Решение по делу № 2-825/2016 ~ М-500/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-825/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Егорьевск

Московской области 17 июня 2016 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновской Н.М. к администрации городского округа Егорьевск Московской области об устранении технической ошибки и признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Красновская Н.М. обратилась с иском в суд к администрации городского округа Егорьевск, указав, что согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов было разрешено организовать гаражно-строительный кооператив № по строительству гаражей манежного типа для мотоциклов и автомашин индивидуальных владельцев. На основании решения исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> из земель города под строительство гаражей манежного типа, администрацией Егорьевского муниципального района Московской области дано разрешение на ввод объекта – гаражного бокса № в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Красновская Н.М. является членом гаражно-строительного кооператива <адрес>, она владеет гаражным боксом №. Решением от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области приостановила осуществление постановки на кадастровый учет объекта недвижимости на основании п.5 ч.2 ст.26 Закона о кадастре на три месяца до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении и было рекомендовано предоставить необходимые для кадастрового учета документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства. Истица просит с учетом уточненных требований признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; устранить техническую ошибку в сведениях ГКН на объект недвижимости <адрес> с кадастровым номером №, № гаражного ряда здания с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части, указав, что общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый и регистрационный учет гаражного бокса № в <адрес>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Красновская Н.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что проблемы постановки на учет гаражного бокса связаны с тем, что фактическая площадь всего ГСК не соответствует площади, которая указана в техническом паспорте, просила удовлетворить уточненные исковые требования, а именно признать за ней право собственности на гаражный бокс № в <адрес>, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; устранить техническую ошибку в сведениях ГКН на объект недвижимости <адрес> с кадастровым номером №, № гаражного ряда здания с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части, указав, что общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый и регистрационный учет гаражного бокса № в <адрес>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица <адрес> - ФИО1(председатель <адрес>) не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что Красновская Н.М. является членом гаражно-строительного кооператива №, имеет гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> пояснил, что проблемы постановки на учет гаражного бокса связаны с тем, что фактическая площадь всего ГСК не соответствует площади, которая указана в техническом паспорте, фактическая площадь согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ФИО2 суду пояснила, что принятие решения по данному вопросу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУП МОБТИ ФИО3 суду пояснил, что не возражает против удовлетворения иска.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что он является членом <адрес>, проблема с постановкой на учет гаражей коснулась не только Красновскую Н.М. При передаче технических паспортов из БТИ в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в паспортах допустили ошибку в площади, то есть она значительно меньше фактической, в связи с чем, не представляется возможности зарегистрировать гаражи.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, п. 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов было разрешено организовать гаражно-строительный кооператив № по строительству гаражей манежного типа для мотоциклов и автомашин индивидуальных владельцев. На основании решения исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> из земель города под строительство гаражей манежного типа.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной председателем <адрес> Красновская Н.М. является членом гаражно-строительного кооператива (<адрес>), ей принадлежит по праву собственности гараж-бокс №, находящийся по адресу: <адрес>. Паевые взносы Красновской Н.М. внесены полностью. Администрацией Егорьевского муниципального района Московской области дано разрешение на ввод объекта – гаражного бокса № в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж имеет площадь <данные изъяты>

Суд приходит к выводу, что Красновская Н.М. обладала спорным гаражом на праве собственности, которое у нее возникло по основаниям, установленным законом.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Красновская Н.М. обращалась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. По результатам проведенной проверки было выявлено, что суммарная площадь представленного в техническом плане помещения и помещений, стоящих на государственном кадастровом учете объектов недвижимости превышает площадь здания (родительского объекта), в котором они расположены. Были приняты решения о приостановлении осуществления постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Согласно ответу директора ФИО5 ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Юго-Восточного филиала Егорьевский отдел на заявление Красновской Н.М. сумма площадей гаражного бокса Красновской Н.М. и гаражных боксов <адрес>, стоящих на государственном кадастровом учете превышает площадь здания (родительского объекта), которая составляет <данные изъяты>

Данные обстоятельства создают Красновской Н.М. препятствия в осуществлении постановки спорного гаражного бокса на государственный кадастровый учет.

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого государственного кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).

Согласно п.1, п.2, п.5 ст.28 указанного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд приходит к выводу, что в сведениях ГКН на объект недвижимости здания <адрес> с кадастровым номером № допущена техническая ошибка, в части указания общей площади здания <данные изъяты> фактически которая составляет <данные изъяты> Согласно результатам инвентаризации, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> составляет <данные изъяты> и подтверждается техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Данная техническая ошибка привела к тому, что суммарная площадь представленного в техническом плане помещения и помещений, стоящих на государственном кадастровом учете объектов недвижимости превышает площадь здания (родительского объекта), в котором они расположены. В связи с чем, суд считает необходимым устранить данную техническую ошибку в сведениях ГКН.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Красновской Н.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░