Решение по делу № 2-420/2014 (2-5811/2013;) ~ М-7033/2013 от 06.12.2013

Дело № №

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ    город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Верейкина А.А.,

при секретаре Куликова Ю.С.,

с участием: прокурора Симанова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту ООО) «КИТ Финанс Капитал» обратилось в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. квартирой <адрес> и выселить Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. из вышеуказанной квартиры.

В обоснование своего требования истец указывает, что заочным решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «КИТ Финанс Капитал» на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно справке в указанной квартире зарегистрированы: ответчики Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ООО «КИТ Финанс Капитал» на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Считая свои права нарушенными, истец просит прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. о рассмотрении дела извещались заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, в судебное заседание не явились.

В силу статей 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральным законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Ответчик был извещен заказной почтой с уведомлением. Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в почтовое отделение, судебное извещение возвращено в суд без вручения адресату за истечением срока хранения.

Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами статей 113-116 ГПК РФ.

Статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд расценивает неявку ответчиков в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчиков дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица отдела Управления миграционной службы по Саратовской области в городе Энгельс (далее УФМС), извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Прокурор Симанова М.А. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований ООО «КИТ Финанс Капитал».

Исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд считает исковые требования ООО «КИТ Финанс Капитал» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела судом установлено, что заочным решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Сидоркову Т.А., Сидоркову Ю.А., Сидорков О.Ю. об обращении взыскания на имущество должника, взыскании суммы долга, процентов и пеней, обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству в отношении должников Сидоркову Т.А., Сидоркову Ю.А., Сидорков О.Ю. об обращении взыскания на имущество должника, взыскании суммы долга, процентов и пеней с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «КИТ Финанс Капитал» является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, справкой о содержании правоустанавливающих документов (л.д. 13, 30).

Согласно сведениям УФМС от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. телеграммы с требованием освободить указанную квартиру (л.д. 15-18).

Представленные доказательства отвечают требованиям относимости и допустимости, другими доказательствами не опровергаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления, следует, что регистрация и проживание ответчиков в указном помещении существенным образом ограничивает права ООО «КИТ Финанс Капитал» владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Вследствие обращения взыскания на принадлежащее ответчику Сидоркову Т.А. жилое помещение по обязательствам перед кредиторами бывший собственник указанного выше жилого помещения и члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе не может являться основанием для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением.

Ответчики требования истца не оспорили, доказательства, подтверждающие необоснованность исковых требований, суду не предоставили. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При удовлетворении иска в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. в пользу ООО «КИТ Финанс Капитал» необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, уплаченной последним при подаче искового заявления, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сидоркову Т.А., Сидорков О.Ю., Сидоркову Е.Ю. в пользу открытого акционерного общества «КИТ Финанс Капитал» государственную пошлину в размере 4000 рублей: по 1333 рубля 33 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд <адрес>, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья    А.А. Верейкин

Секретарь    Куликова Ю.С.