Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2019 ~ М-650/2019 от 12.08.2019

УИД 63RS0028-01-2019-000856-49

№2-752/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 05 сентября 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тюленева В.А.,

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-752/2019 по иску Сапрыкиной М. С. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования,

                        у с т а н о в и л:

Сапрыкина М.С. обратилась в суд с указанным иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0106007:20, общей площадью 842 кв.м., и на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 75,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, Сапрыкин Б. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследственное имущество в виде блока жилого дома блокированной застройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал Сапрыкину Б. Д. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, принадлежал Сапрыкину Б. Д. на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> заведено наследственное дело к имуществу умершего, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец является наследницей по закону, споров о наследстве нет. После смерти Сапрыкина Б. Д. блок жилого дома блокированной застройки и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская об <адрес>, перешли во владение жены умершего - Сапрыкиной М.С., она фактически приняла наследство. С момента смерти мужа оплачивает из своих денежных средств расходы на оплату коммунальных услуг, ухаживает за земельным участком. Таким образом, после открытия наследства Сапрыкина М.С. продолжала владеть и пользоваться блоком жилого дома блокированной застройки и земельным участком по вышеуказанному адресу. При этом она несла и несет расходы на содержание вышеуказанного имущества, предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Посредством фактического владения и пользования блоком жилого блокированной застройки и земельным участком Сапрыкина М.С. реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и принять наследство. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих наследодателя на вышеуказанное имущество, признание права собственности на жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования возможно только через суд. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Сапрыкина М.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, и указывает, что иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия, и указывает, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Третьи лица Трофимова Е.Б., Панченко В.Б., Николаева Е.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления, в котором просят рассмотреть дело без их участия, и указывают, что против удовлетворения иска не возражают.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГПК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Сапрыкин Б. Д. и Попкова М. С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После регистрации брака супругам присвоена фамилия Сапрыкины.

Согласно договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Кутузовский» передал в совместную собственность Сапрыкину Б.Д., Сапрыкиной М.С., Трофимовой Е.Б., Трофимовой Е.В. квартиру, общей площадью 75 кв.м., жилой 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован распоряжением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XXIX №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в соответствии с постановлением Кутузовской сельской администрации Сергиевского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Сапрыкину Б. Д. принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,08421 га.

Данные объекты недвижимости (жилое помещение и земельный участок), являются учтенными, земельный участок, площадью 842 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №; жилое помещение, площадью 75,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которых имеется информация об отсутствии зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости.

Из справки МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский Самарской области усматривается, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, согласно документам территориального планирования <адрес> сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области расположено в зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из представленных документов данное жилое помещение (квартира) квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий. Для признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки гр. Сапрыкиной М. С., Трофимовой Е. Б., Николаевой Е. В. необходимо обратиться в суд. Вышеуказанное жилое помещение (блок жилого дома блокированной застройки) соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства.

Сапрыкин Б. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сообщения нотариуса Сергиевского района Самарской области Красновой В.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Сапрыкина Б. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес> (десять), <адрес> (два), умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство гр. Сапрыкиной М. С., проживающей по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления об отказе от причитающейся доли наследственного имущества от дочери наследодателя - гр. Трофимовой Е. Б., проживающей по адресу: <адрес>, дочери наследодателя - гр. Панченко В. Б., проживающей по адресу: <адрес>.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 20 № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Учитывая, что истец Сапрыкина М.С. фактически приняла наследство после смерти супруга Сапрыкина Б.Д., принимая во внимание отсутствие претензий со стороны других наследников, что подтверждается письменными заявлениями и информацией нотариуса, суд считает, что требования истца Сапрыкиной М.С. о признании права собственности на указанные блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Сапрыкиной М. С. удовлетворить.

Признать за Сапрыкиной М. С. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 75 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Сапрыкиной М. С. право собственности на земельный участок, площадью 842 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2019 года.

Председательствующий В.А. Тюленев