Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22522/2017 от 22.06.2017

Судья – Зуев Б.Н. Дело № 33-22522/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Мантул Н.М.,

судей Щуровой Н.Н., Бекетовой В.В.,

при секретаре с/з Мешвез М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО «Ка-Строй» - Уули Л.Ю. на решение Каневского районного суда Краснодарского края от 17 апреля 2017 года,

заслушав доклад судьи Щуровой Н.Н. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Украинская Л.И. обратилась в суд с иском к ООО «Ка-Строй» о расторжении договора участия в долевом строительстве квартиры в жилом многоквартирном доме с цокольным этажом, взыскании денежного взноса и неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что <...> между ней и ООО «Ка-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, <...>, стоимостью квартиры – 1156 800 руб. Свои обязательства по договору она выполнила и перечислила ответчику деньги по договору в полном объеме. За два месяца до передачи квартиры, <...> с ней было заключено дополнительное соглашение о продлении срока сдачи квартиры. В <...> от директора она узнала, что деньги он не получал, из чего она поняла, что Застройщик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства не исполняет и не исполнит. В порядке досудебной подготовки она обратилась к ответчику с просьбой вернуть ей деньги, однако ответчик заявление проигнорировал.

Истец просил суд расторгнуть договор долевого участия в строительстве квартиры в жилом многоквартирном доме с цокольным этажом и дополнительное соглашение, взыскать уплаченные по договору денежные средства в размере 1156800 руб., взыскать проценты за пользование денежными средствами – 353016,80 руб., сумму штрафа – 50% от присужденной суммы, моральный вред, а также судебные расходы на оплату услуг адвоката и по уплате нотариальной доверенности.

В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали.

Представитель ответчика – директор ООО «Ка-Строй» - Уули Л.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, при этом указал, что в отношении Здоровенко Ю.Н. ведется проверка по факту подделки его подписи в платежном документе. Документы являются поддельными, таким образом, он не может отвечать за неправомерные действия его работника, поскольку по своим обязанностям Здоровенко Ю.Н. не имела права получать денежные средства по договорам долевого участия.

Третье лицо Здоровенко Ю.Н. в судебном заседании суду пояснила, что она работала в ООО «Ка-Строй» и была уполномочена принимать деньги и расписываться в любых документах. Указанную сумму она действительно принимала от истицы, которую и передала ответчику.

Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены частично: расторгнут договор долевого участия в долевом строительстве квартиры в жилом многоквартирном доме с цокольным этажом <...> от <...>, заключенный между ООО «Ка-Строй» и Украинской Л.И. и дополнительное соглашение к данному договору от <...>; с ООО «Ка-Строй» в пользу Украинской Л.И. взысканы денежные средства, внесенные по договору участия в долевом строительстве квартиры в жилом многоквартирном доме с цокольным этажом <...> от <...> в сумме 1156 800 руб., проценты за пользование денежными средствами по договору участия в долевом строительстве – 353 016,80 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя – 757408,40 руб., расходы по оплате нотариальной доверенности – 1 500 руб., расходы по оплате услуг представителя – 10 000 руб. Также с ответчика в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 19 836,13 руб.

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО «Ка-Строй» - Уули Л.Ю. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение: о взыскании с ООО «Ка-Строй» в пользу Украинской Л.И. денежные средства в размере 150 000 руб., внесенные по договору участия в долевом строительстве квартиры в жилом многоквартирном доме, решение о расторжении договора оставить без изменения, в остальной части иска отказать в полном объеме. При этом заявитель указывает, что предъявленные истцом документы об оплате, а именно светокопия квитанции к приходному кассовому ордеру <...> от <...> на сумму 1 156 800 руб., в котором в качестве кассира указана Здоровенко Ю.Н., являются подложными, а Здоровенко Ю.Н совершила преступление по ст. 159, 286 УК РФ, что подтверждается имеющимися в деле копиями документов. По своим обязанностям Здоровенко Ю.Н. не имела права получать денежные средства по договорам долевого участия, поскольку в доверенности Здоровенко Ю.Н. отсутствуют такие полномочия. Суд проигнорировал представленные ответчиком доказательства: выписки из банка, содержащие сведения о поступлении от истца всего 150000 руб. по безналичному расчету. Таким образом, истец не исполнила свои обязательства по оплате цены договора участия в долевом строительстве квартиры в жилом многоквартирном доме, а следовательно, право требования неустойки, штрафных санкций у истца отсутствует.

