Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2012 (2-8959/2011;) ~ М-8968/2011 от 21.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Митиной И.А.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Титовой Н.А., Богатовой К.В., Богатовой Д.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Титовой Н.А., Богатовой К.В., Богатовой Д.В. в обоснование своих требований указал, что в соответствии с положениями статей 46, 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном <адрес>, провели общее собрание, по итогам которого, в качестве обслуживающей организации было выбрано ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», заключен соответствующий договор на оказание услуг по обслуживанию жилого дома. В обязанности ПЖРТ Промышленного района по условиям Договора от ДД.ММ.ГГГГ, форма которого утверждена на общем собрании собственников, входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязательства по договору ПЖРТ Промышленного района выполняет своевременно в полном объеме.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Титова Н.А. Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире совместно с собственником зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами: дочь – Богатова К.В., дочь – Богатова Д.В.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39,153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности, в том числе несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики указанную обязанность не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2009г. по ноябрь 2011г. в размере 82 043 рубля 17 копеек. В соответствии с п. 14 указанной статьи, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги 13 537 рублей 12 копеек.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков Титовой Н.А., Богатовой К.В, Богатовой Д.В. в пользу истца: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 82043,17 рубля, пени подлежащие взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13537,12 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3067,41 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Е.Н. уменьшила исковые требования, поскольку ответчики после подачи иска частично погасили задолженность, просила взыскать задолженность за период с июня по декабрь 2011г. в сумме 28 560,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3067,41 рублей, пени за просрочку внесения платежей 13537,12 рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Е.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Титова Н.А. вместе с ней в квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами: дочь – Богатова К.В., дочь – Богатова Д.В., что подтверждается справкой о регистрации Паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» от ДД.ММ.ГГГГ, а также лицевым счетом №.

Также судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, а именно с сентября 2009г. по ноябрь 2011г. ответчики нерегулярно вносили плату, в результате чего у них образовалась задолженность, что подтверждается предоставленным истцом расчетом о задолженности, который не оспаривается ответчиками, проверен судом и сомнений не вызывает.

После подачи иска ответчики частично - в сумме 57896,84 рублей - оплатили имеющуюся задолженность, в связи с чем истцом снижен размер исковых требований на данную сумму.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании пени за просрочку платежей подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики произвели оплату за жилое помещение и коммунальные услуги после предъявления иска, требования истца о взыскании с ответчиков государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов, связанных с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3067,41 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» Титовой Н.А., Богатовой К.В., Богатовой Д.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Титовой Н.А., Богатовой К.В., Богатовой Д.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 560 рублей, пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 13537,12 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3067,41 рублей, а всего взыскать 45165 (сорок пять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 32 копейки.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Митина