Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3184/2016 ~ М-2967/2016 от 17.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 16 декабря 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кияткина А. Н. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кияткин А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что земельный участок для садоводства, истец получил в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления комитета профсоюза № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада на отводном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> городской округ <адрес>, площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В соответствии с действующим на то время законодательством в соответствующие органы для выдачи свидетельства Истец не обратился, так как считал, что участок находится в собственности. В настоящее время организации, которые выдают правоустанавливающие документы на земельные участки, а именно, свидетельство на право собственности на землю упрощены. Для государственной регистрации права на земельный участок на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка Истцом в настоящее время проведено межевание земельного участка. Площадь земельного участка составила 578 кв.м. Данный земельный участок составляет территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель». Истец является членом СНТ «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ, платит членские взносы, участвует в восстановлении инфраструктуры СНТ. Земельному участку на основании справки СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, установлен адрес как: <адрес> <адрес>.Согласно ст.13,14 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,10 га, минимальный 0,03 га. Площадь данного земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства. В данном случае, после проведения Истцом межевания, площадь земельного участка составляет 578 кв.м. Учитывая, что в настоящее время Истец не может реализовать свои права, предоставленные вышеуказанными нормативными актами, лишен права совершать сделки и распоряжаться иным образом данным земельным участком, право собственности на земельный участок может быть признано только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брылева Е.С. иск поддержала по указанным основаниям, просит признать за истцом Кияткиным А.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 578 кв.м. под разведение сада, категория земли: земли населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик - администрация городского округа <адрес> в судебное заседание будучи надлежаще извещенным не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, не уведомивший суд о причине своей неявки.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыло, отзыв не предоставил.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не прибыло, отзыв не предоставил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба к их назначению невозможно.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что из договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада на отводном участке от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Комитет профсоюза СУ-47 ХЭС предоставил гражданину Кияткину В.Н. земельный участок в указанном массиве под разведение сада площадью 600 кв.м., находящийся массив Алексеевский по плану № для разведения плодово-ягодных насаждений (л.д.7).

Указанный земельный участок был предоставлен ему на основании решения исполкома областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Каждый объект недвижимости в силу требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время спорный земельный участок составляет территорию СНТ «Строитель».

Также в судебном заседании установлено, что у истца на законном основании возникло право собственности на указанный земельный участок на основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада на отводном участке от ДД.ММ.ГГГГ который ни кем не отменялось и не оспаривалось, не признано в судебном порядке недействительным.

Из справки выданной председателем СНТ «Строитель» Шик О.Н.следует, что Кияткин А.Н. согласно договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада на отводном участке от ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает и оплачивает взносы за участок расположенный по адресу: <адрес>. Факт оплаты членских взносов подтверждается также квитанциями, представленными истцом по уплате членских взносов, книжкой члена садоводческого товарищества.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177.

Установлено, что истец такое свидетельство не получал, вместе с тем его право на спорный земельный участок ни ответчиком, ни иными лицами не оспорено.

По информации Управления Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на имя Кияткина А. Н. отсутствуют (л.д. 10).

Из информации Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>

Из копии книжки члена садоводческого товарищества №, следует, что она выдана Кияткину А.Н., из которой видно, что истец оплачивал взносы за участок №.

Как определено п. 3 ст. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Закона установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.ст. 13, 14 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле», о минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,1 га, минимальный 0,03 га.

Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес> изготовленного ООО «Гео Плюс» фактическая площадь земельного участка составляет 578 кв.м. (л.д.11).

Спора по границам земельного участка не имеется.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца на законном основании возникло право собственности на принадлежащий ему земельный участок, однако поскольку реализовать его во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам он возможности не имеет, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кияткина А. Н. удовлетворить.

Признать за Кияткиным А. Н., право собственности на земельный участок, общей площадью 578 кв.м., разрешенное использование: под разведение сада, категория земли: земли населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>