Решение по делу № 2-1021/2012 от 14.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....-     дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1021/12 по иску Фомичевой Н.Е. к Администрации -....- признании перепланировки и изменении в праве собственности на квартиру по адресу: -....-

УСТАНОВИЛ:

Фомичева Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации -....- о признании перепланировки и изменении в праве собственности на квартиру по адресу: -....- ссылаясь на то, что она, Фомичева Н.Е., является собственником квартиры по адресу: -....- Фомичевой Н.Е. была произведена перепланировка данной квартиры, которая, по мнению истца, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, Фомичева Н.Е. просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: -....- в переустроенном виде и признать право собственности за Фомичевой Н.Е. на квартиру по адресу: -....- в переустроенном виде. В судебном заседании Фомичева Н.Е. заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации -....- по доверенности Абрамова Е.М. в судебном заседании не возражала, против удовлетворения исковых требований, поскольку истицей представлены все необходимые доказательства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных в суд документов, согласно регистрационному удостоверению от дата № (л.д.6) и на основании постановления Главы Администрации -....- от дата № № Фомичева Н.Е. является собственником квартиры, общей площадью "..." кв.м, жилой - "..." кв.м, этаж 3, по адресу: -....-

Согласно технического паспорта БТИ, выданного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», Истринский отдел по состоянию на дата (л.д.7-11) в квартире по адресу: -....- произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила "..." кв.м, жилой "..." кв.м.

Согласно справки территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по -....- от дата № № (л.д.18) следует, что самовольно перепланированная квартира по адресу: -....- соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из технического паспорта БТИ, выданного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», Истринский отдел по состоянию на дата (л.д.7-11) на данном техническом паспорте имеются отметки о согласовании данной перепланировки с отделом надзорной деятельности по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области от дата (л.д.9).

Согласно заключению специалиста Белова В.А. (л.д.12-17) следует, что произведенные работы по перепланировки квартиры, не затрагивают несущих конструкций, а также коммуникаций. Противопожарные требования выдержаны, с точки зрения состояния конструкций возведены с соблюдением строительных норм и правил. Таким образом, требования СНиП дата-89 «Жилые здания» не нарушены.

Суду не представлено доказательств, что после проведенной перепланировки в квартире по адресу: -....-, нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: -....-, в переустроенном виде.

Согласно технического паспорта БТИ, выданного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Истринский отдел, по состоянию на дата (л.д.7-11) квартира по адресу: -....-, в переустроенном виде состоит из следующих помещений - жилой комнаты № площадью "..." кв.м, жилой комнаты № площадью "..." кв.м, кухни № площадью "..." кв.м, коридора № площадью 4,1 кв.м, ванная № площадью "..." кв.м, туалет № площадью "..." кв.м, коридор № площадью "..." кв.м., шкаф № площадью "..." кв.м., балкон № площадью "..." кв.м. в лит.А, общей площадью "..." кв.м, жилой - "..." кв.м.

Учитывая, что судом признано возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: -....-, в переустроенном виде, за Фомичевой Н.Е. должно быть признано право собственности на данную квартиру в переустроенном виде.

Следовательно, заявленный Фомичевой Н.Е. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фомичевой Н.Е. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью "..." кв.м, жилой - "..." кв.м, по адресу: -....-, в переустроенном виде.

Прекратить за Фомичевой Н.Е. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью "..." кв.м., в том числе жилой "..." кв.м., этаж 3, по адресу: -....-.

Признать за Фомичевой Н.Е. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: -....-, в переустроенном виде, состоящую из следующих помещений - жилой комнаты № площадью "..." кв.м, жилой комнаты № площадью "..." кв.м, кухни № площадью "..." кв.м, коридора № площадью "..." кв.м, ванная № площадью "..." кв.м, туалет № площадью "..." кв.м., коридор № площадью "..." кв.м., шкаф № площадью "..." кв.м., балкон № площадью "..." кв.м в лит.А, общей площадью "..." кв.м, жилой - "..." кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата