Решение по делу № 2-799/2012 ~ М-812/2012 от 03.12.2012

Дело № 2-799/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Борбат О.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Данилове 18 декабря

2012 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд с иском к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., мотивируя свои требования тем, что на данной жилплощади она проживает по договору социального найма. Реализуя свое право, на приватизацию муниципального жилья, она обратилась в администрацию городского поселения Данилов Даниловского муниципального района с заявлением о передаче ей жилплощадь в собственность, но получила отказ с мотивацией о том, право муниципальной собственности на жилой фонд не зарегистрировано, договор передачи жилой площади не может быть зарегистрирован. Кроме того отсутствует ордер на предоставление жилого помещения, либо договор социального найма.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо по делу – Даниловский отдел Управления Росреестра, просит дело рассмотреть в его отсутствие, предоставило письменную информацию о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд полагает, что отказ в приватизации со стороны Администрации городского поселения по тем основаниям, что истец не предоставил на регистрацию документ, подтверждающий основание вселения в квартиру (ордер, договор найма) является необоснованным по следующим основаниям.

Из лицевого счета следует, что истец является нанимателем спорной жилплощади. Справкой о регистрации и отметкой в паспорте о месте регистрации подтверждается, что истец фактически проживает по месту регистрации и место его регистрации совпадает с местом его жительства на жилплощади, которую он намерен приватизировать.

Истец добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору жилищного найма, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по данным видам платежей.

Лицевой счет - это есть письменная форма договора жилищного найма. В силу ст. 49 Жилищного Кодекса РФ проживание на условиях жилищного найма в спорной квартире дает право истцу на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Отсутствие ордера не является препятствием для приватизации, так как ордер документ, дающий право на вселение. При отсутствии спора о праве истца на проживание в данном помещении, отсутствие ордера, на момент реализации права на приватизацию, не имеет правового значения.

Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м.

Поэтому за истцом следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м. с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения его вынесения в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья О.А. Борбат