Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17333/2011 от 27.07.2011

Судья Пресникова И.А.                                       Дело № 33-17333/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Савельева А.И.

судей Дмитриевой Е.С., Кирщиной И.П.

при секретаре Аникушиной М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 02 августа 2011 года кассационную жалобу Телегина Д.А. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года по делу по иску Телегина Дмитрия Александровича к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского района Московской области, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Ащеуловой Елене Алексеевне об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки, внесении изменений в сведения ГКН, признании недействительными сведений в ГКН, признании частично недействительными постановления и договора купли-продажи земельного участка, по встречному иску Ащеуловой Елены Алексеевны к Телегину Дмитрию Александровичу об освобождении части земельного участка, сносе ограждения,

заслушав доклад судьи Дмитриевой Е.С.,

объяснения истца Телегина Д.А., представителя Ащеуловой Е.А. – Тищенко А.В.,

установила:

Телегин Д.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, ссылаясь на то, что в 1993 г. Телегиной В.Г., умершей 8.06.2004 г. были выделены земельные участки площадью 1200 кв.м. в собственность и 1800 кв.м. в пожизненное наследуемое владение, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти Телегиной В.Г., истец обратился к нотариусу за принятием наследства, однако оформить наследство на указанные земельные участки не может. Участки поставлены на кадастровый учет, однако их площадь, указанная в ГКН, не соответствует фактической площади земельных участков. Земельный участок площадью 1200 кв.м. имеет фактическую площадь 878 кв.м., а земельный участок площадью 1800 в.м. имеет фактическую площадью 2136 кв.м., который, кроме того, имеет наложение границ с земельным участком № 2а площадью 1261 кв.м., принадлежащего ответчице.

Просил суд установить границы земельных участков площадью 878 кв.м. и 2136 кв.м. согласно их фактического местоположения и заключения эксперта, признать за ним право собственности на земельные участки площадью 878 кв.м. и 2136 кв.м., обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения ГКН о размере земельных участков и описания местоположения границ участков в соответствии с установленными их размерами и границами, признать недействительными сведения в ГКН о земельном участке с К№ 50:04:0230203:35, принадлежащего ответчице, признать частично недействительными постановление Администрации Дмитровского р-на № 7721-П от 27.09.2010 г. о предоставлении ответчице земельного участка площадью 1261 кв.м. в собственность и заключенный между ответчиками договор купли-продажи от 20.10.2010 г. данного земельного участка в части 828 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского района исковые требования не признала.

Представитель Администрации городского поселения Яхрома в суд не явился.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Ащеуловой Е.А. исковые требования не признал, предъявил встречные исковые требования об освобождении части земельного участка, сносе ограждения, ссылаясь на то, что истцом незаконно огорожена часть земельного участка площадью 828 кв.м., принадлежащего ответчице на праве собственности.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года исковые требования Телегина Д.А. удовлетворены частично, встречный иск удовлетворен.

В кассационной жалобе истец просит решение суда изменить, постановив решение о полном удовлетворении заявленных им требований, и об отказе в удовлетворении встречного иска.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения жалобы по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что после смерти 08.06.2004 г. Телегиной В.Г. (матери истца) осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. В установленный законом срок истец после смерти матери обратился к нотариусу за принятием наследства. В числе прочего наследственного имущества истцом были заявлены и указанные выше земельные участки, однако оформить наследство на земельные участки истец не может.

26.05.2010 г. истцом земельные участки площадью 1200 кв.м. и 1800 кв.м. были поставлены на кадастровый учет без установления границ земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок площадью 1200 кв.м. имеет К№ 50:04:0230203:10, а земельный участок площадью 1800 кв.м. - К№ 50:04:0230203:9.

При межевании данных земельных участков для определения их границ и площади было установлено, что площадь земельного участка с К№ 50:04:0230203:10 имеет 861 кв.м., а земельный участок с К№ 50:04:0230203:9 имеет площадь 2108 кв.м., но осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 2108 кв.м. истец не может в связи с тем, что данный участок в тех границах, в которых он имеет намерение осуществить его кадастровый учет пересекает границы земельного участка с К№ 50:04: 0230203:35, принадлежащего ответчице на праве собственности.

Разрешая спор, суд исследовал представленные по делу доказательства и пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Телегина Д.А. в части признания за ним право собственности на земельный участок площадью 878 кв.м. с К№ 50:04:0230203:10, со внесением изменений в сведения ГКН в отношении площади данного участка и установлении границ этого участка в соответствии с заключением эксперта.

При этом суд исходил из того, что наследодатель истца на момент смерти являлась собственником жилого дома на основании договора купли- продажи от 30.05.1988 г. На момент приобретения данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, составлял площадь 0.06 га, что усматривается из текста договора и подтверждается ситуационными планами технического учета жилого дома на 1988 г. и 2001 г.

22.02.1993 г. Телегина В.Г. обратилась с заявлением к Главе администрации Подъячевского с\с о выдаче наследодателю свидетельства о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы администрации Подъячевского с\с № 26 от 22.02.1993 г. ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0.12 га в д. Доронино и в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0.18 га. Однако, местоположение и границы данных земельных участков, в указанных документах отсутствуют.

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка, расположенного около дома составляет 878 кв.м., площадь второго участка составляет 2136 кв.м. Фактическая площадь данных земельных участков не соответствует размерам участков, указанным в правоустанавливающих документах о предоставлении данных участков наследодателю и данным кадастрового учета.

При проведении эксперт░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 878 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 878 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░№ 50:04:0230203:10 ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1800 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№ 50:04:0230203:9 ░░░░░░░░ 1800 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2136 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2136 ░░.░.

░ ░░░░ ░░. 38 ░. 9 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2136 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2136 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 828 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 60 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1261 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 828 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 828 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.9-6 ░ 12-3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 4.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: