Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3515/2021 от 19.01.2021

Судья: Конатыгина Ю. А.     Дело № 33-3515/2021

50RS0028-01-2019-004376-96

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Магоня Е.В., Воронко В.В.

при помощнике судьи Шияновой А.В.

прокурора Виноградовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24     февраля 2021 года апелляционную жалобу ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, апелляционное представление Мытищинской городской прокуратуры <данные изъяты> на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к Редькину В. В.чу о выселении, о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к Редькину В.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, о прекращении права пользования указанным жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что ответчику Редькину В.В. на основании договора найма жилого помещения в общежитии, на период работы в ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Минобороны России предоставлено в пользование жилое помещение – комната в общежитии общей площадью 20,25 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

В указанном жилом помещении ответчик был зарегистрирован с <данные изъяты>.

<данные изъяты> ответчик был уволен с занимаемой должности в ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Минобороны России.

Ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, не имея на это законных оснований, поскольку в трудовых отношениях с ФГБУ «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны РФ не состоит, обеспечению постоянным жилым помещением по линии Министерства обороны РФ не подлежит.

По указанным основаниям истцы вынуждены обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Представитель истцов – по доверенности Корсун В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Редькин В.В. и его представитель по доверенности Моськина Л.Ф. в судебном заседании исковые требования не признали, в их удовлетворении просили отказать в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в возражениях на иск, указав, что он временно был зарегистрирован в спорном жилом помещении с <данные изъяты>, а с <данные изъяты> имеет постоянную регистрацию, в связи с чем считает, что на основании ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не может быть выселен из спорного жилого помещения. Просили применить срок исковой давности.

Представитель 3-го лица – ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 35).

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России просит об отмене решения суда.

В апелляционном представлении Мытищинской городской прокуратуры <данные изъяты> ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления, судебная коллеги я приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России принадлежит на праве оперативного управления многоквартирный дом – общежитие квартирного типа на 54 квартиры по адресу: <данные изъяты> (л.д. 14-15).

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» МО РФ от <данные изъяты>, Редькину В.В. предоставлено в ведение и пользование на период работы в санатории, с регистрацией по месту жительства, для проживания в нем жилое помещение в общежитии санатория жилой площадью 12,4 кв.м. по адресу: <данные изъяты> (л.д. 5-8).

С <данные изъяты> ответчик имеет постоянную регистрацию по указанному адресу (л.д.11-12).

Редкин В.В. был принят на работу в ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Минобороны России в столовую <данные изъяты> поваром 4 разряда <данные изъяты>. <данные изъяты> ответчик был уволен с занимаемой должности в ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Минобороны России по соглашению сторон (л.д. 10), что подтверждено копией трудовой книжки.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что спорное помещение было предоставлено работодателем в 2002 году Редькину В.В. для проживания на основании договора найма жилого помещения в общежитии в связи с трудовыми отношениями, ответчик с указанного времени временно, а впоследствии и постоянно был зарегистрирован в этом помещении по месту жительства.

При этом, другого жилого помещения для постоянного проживания ответчик не имеет и не отказывался от своего права пользования спорным жилым помещением. Редькин В.В. проработал в учреждении более 10 лет и соответственно не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, суд в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ пришел к выводу о том, что истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, поскольку с настоящим иском истцы обратились в суд только в 2019 году, то есть спустя более 7 лет с момента прекращения трудовых отношений с Редькиным В.В.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку между сторонами возникли длящиеся правоотношения, договор найма служебного помещения не прекращается с даты увольнения и действует вплоть до окончания его исполнения, в связи с чем и оснований для применения срока исковой давности у суда не было.

В силу ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения найма жилого помещения в общежитии.

Статьями 103 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются условия предоставления жилых помещений в общежитии, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 110 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от <данные изъяты> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Из дела следует, что Редькин В.В. принят на работу <данные изъяты>. <данные изъяты>, был уволен с занимаемой должности в ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Минобороны России по соглашению сторон (л.д. 10).

Таким образом, его стаж работы составляет менее 10 лет, в связи с чем применение положений ст.103 ЖК РФ у суда не имелось.

Доказательств того, что ответчик состоит, или состоит учете нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения жилья по договору социального найма в материалы не представлено.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение в общежитии представлено Редькину В.В. на период трудовых отношений, а трудовые отношения с истцом прекращены.

Учитывая, что Редькин В.В. не относится к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления жилого помещения, то вывод суда об отказе в иске нельзя признать законным, в связи с чем, решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда Московской области от
05 сентября 2019 года - отменить, постановить новое решение.

Исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к Редькину В. В.чу о выселении, о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Редькина В. В.ча жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Выселить Редькина В. В.ча из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Снять Редькина В. В.ча с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>.

Председательствующий судья

Судьи