Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2605/2020 ~ М-1508/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-1-2605/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.,

при секретаре Титковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 июля 2020 годагражданское дело по иску Николашина Алексея Васильевича к ПАО «МРСК Центра и Приволжья» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

27 февраля 2020 года Николашин А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ПАО «МРСК Центра и Приволжья», просил обязать ответчика произвести демонтаж принадлежащего ответчику имущества, размещенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном истцу в аренду, а также взыскать уплаченные истцом по договору №-КЭ от 18 июля 2014 года об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям денежные средства в сумме 77037 рублей 48 копеек.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Городская Управа города Калуги, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Бровкин Е.В.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель Дмитриева М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется письменный отзыв на заявленные требования.

Представители третьих лиц Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, третье лицо Бровкин Е.В.в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

На основании положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело с согласия представителя истца рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 25 ноября 2011 года между Городской Управой города Калуги и ООО «Регион Инвест» был заключен договор № аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2346 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, используемый для строительства гостиницы международного класса «АПАРТ-Отель» в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно пункту 1.2 договора на участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Соглашением от 08 февраля 2014 года права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка были переданы Николашину А.В. и Бровкину Е.В. Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калужской области 20 февраля 2014 года.

18 июля 2014 года между Николашиным А.В. и ОАО «МРСК Центра и Приволжья» (в настоящее время - ПАО «МРСК Центра и Приволжья») заключен договор №-КЭ об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, по условия которого ответчик как сетевая организация принял на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя ЛЭП-0,4 кВ от ВРУ объекта подключения, в том числе, по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 450 кВт; категория надежности вторая; класс напряжения электрических сетей, к оторым осуществляется технологические присоединение 0,4 (кВ); максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств 0 кВт. Заявитель обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями договора. Технологическое присоединение необходимо для электроснабжения энергопринимающих устройств гостиницы международного класса «АПАРТ-Отель», расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 5 договора срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет четыре месяца со дня заключения договора.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что сетевая организация обязуется, в частности, надлежащим образом исполнить обязательства по договору, в том числе по выполнению возложенных на нее мероприятий по технологическому присоединению (включая урегулирование отношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя, указанные в технических условиях.

Стоимость услуг по договору составила 77037 рублей 48 копеек (пункт 10) и была оплачена истцом, что не оспаривается ответчиком.

Дополнительным соглашением № от 05 сентября 2016 года срок действия технических условий был продлен до 18 июля 2018 года.

В ходе проведенной Прокуратурой города Калуги проверки было установлено, что ТП № 782, установленная сетевой организацией с целью исполнения технических условий и присоединения земельного участка с кадастровым номером № к электрическим сетям ПАО «МРСК Центра и Приволжья», в нарушение пункта 16.3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 861 от 27 декабря 2004 года, и пункта 6 договора от 18 июля 2014 года находится на территории участка без соответствующих согласований, технические условия по договору сетевой организацией не исполнены; срок их действия истек 18 июля 2018 года.

По фактам выявленных нарушений Прокуратурой города Калуги 30 сентября 2019 года в адрес руководителя филиала «Калугаэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» внесено представление.

Доказательств, подтверждающих необходимость строительства ТП № 782 на земельном участке с кадастровым номером № и невозможность строительства в ином месте, суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения статьи 305 Гражданского кодекса РФ предусматривают право на вещно-правовую защиту владельцам на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо владельцам по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Из буквального содержания ст. 305 Гражданского кодекса РФ следует, что круг лиц, имеющих право на негаторный иск, не определен, таким образом, можно сделать вывод о том, что арендатор может обратиться с подобным исковым заявлением.

Поскольку судом установлено, что вследствие строительства ответчиком в нарушение условий договора №-КЭ от 18 июля 2014 года и без соответствующих согласований ТП № 782 на земельном участке с кадастровым номером № создаются препятствия в пользовании земельным участком и нарушаются права истца, имеются основания для возложения на ответчика обязанности произвести демонтаж принадлежащего ответчику имущества – ТП № 782, размещенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям представителя истца до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства по договору №-КЭ об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 18 июля 2014 года. Достоверных доказательств того, что неисполнение условий договора произошло по вине истца, не имеется. Как указывает ответчик, срок исполнения технических условий по договору истек, договор прекратил свое действие.

С учетом изложенного, суд на основании положений статьи 1102 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 77037 рублей 48 копеек, уплаченных по договору №-КЭ от 18 июля 2014 года.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2811 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ № 782, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 77037 ░░░░░░ 48 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2811 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░