Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2019 ~ М-1248/2019 от 18.07.2019

Гражданское дело № 2-1342/2019

                                                       28RS0017-01-2019-004430-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года                                                                  город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велькова Вадима Андреевича к ООО "Единый расчетный кассовый центр", Терентьеву Денису Сергеевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение об открытии лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    Вельков В.А. обратился в суд с иском к ООО "Единый расчетный кассовый центр", Терентьеву Денису Сергеевичу, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: -- между собственниками жилого помещения Вельковым Вадимом Андреевичем и Терентьевым Денисом Сергеевичем по 1/2 доле каждому.

        Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» заключить с Вельковым Вадимом Андреевичем и Терентьевым Денисом Сергеевичем отдельное соглашение об открытии лицевого счета и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

            Указанные требования мотивирует тем, что он получил в дар по договору дарения от Х. ? долю квартиры, расположенной по адресу: --, общей площадью 58,2 кв.м. Собственником второй половины квартиры является Терентьев Д.С. Право собственности Велькова В.А. на 1/2, долю собственности в квартире зарегистрировано надлежащим образом.

           Вторая половина квартиры на праве собственности принадлежит Терентьеву Денису Сергеевичу.

            Ответчик Терентьев Д.С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           Соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.

-- истец обратился в ООО «ЕРКЦ» с просьбой решить вопрос об открытии нового лицевого счета и производстве начислений

оплаты коммунальных услуг в соответствии с долей в собственности. Однако по настоящего времени ООО «ЕРКЦ» ответа на заявление истца не дало.

          Истец Вельков В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по тем же основаниям и мотивам, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Терентьев Д.С. в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

           Представитель ООО «Единый расчетный кассовый центр» Дутова М.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно представленного отзыва не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав мнение истца, изучив материалы дела и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник полевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов; сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственника, (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Вельков В.А является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: --, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от --.

Как установлено судом, Терентьев Д.С. имеет 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Из выписки лицевого счета на -- плата за жилое помещение, и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников, соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Принимая во внимание, что Вельков В.А. имеет 1/2 доли в праве и Терентьев Д.С. имеет 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истца о необходимости определении порядка оплаты коммунальных платежей пропорционально принадлежащей каждой из сторон долей в праве собственности на жилое помещение, обязании ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Велькова Вадима Андреевича к ООО "Единый расчетный кассовый центр", Терентьеву Денису Сергеевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение об открытии лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Велькова Вадима Андреевича, Терентьева Дениса Сергеевича в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: -- размере: Велькову В.А. 1\2 доли от ежемесячных начислений и Терентьеву Д.С. в размере 1\2 доли от ежемесячных начислений.

Возложить на ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обязанность выдавать Велькову Вадиму Андреевичу, Терентьеву Денису Сергеевичу, отдельные платежные документы об оплате коммунальных услуг относительно жилого помещения по адресу: --, в размере Велькову В.А. 1\2 доли и Терентьеву Д.С. 1\2 доли от ежемесячных начислений.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 13 августа 2019 года.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области                                                                   С.И. Крошка