Решение по делу № 2-26/2018 (2-749/2017;) ~ М-594/2017 от 21.08.2017

Дело № 2-26/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года                             <адрес>

Красноармейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В.Б., Кекк В.Э. к Администрации Красноармейского муниципального района, Администрации Лазурненского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев В.Б., Кекк В.Э. обратились в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности в порядке приобретательной давности за Кекк В.Э. на обособленное обеспеченное отдельным входом нежилое здание в составе блокированной застройки, имеющее площадь 20,2 кв.м. по адресу: <адрес> за Алексеевым В.Б. на обособленное, обеспеченное отдельным входом нежилое здание в составе блокированной застройки, имеющее площадь 38,8 кв.м., по адресу: <адрес>л.д. 6-8, 175, 184).

В обоснование иска указано, что в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, совхозом «Лазурный» построены стайки из материала шлакоблок для содержания скота гражданам Алексеевой А.В., Л.й Е.С. и Кекк В.Э. по адресу: <адрес> Нежилым помещениям присвоены адреса: <адрес>, площадью 20,2 кв.м. используемое Кекк В.Э., помещение №, площадью 20,0 кв.м. используемое Ложкиной Е.С., помещение №, площадью 38,8 кв.м. принадлежащее Алексееву В.Б. после смерти А.а А.В. На все три помещения выданы технические паспорта.

Истцы Кекк В.Э., Алексеев В.Б., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 209, 210).

Представитель Х.а Э.Р., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41 - 43), выданных сроком на три года, исковые требования просила удовлетворить.

Администрация Красноармейского муниципального района, Администрация Лазурненского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 212, 213), в судебное заседание представителей не направили.

Третьи лица Л.а Е.С., Г.к И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 213, 214).

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 216, 217).

Заслушав представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принято решение, которым из владения А.а В.М., А.й А.Д. истребовано подсобное помещение для содержания скота, построенное к <адрес> в <адрес>, с обязанностью ответчиков освободить указанное помещение и в надлежащем виде передать А.а А.В., так как судом установлено, что сарай построен в 1979 году за счет средств совхоза «Лазурный» для пользования жильцами жилого многоквартирного <адрес> в <адрес>, в том числе К.н И.М., Л.й Н.С., А.а А.В., которая до 1990 года пользовалась им, а затем передала для временного пользования семье Атуровых, которые с ноября 1993 года не освобождают помещение от принадлежащих им животных (л.д. 13).

Согласно свидетельству о смерти А.а А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена администрацией Лазурненского сельского поселения (л.д. 28).

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Красноармейского муниципального района <адрес>, подтверждается, что наследником имущества <адрес> в <адрес>, является Алексеев В.Б. (л.д. 29), который является единственным наследником по наследственному делу, заведённому за 2009 год № (л.д. 56).

Согласно постановлению Администрации Лазурненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилому зданию, предназначенному для размещения хозяйственных построек, присвоен адрес: <адрес>, помещению площадью 20,2 кв.м. присвоен адрес: <адрес> помещению площадью 38,8 кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 30).

Постановлением Администрации Лазурненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку из земель населённых пунктов под существующей хозпостройкой, выделенной Кекк В.Э., <адрес> (л.д. 31).

Право собственности на нежилое здание, строение, расположенное по адресу Челябинская <адрес> в ЕГРН не зарегистрированы, о чем свидетельствуют уведомления Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 44 - 47).

Согласно сведениям архивного отдела Администрации Красноармейского муниципального района документы совхоза Имени 50-летия СССР на хранение в архивный отдел Администрации Красноармейского муниципального района не поступали (л.д. 60), совхоз, организованный ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно переименовывался, с ДД.ММ.ГГГГ название изменено на совхоз Имени 50-летия СССР, с ДД.ММ.ГГГГ – СХП «Лазурное» АО ЧЭМК, с ДД.ММ.ГГГГ – СООО «Лазурное», в 2007 году предприятие ликвидировано (л.д. 218).

Техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Л.й А.Э. ДД.ММ.ГГГГ, по заказу Кекк В.Э. определено нежилое здание по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 11, площадью 20,2 кв.м. (л.д. 114 – 136).

Техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Л.й А.Э. ДД.ММ.ГГГГ, по заказу Алексеева В.Б. определено нежилое здание по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 11, площадью 38,8 кв.м. (л.д. 137 – 160).

Согласно заключению кадастрового инженера П.к А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, объекты, в отношении которых выполнены технические планы по адресу <адрес> с присвоенными ранее адресами помещение № и № являются обособленными друг от друга объектами, отвечают требованиям, предъявляемым к зданиям блокированной застройки – представляют блок малоэтажных однотипных зданий, имеющих общую стену (два и более одинаковых дома, примыкающих друг к другу, при этом у каждого здания имеется изолированный вход, поэтому помещения №, № являются по своим техническим характеристикам и назначению зданиями (л.д. 178 – 180.

Сведениями Управления Росреестра по <адрес> подтверждается, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 11, на государственном кадастровом учете не стоит и не является ранее учтенным (л.д. 207, 208).

Показаниями свидетелей П.а В.В., Б.р А.В. подтверждается, что первым владельцем сарая, построенного совхозом, которым с середины 1990 годов по настоящее время владеет Кекк В.Э., был К.н И.М., затем Г.к И.В.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства означает принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных обстоятельств принятия Алексеевым В.Б. наследства А.а А.В., добросовестно и открыто владевшей спорным имуществом, принадлежавшим СООО «Лазурное» более 18 лет, отсутствия регистрации права собственности наследодателя в Едином государственном реестре недвижимости, имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в порядке наследования.

Кекк В.Э. добросовестно и открыто владеет спорным имуществом, принадлежавшим СООО «Лазурное», более 18 лет, что подтверждается письменными доказательствами, свидетельскими показаниями, которым не доверять, оснований у суда не имеется. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно владения самостоятельным нежилым зданием не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, причин сомневаться в сведениях, предоставленных кадастровыми инженерами, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Кекк В.Э., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на обособленное обеспеченное отдельным входом нежилое здание в составе блокированной застройки, площадью 20,2 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Алексеевым В.Б., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> право собственности на обособленное, обеспеченное отдельным входом нежилое здание в составе блокированной застройки, имеющее площадь 38,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий         подпись            О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья                             О.Ю. Карабанова

Секретарь                                 О.О. Спирина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>