Решение по делу № 2-946/2015 ~ М-851/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-946/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 26 июня 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Иванченко Л.А.,

с участием представителя истца Ковалевой А.В., по доверенности от **.**.** года №...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП РК «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» к Бобрецовой А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, неустойки за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, судебных расходов,

установил:

ГУП РК «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» обратилось в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Бобрецовой А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, неустойки за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и судебных расходов по уплате госпошлины. В обоснование иска указывает, что **.**.** года между ... (Арендодатель) и Государственным унитарным предприятием Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» (Предприятие) с одной стороны и ИП Бобрецовой А.С. (Арендатор) с другой стороны заключен договор №... о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося республиканской собственностью на срок с **.**.**. Согласно Договору Арендодатель передал, а Арендатор принял по акту приема-передачи от **.**.** года во временное пользование нежилые помещения ... здания, расположенного по адресу: ..., для использования под Центр семейных отношений «...», общей площадью .... Во исполнение Договора между Арендатором и Предприятием заключен договор №... от **.**.** на предоставление последним коммунальных и эксплуатационных услуг арендатору, осуществляющему их использование и оплату по выдаваемым или отправляемым Предприятием счетам за оказываемые услуги. Стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором (тепло, водоснабжение, водоотвод, электроэнергия, вывоз мусора), рассчитывается на основании тарифов поставщиков данных услуг пропорционально занимаемой Арендатором площади (или согласно показаниям приборов учета). Перечисление сумм на возмещение коммунальных услуг Арендатор должен осуществлять на расчетный счет Предприятия в течение ... дней после получения счета. Также Арендатор должен компенсировать Предприятию эксплуатационные затраты, необходимые для поддержания площадей коллективного пользования, включая территорию, прилегающую к зданию, в надлежащем состоянии. Оплата эксплуатационных затрат производится в форме ежемесячного платежа согласно утвержденным тарифам Предприятия, утвержденным на день очередного платежа в течение ... дней после получения счета. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Предприятия. **.**.** арендуемые помещения были возвращены Ответчиком Предприятию по акту возврата. **.**.** между Агентством, Предприятием и Бобрецовой А.С. подписано соглашение о расторжении договора аренды №... от **.**.**, однако, в нарушение условий Договора на оказание услуг и положений Гражданского кодекса РФ плата за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере ... руб. по состоянию на **.**.** года Бобрецовой А.С. не внесена. Указанную сумму задолженности, а также неустойку, предусмотренную Договором на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, в размере ... руб. и расходы по уплате госпошлины просит взыскать с Бобрецовой А.С.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивает по доводам искового заявления, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Бобрецова А.С. в судебном заседании участие не принимала. Судебное извещение, направленное в адрес ответчицы по ее месту жительства, возвращено почтовым отделением с отметкой «за истечением срока хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с указанной отметкой, признаётся, что в силу положений ста­тьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирую­щих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является пре­градой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что **.**.** года между ... (Арендодатель) и ГУП РУ «Республиканское предприятие «Бизнес- инкубатор» (Предприятие) с одной стороны и ИП Бобрецовой А.С. с другой стороны (Арендатор) был заключен Договор №... о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося республиканской собственностью, на срок с **.**.** года.

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование недвижимое имущество: ... здания, расположенного по адресу: ... для использования под Центр семейных отношений «...

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составила ...

Имущество передано Арендатору по акту приема-передачи от **.**.**, что предусмотрено п.1.2 Договора от **.**.** года.

**.**.** года во исполнение пункта 2.1.1 Договора от **.**.** года между Арендатором и Предприятием был заключен договор №... на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (Договор на оказание услуг). В соответствие с пунктом 1.1 данного договора его предметом определено предоставление Предприятием коммунальных и эксплуатационных услуг, их использование Арендатором и оплата Арендатором коммунальных услуг за помещения площадью ... кв.м. и эксплуатационных услуг за помещение площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. ...

Пунктом 3.2.8 Договора на оказание услуг на Предприятие возложена обязанность по выдаче Арендатору счетов за оказываемые услуги согласно реестру или отправлении их заказными письмами.

В соответствии с п.6.1. Договора на оказание услуг стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором (тепло, водоснабжение, водоотвод, электроэнергия, вывоз мусора), рассчитывается на основании тарифов поставщиков данных услуг пропорционально занимаемой Арендатором площади (или согласно показаниям приборов учета).

Арендатор перечисляет сумму на возмещение коммунальных услуг на расчетный счет Предприятия в течение ... дней после получения счета.

На основании п.6.2 Арендатор компенсирует Предприятию эксплуатационные затраты, необходимые для поддержания площадей коллективного пользования, включая территорию, прилегающую к зданию, в надлежащем состоянии. Оплата эксплуатационных затрат производится в форме ежемесячного платежа согласно утвержденным тарифам Предприятия, утвержденным на день очередного платежа.

Арендатор перечисляет сумму на возмещение эксплуатационных затрат на расчётный счет Предприятия в течение ... дней после получения счета. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Предприятия.

В силу п.6.7. Договора на оказание услуг при невыполнении Арендатором принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он выплачивает Предприятию неустойку в виде пени в размере ... от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Обязанность по предоставлению Предприятием коммунальных и эксплуатационных услуг Арендатору в лице Бобрецовой А.С., а также направление в ее адрес счетов на оплату предоставляемых услуг подтверждается счетами на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов и листами рассылки корреспонденции, представленными истцом в доказательство заявленных требований.

**.**.** года Бобрецова А.С. возвратила Предприятию арендуемые помещения по акту возврата.

**.**.** между Арендодателем в лице ..., Предприятием и Арендатором Бобрецовой А.С. подписано соглашение о расторжении договора аренды №... от **.**.** года.

Вместе с тем в нарушение условий Договора на оказание услуг Бобрецова А.С. не исполнила обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставленных ей Предприятием в период действия арендных отношений, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по состоянию на **.**.** года составила ... руб.

**.**.** года Бобрецова А.С. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства с учетом положений ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика не представлены достоверные и допустимые доказательства отсутствия либо меньшего размера задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставленных истцом в период действия договора аренды. Таким образом, установив по делу обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении Бобрецовой А.С. обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с нее задолженности по оплате предоставленных услуг в размере ... руб., определенной истцом по состоянию на **.**.** года.

Учитывая, что со стороны Бобрецовой А.С. имело место неисполнение обязательств, принятых по Договору на оказание услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца неустойку, установленную данным договором в размере ... от суммы задолженности за каждый день просрочки по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок.

После проверки суд соглашается с размером неустойки, заявленной истцом к взысканию в размере ... руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

Согласно платежному поручению №... от **.**.** года истцом произведена уплата госпошлины при обращении с иском в суд в размере ... руб.

Учитывая право истца на возмещение судебных расходов, суд находит требование истца о взыскании расходов по уплате госпошлины подлежащим удовлетворению в размере уплаченной им суммы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП РК «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» удовлетворить.

Взыскать с Бобрецовой А.С. в пользу ГУП РК «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ..., неустойку в размере .... и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., всего ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - С.М. Демидович