Решение по делу № 2-261/2013 ~ М-291/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-261/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Спириной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой В. С. к Карачакову М. М. о признании возражения относительно местоположения земельных участков необоснованным,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева В.С. обратилась в Алтайский районный суд с иском к Карачакову М.М. о признании возражения относительно местоположения земельных участков необоснованным, мотивируя требования тем, что она является участником долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Алтайское». Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого ею в счет земельной доли. В средствах массовой информации опубликовано извещение кадастрового инженера о согласовании размера и местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в пределах тридцатидневного срока от Карачакова М.М. поступило возражение относительно местоположения и границ земельного участка, мотивированное тем, что решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ он избран уполномоченным действовать без доверенности от имени участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельного участка в период между собраниями, полагая, что выдел в порядке п.4-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является незаконным и недопустимым в возражении ответчик указал, что не согласовывает выдел земельного участка. Поскольку на момент обращения истицы к кадастровому инженеру решение об утверждении проекта межевания общим собранием принято не было, возражения ответчика являются необоснованными, поданы неуполномоченным лицом.

В судебное заседание истица Кудрявцева В.С. не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Сукало В.А. исковые требования поддержал, пояснив, что истица начала процедуру выделения земельного участка в мае 2012 года. Нарушений прав ответчика не имеется.

Представитель ответчика Карачакова М.М. Патачаков А.А. исковые требования не признал, пояснил, что решением общего собрания утвержден проект межевания земельного участка, площадь земельного участка позволяет выделить земельные участки в счет земельных долей в том числе и собственникам земельных долей не указанным в списке, утвержденном решением собрания. При наличии указанного решения общего собрания выделение земельных участков в счет земельных долей в силу закона невозможно в ином порядке. Нарушаются права участников долевой собственности, которые уполномочили Карачакова М.М. на согласование местоположения земельных участков.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Федерального закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных правовых норм в их взаимосвязи, земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей.

Как следует из материалов дела, Кудрявцева В.С. является участником долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения АО «Алтайское» на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Кудрявцевой В.С. и <данные изъяты> заключен договор на проведение работ по образованию земельных участков в счет земельной доли.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых истицей в счет земельной доли по адресам: <данные изъяты>

В газетах «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №, «Хакасия» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано извещение кадастрового инженера о согласовании размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истицей с указанным адреса: <данные изъяты> га.

В газетах «Сельская правда», «Хакасия» от ДД.ММ.ГГГГ №, № опубликована поправка к извещению о том, что вместо слов <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ Карачаковым М.М. направлены возражения на извещение с учетом поправки, из которых следует, что решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ он избран уполномоченным действовать без доверенности от имени участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельного участка в период между собраниями, полагает, что выдел в порядке п.4-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является незаконным.

Решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Карачаков М.М. выбран лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков.

Решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проекты межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей.

Указанное решение никем не оспорено и не признанно недействительным.

Проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, предусмотрено образование 70 участков в счет 431,53 земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Доказательств невозможности выделения истицей земельного участка в месте, определенном указанным решением общего собрания участников долевой собственности не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу о том, что действиями ответчика права истицы не нарушены, поскольку в силу требований статьи 13 Федерального закона при наличии утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности проекта межевания земельных участков, участник долевой собственности не вправе выделить земельный участок в счет земельной доли в ином месте.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кудрявцевой В. С. к Карачакову М. М. о признании возражения относительно местоположения границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> необоснованным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 17.06.2013 г.

Судья                                             О.М. Квасова