В возражениях на апелляционную жалобу Украинская Л.И. просит суд обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции генеральный директор ООО «Ка-Строй» - Уули Л.Ю. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме и просил решение суда отменить в части взыскания денежных средств.

В суде апелляционной инстанции Украинская Л.И. и её представитель Кучеренко Т.Г. не согласились с доводами апелляционной жалобы и просили решение суда оставить без изменения.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со ст. 327 и ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу Украинской Л.И., исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав объяснения генерального директора ООО «Ка-Строй» - Уули Л.Ю., Украинской Л.И. и представителя Кучеренко Т.Г., находит решение суда подлежащим изменению в части определенного ко взысканию размера штрафа по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <...> между ООО «Ка-Строй» (Застройщик) с одной стороны, в лице Здоровенко Ю.Н., действовавшей на основании нотариальной доверенности, выданной генеральным директором ООО «Ка-Строй» - Уули Л.Ю. с правом регистрации в регистрирующем органе договоров долевого участия, и Украинской Л.И. (участник долевого строительства) с другой стороны, заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома <...>, по условиям договора истица приобрела права на квартиру в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, общей площадью 40,72 кв.м. Цена договора определена в 1 156 800 руб. Договор долевого участия зарегистрирован в установленном законом порядке.

<...> между теми же сторонами заключено дополнительное соглашение об изменении сроков передачи объекта до <...>, с чем истица согласилась и стороны подписали его.

Здоровенко Ю.Н. состояла в трудовых отношениях с ООО «Ка-Строй» в должности менеджера, что подтверждается трудовым договором (л.д. 100 ).

Согласно условиям указанного договора истец произвела <...> полную оплату по договору ДДУ <...> от <...> в сумме 1156800 рублей. Указанное обстоятельство подтверждается копией квитанции к приходно-кассовому ордеру. Оригинал данной квитанцией обозревался как судом первой инстанции, так и судом апелляционной инстанции. В качестве кассира Общества в квитанции к приходному кассовому ордеру указана Здоровенко Ю.Н.

Ответчик не признал факт оплаты истицей суммы в размере 1 156 800 руб., ссылаясь на то, что приходно-кассовый ордер поддельный. В настоящее время возбуждено уголовное дело в отношении Здоровенко Ю.Н. по признакам состава преступления, предусмотренного ч 4 ст. 159 УК РФ, где ООО «Ка-Строй» признано потерпевшим, что подтверждается новым, принятым судом апелляционной инстанцией доказательством по делу, постановлением старшим следователем СО по Каневскому району о признании потерпевшим от <...>.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом о защите прав потребителей, а так же статьями 328, 309,310 пришел к правильному выводу о праве Украинской Л.И., как потребителя, в любой момент отказаться от исполнения договора долевого участия в строительстве с возмещением застройщику фактических расходов, в связи с чем суд посчитал необходимым расторгнуть договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от <...> и дополнительное соглашение к нему от <...>, а так же взыскать с ответчика в пользу истицы уплаченную по договору сумму в размере 1156800 руб.

Оплата денежных средств производилась Украинской Л.И. в офисе ООО «Ка-Строй», денежные средства приняла Здоровенко Ю.Н., в лице которой и заключался договор долевого участия, а так же дополнительное соглашение, в подтверждение оплаты по договору истцу был выдана квитанция к приходному кассовому ордеру. В связи с чем, у Украинской Л.И. не возникло сомнений в полномочии Здоровенко Ю.Н., что явствовало из обстановки, в которой она действовала (абзац второй пункта 1 статьи 182 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Пр░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1156800 ░░░. ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 395 ░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ № 214-░░ ░░ 30.12.2004 ░., ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░. 46 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ №17 ░░ 28.06.2012 ░. «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 15 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░, ░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. 3 ░░. 55 ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 13 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 20.11.2014░. № 2597-░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░), ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░ 757 408,40 ░░░. ░░ 200000 ░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░. 94, 98, 100 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░» - ░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ 757408 ░░░░░░ 40 ░░░░░░ ░░ 200000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░» - ░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░