Решение по делу № 2-293/2021 ~ М-263/2021 от 31.03.2021

Гр.дело № 2-293/2021

УИД 68RS0010-01-2021-000508-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 21 апреля 2021 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Косырихине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несмиянов О.Н. к администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> о признании договора аренды земельного участка действующим,

У С Т А Н О В И Л:

Несмиянов О.Н. обратился в суд с иском к администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> о признании договора аренды земельного участка действующим.

В обоснование своих требований истец суду указал, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Уваровщинского сельсовета <адрес> был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета и является идентичным земельному участку №).

На вышеуказанном земельном участке им начато строительство жилого дома, установлен фундамент дома, завезены строительные материалы. Срок аренды неоднократно продлевался. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>, переулок Жукова, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка закончился. Заключить договор аренды земельного участка на прежних условиях ему было отказано.

Просил суд признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № действующим. Обязать ответчика заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Жукова, <адрес>, сроком на 3 года.

В судебном заседании истец Несмиянов О.Н. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных Несмиянов О.Н. требований.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных Несмиянов О.Н. требований.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ, Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п.1 ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

В силу ч.2 указанной статьи, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик - администрация Уваровщинского сельсовета <адрес> и третье лицо – администрация <адрес> исковые требования признают и не возражаю в их удовлетворении.

В силу ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что в сложившейся ситуации нарушено преимущественное право истца на продление или заключение нового договора аренды земельного участка, тогда как обязательства по договору арендного участка истцом выполняются, а именно, арендная плата вносится, строительство домовладения ведется, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Несмиянов О.Н. к администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> о признании договора аренды земельного участка действующим, - удовлетворить.

Обязать администрацию Уваровщинского сельсовета <адрес> заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 3 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: