниками на железной дороге, истец вселилась в комнату № <адрес> в 2007 году. Дом, в котором расположена комната, не является общежитием, большинство комнат в нем, в том числе и ее, уже приватизированы. Истец проживает в комнате одна, работает проводником на железной дороге.

Свидетель ПСП в судебном заседании показал, что истец Губа А.А. является его соседкой, знает ее с момента заселения, то есть с 2007 года, его комната также приватизирована, дом не имеет статус общежития.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, поскольку она законно вселена в жилое помещение, истец добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано по не зависящим от нее причинам.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за истцом, ранее не принимавшей участия в приватизации, право собственности на комнату (согласно техническому паспорту: квартиру) <адрес> в <адрес>.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губы АА к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Губой АА в порядке однократной бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м, расположенную на 1 этаже в 5-тиэтажном доме.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В.Голомазова