Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7281/2017 ~ М-7427/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-7281/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Плечкиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуйленко Е.В. к Лямову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Самуйленко Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела у ответчика в собственность <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и стала единоличным собственником данного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец указывает, что в соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи ответчик обязан освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В середине ДД.ММ.ГГГГ года Лямов И.В. выехал из вышеуказанной квартиры и проживает по иному адресу: <адрес>. Как указывает истец, после отчуждения доли в квартире, Лямов И.В. утратил право пользования спорным жилым помещением. На момент совершения сделки имелось нотариально удостоверенное обязательство ответчика, фактически проживающего по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика уведомление (претензионное письмо) с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование оставлено без исполнения. Истец полагает, что ответчик, распорядившись <данные изъяты> доли жилого помещения, принадлежащей ему на праве собственности, прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. Истец указывает, что ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом фактически там не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет, добровольно снять с регистрационного учета отказывается, в результате чего нарушаются ее права, как собственника жилого помещения. На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Самуйленко Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать формированию уважительного отношения к закону и суду.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом заблаговременно направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту нахождения ответчика, указанным в исковом заявлении.

Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте проведения заседания, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любом виде. В силу части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание положения статьей 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводским городским Советом народных депутатов принято решение о продаже П.Т.А.. <данные изъяты> квартиры № № в доме № № по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве государственной собственности исполкому Петрозаводского городского Совета народных депутатов, жилищно-эксплуатационному участку № №, стоимостью <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом Петрозаводского городского Совета народных депутатов в лице инженера ЖЭУ-10 О.Е.В.. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Петрозаводским городским производственным объединением жилищного хозяйства и санитарной очистки города и П.Т.А. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между П.Т.А.. и Д.Е.И.. заключен договор дарения в связи с обменом, согласно которому П.Т.А.. подарила принадлежащую ей на праве личной собственности двухкомнатную, благоустроенную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Д.Е.И. которая принимает в дар указанную квартиру. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Д.Е.И.., <данные изъяты>, являются в равных долях каждый, сын – Лямов И.В., <данные изъяты>, дочь – Д.Е.В., <данные изъяты>, проживающие по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из квартиры № №, находящейся по адресу: <адрес>, в панельном доме № <адрес>, зарегистрированной в РГЦ «Недвижимость» инвентарный № №, кадастровый номер № №, регистрационный номер в реестре №. Принадлежность указанной квартиры наследодателю подтверждается договором дарения в связи с обменом, удостоверенным Первой Петрозаводской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №.

Право долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) за истцом и ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между Лямовым И.В. и Самуйленко Е.В. (ранее Д.) заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно условиям которого Лямов И.В. продал Самуйленко Е.В. принадлежащую ему по праву общей долевой собственности <данные изъяты> долю в праве квартиры № №, находящейся по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № №. Согласно пункту 4 данного договора стоимость доли в квартире составила <данные изъяты>. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Произведена государственная регистрация права собственности, что подтверждено документально.

Пунктом 11 вышеназванного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определено, что Лямов И.В. обязуется освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений Самуйленко Е.В., данных ею в судебном заседании, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ Лямову И.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республики Карелия, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Лямов И.В., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В адрес ответчика истцом ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление о снятии с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего не выполнил условия договора и не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 названного Закона).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не является членом семьи собственника указанной квартиры, не пользуется квартирой на основании договора найма, вещей его в квартире не имеется, выезд из спорного жилого помещения является добровольным, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом судом принимается во внимание, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности, в которой и проживает.

Согласно пункту 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с Лямова И.В. в пользу Самуйлейнко Е.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Лямова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лямова И.В. в пользу Самуйленко Е.В. государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца по истечении семи дней, если заявление об отмене решения в установленный срок от ответчика не последовало, или судом было отказано в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение составлено 15.11.2017 г.